甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標準二手房買賣合同范例本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產基本情況第二條房產交易價格及支付方式2.1房產交易價格2.2支付方式及期限第三條房產過戶及交付3.1過戶手續3.2交付時間及條件第四條房產權利及瑕疵擔保4.1房產權利證明4.2瑕疵擔保責任第五條違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任第六條爭議解決方式6.1協商解決6.2調解解決6.3法律途徑第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條稅費承擔8.1稅費種類及標準8.2稅費承擔方式第九條附加條款9.1物業管理9.2戶口遷移9.3裝修情況第十條合同的生效、終止和續約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續約條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條合同附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________________1.1.2出賣人地址：________________1.1.3出賣人聯系方式：________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________________1.2.2買受人地址：________________1.2.3買受人聯系方式：________________1.3房產基本情況1.3.1房產地址：________________1.3.2房產證號：________________1.3.3房產面積：________________1.3.4房產用途：________________1.3.5房產所有權人：________________第二條房產交易價格及支付方式2.1房產交易價格2.1.1房產交易總金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.1.2.1首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付給出賣人。2.1.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，買受人應自行辦理貸款手續。2.1.2.3尾款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，買受人應在本合同約定的房產過戶完成后支付給出賣人。2.2支付方式及期限2.2.1買受人應按本合同約定的期限和方式支付房價款。2.2.2買受人未按時支付房價款的，應按照逾期支付金額的____%支付滯納金。第三條房產過戶及交付3.1過戶手續3.1.1出賣人應保證房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。3.1.2買受人應按照我國法律規定，自行辦理房產過戶手續，并承擔相關稅費。3.2交付時間及條件3.2.1房產交付時間為過戶手續完成后____個工作日內。3.2.2出賣人應在交付時間內，將房產現狀維持在合同約定的狀態下，并保證房產的正常使用。第四條房產權利及瑕疵擔保4.1房產權利證明4.1.1出賣人應向買受人出示房產證等相關權屬證明文件。4.1.2出賣人應保證房產證等相關權屬證明文件的真實性、合法性。4.2瑕疵擔保責任4.2.1出賣人應對房產的真實性、合法性、有效性和瑕疵承擔全部責任。4.2.2如果房產存在權利瑕疵，買受人有權要求出賣人承擔違約責任或者解除合同。第五條違約責任5.1出賣人違約責任5.1.1出賣人違反本合同的，應承擔相應的違約責任。5.1.2出賣人未按約定時間、質量、數量交付房產的，應支付買受人逾期交付的違約金。5.2買受人違約責任5.2.1買受人違反本合同的，應承擔相應的違約責任。5.2.2買受人未按約定時間支付房價款的，應支付出賣人逾期付款的違約金。第六條爭議解決方式6.1協商解決6.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調解解決6.2.1如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3法律途徑6.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條稅費承擔8.1稅費種類及標準8.1.1雙方應按照國家相關法律法規規定，承擔各自應繳納的稅費。8.1.2稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費承擔方式8.2.1買受人應承擔的稅費，買受人自行辦理并承擔相應稅費。8.2.2出賣人應承擔的稅費，由出賣人自行辦理并承擔相應稅費。第九條附加條款9.1物業管理9.1.1買受人應遵守物業管理規定，按照約定繳納物業管理費。9.1.2買受人不得違反物業管理規定，影響其他業主的合法權益。9.2戶口遷移9.2.1出賣人應保證房產涉及的戶口在過戶前遷出。9.2.2如果因出賣人原因導致戶口未能遷出的，出賣人應承擔相應責任。9.3裝修情況9.3.1出賣人應向買受人如實告知房產的裝修情況。9.3.2買受人應確認裝修情況，并在過戶后自行承擔裝修維護責任。第十條合同的生效、終止和續約10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2當雙方履行完畢本合同約定的義務后，本合同終止。10.2合同終止條件10.2.1在合同有效期內，如雙方協商一致，可以提前終止合同。10.2.2當一方違反合同規定，嚴重損害另一方利益時，另一方有權終止合同。10.3合同續約條件10.3.1如雙方同意續約，應簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行。第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限11.2.1雙方應對保密內容承擔無限期的保密義務。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔違約責任。第十三條合同附件13.1房產證復印件13.1.1房產證原件已附在本合同附件中，作為合同附件的一部分。13.2買賣雙方身份證明復印件13.2.1買賣雙方的身份證明已附在本合同附件中，作為合同附件的一部分。13.3其他重要文件13.3.1其他與本合同相關的文件，已附在本合同附件中，作為合同附件的一部分。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項14.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式補充本合同。14.2雙方簽字蓋章14.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，特對原合同進行如下修正：第一條第三方定義與分類1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類第三方包括但不限于中介方、評估機構、稅務部門、物業管理公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件（1）甲乙方無法就合同履行事宜達成一致；（2）甲乙方請求第三方提供專業服務；（3）法律規定或雙方約定第三方介入的情形。2.2第三方介入方式第三方介入時，應與甲乙方協商確定介入方式，包括但不限于提供專業咨詢、協助協商、履行監督等。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方僅對其提供的服務或咨詢承擔責任，對于合同履行過程中的其他事項，第三方不承擔責任。3.2第三方義務第三方應按照甲乙方的約定，提供專業、公正、高效的服務，并遵守相關法律法規。第四條第三方收費4.1第三方收費標準第三方收費標準應在與甲乙方協商確定后，明確寫入合同附件。4.2收費支付方式甲乙方應按照協商確定的收費標準，向第三方支付費用。第五條第三方服務期限5.1第三方服務期限由甲乙方協商確定，并在合同中明確。第六條第三方服務內容的變更6.1甲乙方如需變更第三方的服務內容，應與第三方協商一致，并書面確認。6.2第三方服務內容變更后，甲乙方應按照新的服務內容支付相應費用。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方第三方應獨立于甲乙方，提供公正、客觀的服務。7.2第三方與中介方中介方如協助甲乙方與第三方達成合同，中介方應履行中介義務，并按照約定收取中介費。7.3第三方與評估機構、稅務部門等第三方與評估機構、稅務部門等各自獨立，各自承擔相應責任。第八條第三方違約責任8.1第三方違反本合同約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任。8.2第三方未按照法律法規規定提供服務的，應承擔相應法律責任。第九條甲乙方的權利與義務9.1甲乙方的權利甲乙方有權要求第三方按照約定提供服務，并有權對第三方服務進行監督。9.2甲乙方的義務甲乙方應按照約定向第三方支付費用，并協助第三方履行合同義務。第十條爭議解決10.1雙方如與第三方發生爭議，應通過友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續約11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2當雙方履行完畢本合同約定的義務后，本合同終止。11.3如需續約，雙方應簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行。第十二條附件12.1本合同附件包括第三方提供的服務內容、收費標準、服務期限等詳細信息。第十三條合同的修改和補充13.1本合同的修改和補充應采用書面形式，經甲乙方一致同意后生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：作為合同附件的一部分，房產證復印件用于證明房產的所有權及基本信息。附件二：買賣雙方身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：作為合同附件的一部分，身份證明復印件用于證明買賣雙方的身份信息。附件三：第三方服務內容列表詳細要求：列出第三方應提供的服務內容，包括但不限于評估、過戶協助、物業交割等。附件說明：明確第三方應提供的服務內容，以便甲乙方了解第三方的職責和義務。附件四：第三方收費標準及支付方式詳細要求：詳細列出第三方的收費標準及支付方式，包括但不限于費用金額、支付時間等。附件說明：明確甲乙方應支付給第三方的費用，以及支付的時間和方式。附件五：第三方服務期限詳細要求：明確第三方服務的起止時間，以及續約的條件和方式。附件說明：確保甲乙方了解第三方服務的期限，以及如何續約。附件六：第三方服務內容的變更詳細要求：明確甲乙方如何提出第三方服務內容的變更請求，以及變更后的服務內容和費用。附件說明：為甲乙方提供明確的流程，以便在需要時提出服務內容的變更請求。附件七：第三方違約責任詳細要求：明確第三方違約時的責任限定和違約責任。附件說明：為甲乙方提供明確的違約責任界定，以便在第三方違約時維護自身權益。說明二：違約行為及責任認定：1.第三方未按約定提供服務，或服務質量不符合合同要求。2.第三方未按約定時間完成服務，導致合同履