2024年度文化旅游項目投資與建設合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1投資方定義1.2建設方定義1.3文化旅游項目定義第二條投資與建設的目標和內容2.1投資目標2.2建設內容2.3項目進度安排第三條投資金額和支付方式3.1投資金額3.2投資支付方式3.3投資支付時間節點第四條建設標準和要求4.1建設標準4.2建設要求4.3環保和安全生產要求第五條項目驗收和交付5.1項目驗收標準5.2項目交付時間5.3質量保修期限第六條投資方的權利和義務6.1投資方的權利6.2投資方的義務第七條建設方的權利和義務7.1建設方的權利7.2建設方的義務第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1投資方違約責任9.2建設方違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、終止和續簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續簽條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息期限12.3違反保密條款的后果第十三條法律適用和解釋13.1法律適用13.2合同解釋權歸屬第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄14.3聯系方式和送達地址第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1投資方定義1.2建設方定義1.3文化旅游項目定義第二條投資與建設的目標和內容2.1投資目標甲方的投資目標是確保項目按照本合同約定的內容和標準完成建設，達到預期經濟效益和社會效益，提升當地文化旅游產業發展水平。2.2建設內容（1）完成項目范圍內的規劃設計，并獲得相關政府部門審批；（2）按照規劃設計進行施工建設，確保項目建設質量、安全、進度符合合同要求；（3）提供項目建設所需的材料、設備和技術支持；（4）負責項目建成后的運營管理，確保項目正常運營和可持續發展。2.3項目進度安排根據項目特點和實際進展情況，雙方協商確定項目進度安排，并按照本合同約定的時間節點完成各階段工作。第三條投資金額和支付方式3.1投資金額甲方向乙方投資的總金額為人民幣____元（大寫：____元整），用于項目的建設、運營和管理。3.2投資支付方式甲方根據乙方提交的進度報告和實際完成情況，按照本合同約定的付款節點，將投資款項支付給乙方。3.3投資支付時間節點（1）項目奠基儀式后____個工作日內，支付投資總額的30%；（2）完成項目主體工程后____個工作日內，支付投資總額的30%；（3）項目竣工驗收合格后____個工作日內，支付投資總額的20%；（4）項目正式運營后____個工作日內，支付投資總額的10%。第四條建設標準和要求4.1建設標準乙方應按照國家和行業相關標準進行項目建設，確保項目質量、安全、環保和節能達到規定要求。4.2建設要求乙方應根據甲方提供的投資目標和建設內容，按照本合同約定的規劃設計、施工標準和技術要求進行項目建設。4.3環保和安全生產要求乙方在項目建設過程中，應嚴格遵守國家和地方的環保法規和安全生產規定，確保項目建設對周邊環境的影響降至最低，并采取有效措施防止安全事故的發生。第五條項目驗收和交付5.1項目驗收標準項目驗收應按照本合同約定的建設內容和驗收標準進行，包括工程質量、安全、環保、節能等方面的檢查。5.2項目交付時間乙方應在本合同約定的建設周期內完成項目建設，并向甲方交付項目。具體交付時間雙方另行協商確定。5.3質量保修期限乙方對項目建設質量承擔保修責任，保修期限自項目交付之日起計算，保修期限為____年。第六條投資方的權利和義務6.1投資方的權利甲方有權對項目建設進度、質量、安全等方面進行監督和檢查，并要求乙方及時整改不符合合同要求的問題。6.2投資方的義務甲方應按照本合同約定及時支付投資款項，并提供乙方所需的項目支持和配合。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件除非雙方另有約定，任何一方提出變更或解除本合同，均應提前____個工作日書面通知對方，并說明變更或解除的理由。8.2合同解除條件（1）對方嚴重違反本合同的約定，經催告后在合理期限內仍未糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法履行，且雙方均無法克服的；（3）法律、法規、政策變化導致合同無法履行。第九條違約責任9.1投資方違約責任甲方違反本合同約定，未按時支付投資款項的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×____%。9.2建設方違約責任乙方未按照本合同約定完成項目建設或存在質量問題的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×____%。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為____（具體地點），雙方同意接受該地點人民法院的管轄。第十一條合同的生效、終止和續簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方協商一致解除或因法定原因解除時終止。11.3合同續簽條件本合同終止后，如雙方仍有合作需求，可在合同終止之日起____個月內協商續簽。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息期限雙方對保密信息的保密義務自本合同生效之日起計算，至本合同終止或解除之日止。12.3違反保密條款的后果一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的直接經濟損失。第十三條法律適用和解釋13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：____（附件名稱），附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同修訂歷史記錄本合同自簽署之日起，如有修訂，應以書面形式記錄，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3聯系方式和送達地址甲乙雙方的聯系方式和送達地址分別為：____（甲方聯系方式和地址）、____（乙方聯系方式和地址）。如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義1.2第三方范圍（1）為項目提供專業咨詢服務的中介機構；（2）負責項目監理和質量監督的監理公司；（3）提供項目所需材料、設備及技術的供應商；（4）承擔項目分包工程的施工單位。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在本合同履行過程中，如需丙方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的理由和必要性。2.2第三方介入條件（1）丙方具備履行相關合同義務的能力和資質；（2）丙方介入不違反相關法律法規和政策；（3）甲乙雙方均同意丙方介入。第三條第三方權利和義務3.1第三方權利丙方在介入過程中，有權根據合同約定和法律規定，要求甲乙雙方提供必要的資料和支持。3.2第三方義務丙方應按照合同約定和法律規定，履行相關義務，并確保介入工作不影響甲乙雙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限制丙方在介入過程中造成甲乙雙方損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。但丙方的賠償責任總額不得超過其收取的報酬總額。4.2第三方責任限制例外丙方故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，丙方不受責任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方的關系丙方與甲方之間的關系視為甲方與第三方之間的合同關系，丙方應向甲方履行合同義務。5.2第三方與乙方的關系丙方與乙方之間的關系視為乙方與第三方之間的合同關系，丙方應向乙方履行合同義務。5.3第三方與甲乙方之間的劃分丙方在履行合同義務過程中，應明確劃分與甲乙雙方之間的權責，避免權責糾紛。第六條第三方介入的協調和管理6.1第三方協調甲乙雙方應共同負責協調丙方的介入工作，確保項目順利進行。6.2第三方管理甲乙雙方應共同對丙方的介入工作進行監督管理，確保丙方按照合同約定和法律規定履行職責。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方變更條件如需變更丙方，甲乙雙方應提前書面通知對方，并說明變更理由。7.2第三方解除條件如需解除丙方，甲乙雙方應提前書面通知對方，并說明解除理由。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決甲乙雙方與丙方之間發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為____（具體地點），雙方同意接受該地點人民法院的管轄。第九條第三方介入的法律適用和解釋9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十條第三方介入的其他條款10.1附件本合同附件包括：____（附件名稱），附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2修訂歷史記錄本合同自簽署之日起，如有修訂，應以書面形式記錄，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。10.3聯系方式和送達地址甲乙雙方的聯系方式和送達地址分別為：____（甲方聯系方式和地址）、____（乙方聯系方式和地址）。如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目可行性研究報告附件二：項目規劃設計方案包括項目的總體布局、建筑設計、景觀設計等，明確項目的建設內容和標準。附件三：施工圖紙和技術規范附件四：投資預算和資金使用計劃明確項目的投資總額、資金分配和使用計劃，作為甲方支付投資款項的依據。附件五：建設進度計劃詳細列出項目的建設時間表，包括各階段的工作內容和完成時間。附件六：質量保修協議明確項目的質量保修范圍、保修期限和保修責任，作為乙方質量承諾的依據。附件七：運營管理協議包括項目運營模式、運營責任、運營收益分配等內容，作為項目運營階段的指導文件。附件八：保密協議明確雙方的保密義務和保密信息范圍，保障雙方商業秘密的安全。附件九：爭議解決協議詳細描述爭議解決的方式、訴訟管轄法院等，以便在發生爭議時雙方有所依據。附件十：第三方服務協議明確丙方介入項目的服務內容、服務標準、服務費用等，作為丙方履行的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照合同約定支付投資款項的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×10%。示例：如果甲方未能在約定時