民間買地合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于_______（具體地址）的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買該土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1該土地位于_______（具體地址），總面積為_______平方米，土地性質(zhì)為_______（國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等）。

1.2該土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，乙方保證該土地符合法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。

二、合同標(biāo)的

2.1甲方同意購買乙方擁有的該土地，乙方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.2甲方購買該土地的價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），以下簡(jiǎn)稱“土地轉(zhuǎn)讓款”。

三、付款方式

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

3.2甲方應(yīng)在支付首付款后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

3.3甲方應(yīng)在支付第二筆款項(xiàng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

3.4甲方應(yīng)在支付第三筆款項(xiàng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

3.5甲方應(yīng)在支付全部土地轉(zhuǎn)讓款后的_______個(gè)工作日內(nèi)，與乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。

四、交付方式

4.1乙方應(yīng)在甲方支付全部土地轉(zhuǎn)讓款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至甲方名下。

4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，確保甲方順利取得土地使用權(quán)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的_______%。

5.2任何一方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。

5.3任何一方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.土地規(guī)劃許可證

3.土地估價(jià)報(bào)告

4.雙方身份證復(fù)印件

5.雙方授權(quán)委托書（如有）

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于_______（具體地址）的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），為保障甲方權(quán)益，特引入丙方作為第三方參與，共同保障甲方的利益實(shí)現(xiàn)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買該土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1該土地位于_______（具體地址），總面積為_______平方米，土地性質(zhì)為_______（國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等）。

1.2該土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，乙方保證該土地符合法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。

二、合同標(biāo)的

2.1甲方同意購買乙方擁有的該土地，乙方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.2丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

三、付款方式

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

3.2丙方對(duì)甲方支付的首付款進(jìn)行監(jiān)管，確保款項(xiàng)安全。

3.3甲方在支付后續(xù)款項(xiàng)時(shí)，丙方應(yīng)核實(shí)乙方履行合同義務(wù)情況，經(jīng)丙方確認(rèn)后方可支付。

四、交付方式

4.1乙方應(yīng)在甲方支付全部土地轉(zhuǎn)讓款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至甲方名下。

4.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，確保甲方順利取得土地使用權(quán)。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于：確保土地權(quán)屬清晰、符合法律法規(guī)轉(zhuǎn)讓條件、辦理過戶登記手續(xù)等。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，以證明其履行合同義務(wù)的情況。

5.3丙方有權(quán)終止合同，如乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方享有土地使用權(quán)，有權(quán)依法使用、收益和處分該土地。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，完成土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

7.2乙方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

7.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.4乙方在合同履行過程中，不得以任何方式損害甲方權(quán)益。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式_______份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入可以確保甲方的權(quán)益得到保障，避免乙方違約或損害甲方權(quán)益。

10.2第三方監(jiān)督可以促進(jìn)合同履行，提高合同執(zhí)行效率。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為合同主導(dǎo)方，享有土地使用權(quán)，有權(quán)依法使用、收益和處分該土地。

11.2甲方通過主導(dǎo)合同，可以確保其權(quán)益得到充分保障，降低風(fēng)險(xiǎn)。

11.3甲方在合同履行過程中，可以更好地維護(hù)自身利益，實(shí)現(xiàn)投資價(jià)值。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.土地規(guī)劃許可證

3.土地估價(jià)報(bào)告

4.雙方身份證復(fù)印件

5.雙方授權(quán)委托書（如有）

6.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.丙方授權(quán)委托書（如有）

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于_______（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），為保障乙方的投資利益，特引入丙方作為第三方參與，共同確保乙方的權(quán)益。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為_______（住宅、商業(yè)等）。

1.2該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方保證該房產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。

二、合同標(biāo)的

2.1乙方同意購買甲方擁有的該房產(chǎn)，甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

3.2丙方對(duì)乙方支付的首付款進(jìn)行監(jiān)管，確保款項(xiàng)安全。

3.3乙方在支付后續(xù)款項(xiàng)時(shí)，丙方應(yīng)核實(shí)甲方履行合同義務(wù)情況，經(jīng)丙方確認(rèn)后方可支付。

四、交付方式

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，確保乙方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于：確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、符合法律法規(guī)轉(zhuǎn)讓條件、辦理過戶登記手續(xù)等。

5.2丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，以證明其履行合同義務(wù)的情況。

5.3丙方有權(quán)終止合同，如甲方違反合同約定，損害乙方權(quán)益。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方享有房產(chǎn)所有權(quán)，有權(quán)依法使用、收益和處分該房產(chǎn)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。

6.3乙方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中，對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

7.2甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

7.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.4甲方在合同履行過程中，不得以任何方式損害乙方權(quán)益。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式_______份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為合同主導(dǎo)方，享有房產(chǎn)所有權(quán)，有權(quán)依法使用、收