廣州市寵物店租房協議書合同編號：__________協議書地址：__________聯系電話：__________法定代表：__________地址：__________聯系電話：__________法定代表：__________鑒于甲方為一家專業從事寵物銷售、寵物美容、寵物寄養等業務的公司，乙方為出租方，甲方擬租賃乙方位于廣州市的物業作為寵物店使用，雙方經過友好協商，達成如下協議：一、租賃物業及用途1.1乙方出租給甲方的物業位于廣州市__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方租賃乙方物業作為寵物店的經營場所，用于從事寵物銷售、寵物美容、寵物寄養等業務。二、租賃期限2.1本協議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續租賃，應提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃協議。乙方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的租金為每月人民幣__________元，租金每__________個月支付一次。3.2甲方應在每月__________日前將租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，甲方按照乙方要求遷離租賃場地，并將物業恢復至租賃起始時的狀態。如有損壞，甲方應按原狀修復或支付乙方相應的修復費用。四、甲方權利和義務4.1甲方有權按照約定使用租賃物業，開展寵物銷售、寵物美容、寵物寄養等業務。4.2甲方應遵守國家的法律法規，不得利用租賃物業從事非法活動。4.3甲方應負責租賃期間物業的安全、消防、衛生等工作，確保租賃物業的安全、整潔。4.4租賃期滿后，甲方應按照約定將物業恢復至租賃起始時的狀態，如有損壞，甲方應按原狀修復或支付乙方相應的修復費用。五、乙方權利和義務5.1乙方有權按照約定收取租金，并有權要求甲方按照約定使用租賃物業。5.2乙方應保證租賃物業符合甲方的經營需要，并確保物業的安全、消防、衛生等工作。5.3乙方應協助甲方辦理租賃期間所需的相關手續，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。5.4乙方應在租賃期滿后按照約定將物業交付給甲方。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方逾期支付租金的，應按照本協議約定的滯納金標準支付滯納金。6.3乙方未按照約定提供租賃物業的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表（簽名）：__________法定代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廣州市寵物店租賃物業證明文件2.甲方工商注冊證明文件3.乙方土地使用權證明文件4.寵物店經營許可證5.租賃物業的平面圖6.租賃物業的安全消防設施檢查報告7.租賃物業的衛生許可證8.甲方支付租金的銀行轉賬記錄9.乙方提供的物業維護和維修記錄10.雙方簽署的補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按照本協議約定的時間、金額、方式支付租金。2.甲方未按照約定使用租賃物業：指甲方未按照本協議約定的用途使用租賃物業。3.乙方未按照約定提供租賃物業：指乙方未按照本協議約定的時間、地點、狀態交付租賃物業。4.乙方未能保證租賃物業的安全、消防、衛生：指乙方未能確保租賃物業符合國家安全、消防、衛生等相關法律法規的要求。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本協議中承租方，廣州市寵物店。2.乙方：指本協議中出租方，擁有廣州市物業的個人或單位。3.租金：指甲方按照本協議約定向乙方支付的租賃費用。4.租賃期限：指本協議中雙方約定的租賃時間范圍。5.滯納金：指甲方逾期支付租金所需支付的違約金。6.違約金：指違約方按照本協議約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方可以催告甲方支付租金，并有權要求甲方支付滯納金。如甲方仍不履行支付義務，乙方有權解除本協議。2.甲方未按照約定使用租賃物業：乙方有權要求甲方按照約定使用租賃物業，并有權解除本協議。3.乙方未按照約定提供租賃物業：甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。4.乙方未能保證租賃物業的安全、消防、衛生：甲方有權要求乙方改正，并有權解除本協議。5.物業損壞：損壞部分由責任方負責修復或支付修復費用。五、所有應用場景：1.廣州市寵物店租賃物業開展寵物銷售、寵物美容、寵物寄養等業務。2.甲方作為承租方，按照本協議約定支付租