房屋買賣合同糾紛二審答辯狀模板合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的建筑面積為_______平方米，房屋的使用面積為_______平方米。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制條件。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設施一并交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應按照本合同約定的條款，履行其合同義務。如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.2乙方應按照本合同約定的條款，履行其合同義務。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________合同編號：__________合同各方信息：甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2乙方購買的房屋為上述房屋的全部權(quán)利和利益，包括但不限于房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第二條房價款2.1雙方同意，標的房屋的房價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的______%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定購買標的房屋。3.2乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的剩余______%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.3甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，并將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對標的房屋進行驗收，確認房屋的狀況。4.2甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的______%。5.2若甲方未能按照本合同的約定，按時將標的房屋交付給乙方，或者未能按時辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同房價款的______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（出賣人）：________年________月________日乙方（買受人）：________年________月________日附件：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋買賣合同糾紛二審答辯狀模板一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.房屋買賣合同補充協(xié)議6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定交付家具、家電等附屬設施，屬于違約行為。3.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定時間支付房款，屬于違約行為。5.乙方未按照合同約定履行其合同義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋行使的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照合同約定支付給對方的一定金額。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約責任：指違約方應當承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間交付房屋，并可要求甲方支付逾期交付的違約金。2.問題：甲方未按照合同約定交付家具、家電等附屬設施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方交付缺失的家具、家電等附屬設施，并可要求甲方支付相應的賠償。3.問題：甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理房屋過戶手續(xù)，并可要求甲方支付因逾期過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.問題：乙方未按照合同約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時間支付房款，并可要求乙方支付逾期付款的違約金。5.問題：乙方未按照合同約定履行其合同義務。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其合同義務，并可要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋拍賣后的買賣。4.房屋贈與后的買賣。5.房屋繼承后的買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋買賣合同原件3.付款憑證復印件4.房屋交接單原件5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復印件6.房屋買賣合同糾紛二審答辯狀模板二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付標的房屋，屬于違約行為。2.甲方未能按照合同約定時間辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，屬于違約行為。3.乙方未能按照合同約定時間支付房價款，屬于違約行為。4.乙方未能按照合同約定時間接受標的房屋交付，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下甲方出售給乙方的房屋。2.房價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價款。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方的房價款的一部分。4.違約金：指違約方應向守約方支付的，因其違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付標的房屋：解決辦法：甲方應按照本合同約定時間交付標的房屋，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.甲方未能按時辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：解決辦法：甲方應按照本合同約定時間協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.乙方未能按時支付房價款：解決辦法：乙方應按照本合同約定時間支付房價款，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。4.