甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

04版物業共有部分維修資金管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方共同定義物業共有部分第二條維修資金的籌集與管理2.1資金籌集方式2.2資金管理原則2.3資金使用流程第三條維修資金的監督與審計3.1監督機構及職責3.2審計機構及職責3.3資金使用情況的公示與查詢第四條維修資金的補充與退還4.1資金補充條件及方式4.2資金退還條件及方式第五條維修項目的確定與實施5.1維修項目的申報與審批5.2維修項目的實施與管理5.3維修項目的驗收與保修第六條費用分攤及支付方式6.1費用分攤原則6.2費用支付方式及期限第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件及程序7.2合同終止條件及程序第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式及機構第九條合同的生效、期限與續簽9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續簽條件及程序第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式及機構第十二條其他條款12.1合同的書面形式12.2合同的修改與補充12.3合同的廢止與取代第十三條附件13.1物業共有部分維修資金管理規章制度13.2物業共有部分維修資金使用明細表13.3物業共有部分維修項目清單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××物業管理有限公司，注冊地址為：××省××市××區××路××號。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××業主委員會，注冊地址為：××省××市××區××路××號。1.3甲方與乙方共同定義物業共有部分本合同所稱物業共有部分，包括但不限于：樓房本體結構、共用設施設備、共用部位、共用設施、共有部位及設施設備等。第二條維修資金的籌集與管理2.1資金籌集方式甲方通過向乙方收取物業維修資金，用于物業共有部分的維修、養護、更新、改造等。乙方應在入住之日起一個月內一次性向甲方支付約定的物業維修資金。2.2資金管理原則甲方應建立健全物業維修資金管理制度，保證資金的安全、合規使用，確保資金用于物業共有部分的維修、養護、更新、改造等。2.3資金使用流程甲方在使用物業維修資金時，應提前向乙方公示維修項目、預算、施工單位等信息，經乙方同意后方可進行。資金使用情況應定期向乙方公示。第三條維修資金的監督與審計3.1監督機構及職責甲方應設立物業維修資金監督小組，負責對物業維修資金的籌集、使用進行監督。乙方有權對甲方的資金使用情況進行審計。3.2審計機構及職責甲方應定期聘請具有資質的審計機構對物業維修資金進行審計，確保資金的合規使用。審計報告應向乙方公示。3.3資金使用情況的公示與查詢甲方應在小區公告欄、物業服務中心等處公示物業維修資金的使用情況，接受乙方的監督和查詢。第四條維修資金的補充與退還4.1資金補充條件及方式當物業維修資金不足時，甲方應提前向乙方提出補充資金的方案，經乙方同意后實施。補充資金的方式可以包括但不限于：再次收取、利用物業收益補充等。4.2資金退還條件及方式乙方提前解除物業服務合同的，甲方應在扣除乙方已享受的物業服務費用后，將剩余的物業維修資金退還乙方。第五條維修項目的確定與實施5.1維修項目的申報與審批甲方應定期對物業共有部分進行巡查，發現問題應及時向乙方報告，并按照乙方的意見進行維修。大型的維修、改造項目應提前向乙方申報，經乙方同意后實施。5.2維修項目的實施與管理甲方應按照乙方的要求，選定具備相應資質的施工單位進行維修。在維修過程中，甲方應確保施工質量、安全，并按照約定的時間完成維修。5.3維修項目的驗收與保修維修項目完成后，甲方應組織乙方進行驗收。驗收合格的，甲方應提供相應的保修服務。第六條費用分攤及支付方式6.1費用分攤原則物業維修資金及維修費用按照乙方所擁有的物業份額比例分攤。6.2費用支付方式及期限甲方應在維修項目開始前向乙方發送費用分攤通知，乙方應在接到通知后七日內按照約定的比例支付維修費用。逾期未支付的，按甲方規定的違約金標準支付違約金。本部分內容共計625字。第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任甲方未按照約定使用物業維修資金的，應向乙方支付違約金，違約金為未使用維修資金的10%。乙方未按照約定支付維修費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付維修費用的5%。8.2爭議解決方式及機構雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、期限與續簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限本合同期限為五年，自合同生效之日起計算。9.3合同續簽條件及程序合同到期前六個月，甲方應向乙方發送合同續簽通知。乙方同意續簽的，雙方應在原合同基礎上簽訂新的合同，并按照約定的程序進行。第十條保密條款10.1保密內容雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，期限為五年。10.3違約保密條款違反保密條款的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的100%。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式及機構雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。12.2合同的修改與補充本合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同的廢止與取代本合同經雙方協商一致，可以提前廢止或取代。第十三條附件13.1物業共有部分維修資金管理規章制度13.2物業共有部分維修資金使用明細表13.3物業共有部分維修項目清單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章本部分內容共計1125字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關的個體或組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介服務、評估審計、維修施工、法律訴訟等。第二條第三方介入的程序2.1甲方乙雙方在選擇第三方時，應謹慎審查其合法資質，確保其具備相應的服務能力。2.2甲方乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確合同內容、雙方的權利義務、違約責任等。2.3甲方乙雙方應將第三方介入的具體情況、合同內容等重要信息及時告知對方。第三條第三方責任及限額3.1第三方應按照合同約定，提供專業、規范的服務，并承擔相應的法律責任。3.2第三方在提供服務過程中，造成甲方乙雙方損失的，由第三方承擔賠償責任。3.3甲方乙雙方應依法維護自身的合法權益，對于第三方的行為，甲方乙雙方不承擔連帶責任。第四條甲方乙雙方的義務4.1甲方乙雙方應按照合同約定，履行各自的義務，確保第三方能夠順利提供服務。4.2甲方乙雙方應協助第三方完成相關工作，提供必要的資料、場地、設備等。4.3甲方乙雙方應對第三方的服務進行監督，確保其符合合同約定，并及時溝通解決相關問題。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲方乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應協商一致，并提前通知對方。5.2甲方乙雙方變更或解除與第三方的合同，不影響本合同的履行。第六條第三方與甲方乙雙方的關系6.1第三方與甲方乙雙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙等關系。6.2第三方提供的服務，不代表甲方乙雙方的意見或行為。6.3第三方在提供服務過程中產生的法律責任，由第三方自行承擔。第七條額外條款及說明7.1甲方乙雙方應確保與第三方的合同不違反本合同的約定。7.2甲方乙雙方在選擇第三方時，應確保第三方不影響本合同的履行。7.3第三方在提供服務過程中，如涉及本合同的修改、補充，需甲方乙雙方協商一致。7.4甲方乙雙方應將第三方介入的具體情況、合同內容等重要信息及時記錄并保存。7.5本合同的第三方介入修正條款，如有未盡事宜，由甲方乙雙方協商補充。第八條違約責任與爭議解決8.1甲方乙雙方違反本合同第三方介入修正條款的，應向對方支付違約金，違約金為損失的20%。8.2第三方違反本合同第三方介入修正條款的，應向甲方乙雙方支付違約金，違約金為損失的30%。8.3雙方在履行本合同及第三方介入修正條款過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分內容共計1368字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業共有部分維修資金管理規章制度詳細要求和說明：本附件詳細規定了物業共有部分維修資金的籌集、使用、監督、補充、退還等管理制度，包括資金使用的審批流程、資金管理的職責劃分、資金審計的要求等。附件2：物業共有部分維修資金使用明細表詳細要求和說明：本附件列出了物業共有部分維修資金的使用明細，包括維修項目、維修金額、維修時間、施工單位等信息，以便甲方乙雙方隨時查閱和監督。附件3：物業共有部分維修項目清單詳細要求和說明：本附件列出了物業共有部分的維修項目清單，包括維修項目的名稱、維修項目的描述、維修項目的預算等信息，以便甲方乙雙方了解維修項目的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定使用物業維修資金的，視為違約。違約責任為向乙方支付違約金，違約金為未使用維修資金的10%。示例說明：如果甲方在合同期限內未按照約定使用物業維修資金，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為未使用維修資金的10%。2.乙方未按照約定支付維修費用的，視為違約。違約責任為向甲方支付違約金，違約金為應支付維修費用的5%。示例說明：如果乙方在合同期限內未按照約定支付維修費用，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為應支付維修費用的5%。3.甲