?合同編號：__________合同各方當事人：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區（縣）_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2房屋的規劃用途為_______，建筑規模為_______平方米，其中建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照下列方式支付房款：（1）乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應按下列付款計劃支付剩余房款：①自本合同簽訂之日起_______日內，支付房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；②自房屋交付之日起_______日內，支付房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；③自房屋交付之日起_______年內，按照雙方約定的利率支付購房貸款本息。2.3乙方支付的房款，應通過銀行轉賬等方式支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同約定的付款期限內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理房屋過戶手續。3.2房屋交付時，甲方應將房屋所有權證/不動產權證、房屋鑰匙及水、電、燃氣、供暖等戶號相關手續交付給乙方。3.3甲方保證在過戶過程中，提供真實、完整的個人信息和房產信息，并承擔由此產生的一切法律責任。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應協商一致，并簽訂書面變更協議或解除協議。4.2乙方未按照約定支付房款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。4.3甲方未按照約定交付房屋，或房屋存在重大質量問題，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價的_______%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.房屋所有權轉移：確保甲方是房屋的合法所有權人，擁有完整的產權，不存在任何抵押、債務等法律糾紛。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證/不動產權證等相關文件，乙方應進行核實。2.房屋實際狀況：房屋應符合合同約定的質量標準，無重大質量問題。解決辦法：乙方應在交付前對房屋進行實地查驗，如有問題，應及時與甲方溝通，并要求甲方進行修復。3.付款方式及時間：乙方應按照合同約定的時間和方式支付房款。解決辦法：乙方應按時通過銀行轉賬等方式支付房款至甲方指定的賬戶。4.過戶手續辦理：甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。解決辦法：甲方應提供必要的證件和材料，配合乙方完成過戶手續。5.合同變更和解除：合同履行過程中，如有變更或解除需求，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面協議。解決辦法：雙方可通過協商達成一致，簽訂書面變更協議或解除協議。6.違約責任：如一方違約，應承擔違約責任，支付違約金。解決辦法：違約方應按照合同約定支付違約金，以補償守約方的損失。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權證：是指國家授權有關機構發放給房屋所有權人的，證明其對房屋擁有所有權的法律憑證。2.不動產權證：是指國家授權有關機構發放給不動產物權所有人的，證明其對不動產擁有所有權的法律憑證。3.定金：是指乙方為了表明購買房屋的誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.成交價：是指甲乙雙方協商確定的房屋交易價格，包括房屋的買賣價格和附屬設施、家具等的價格。5.違約金：是指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以補償守約方遭受的損失。6.不可抗力：是指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產開發商與購房者之間的房屋買賣交易。3.房屋租賃合同到期，承租人擬購買租賃房屋的情況。4.任何需要明確房屋買賣雙方權利義務關系的場合。補充條款：1.房屋交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內將房屋交付給乙方。2.房屋查驗：乙方應在交付前對房屋進行查驗，如發現與合同描述不符或存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或按照合同約定支付違約金。3.房屋維修責任：交付后，房屋的正常維護和修理責任由乙方承擔，但甲方應提供必要的協助。4.戶口遷移：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋內的戶口遷出。5.物業服務費用：房屋交付后，物業服務費用由乙方承擔。6.家具家電等附屬設施：房屋交付時，附屬設施和家具家電等應按合同約定