城市更新項目補償合同樣本合同編號：__________甲方（補償方）：__________乙方（被補償方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方對乙方進行城市更新項目補償事宜，達成如下協(xié)議：一、補償范圍1.3甲方應(yīng)按照本合同的約定，對乙方進行補償。二、補償方式2.1甲方采用貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2甲方根據(jù)乙方房產(chǎn)的評估價值、裝修情況等因素，確定乙方應(yīng)得的貨幣補償金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將補償款項支付給乙方。三、補償款項的支付3.1甲方應(yīng)保證補償款項的支付符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2甲方支付補償款項時，應(yīng)向乙方出具合法的支付憑證。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)證明材料，以便甲方辦理補償款項的支付手續(xù)。四、合同的履行4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行補償義務(wù)。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照甲方的要求，辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，如因乙方提供的信息不實導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定支付補償款項的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為補償款項的__________%。5.3乙方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（補償方）：__________乙方（被補償方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的項目用地權(quán)屬證明文件2.乙方擁有的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3.乙方房產(chǎn)的評估報告4.補償款項支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.甲方支付補償款項的授權(quán)書6.乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部文件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付補償款項，屬于違約行為。2.甲方支付的補償款項不符合國家法律法規(guī)規(guī)定，屬于違約行為。3.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。4.乙方提供的房產(chǎn)信息不實，導(dǎo)致甲方損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.城市更新項目：指對城市舊區(qū)進行改造、提升和完善的工程。2.補償方：指承擔(dān)補償義務(wù)的一方，通常為城市更新項目的開發(fā)商。3.被補償方：指接受補償?shù)囊环剑ǔ槌鞘懈马椖坑玫丶胺课莸臋?quán)屬人。4.貨幣補償：指以貨幣形式支付給被補償方的補償款項。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付補償款項：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，乙方可以與甲方協(xié)商延期支付或通過法律途徑要求甲方支付。2.乙方拖延辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方可以與乙方協(xié)商催促辦理或通過法律途徑要求乙方辦理。3.房產(chǎn)評估價值高于補償款項：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商增加補償金額，或乙方放棄部分補償要求。4.房產(chǎn)評估價值低于實際價值：甲方應(yīng)委托第三方復(fù)評，確需增加補償金額的，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項目用地征收補償。2.城市舊區(qū)改造涉及的房屋拆遷補償。