教育培訓科技園租賃協議合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________鑒于出租方擁有教育培訓科技園的房產所有權，并愿意將該園區的部分或全部租賃給承租方使用；承租方愿意租賃該園區進行教育培訓及相關活動，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物業及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前一個月書面通知出租方，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1承租方應按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式為每月底前一次性支付下一個月租金。2.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用3.1承租方應按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2承租方在租賃期間應遵守國家的法律法規，不得進行違法活動。3.3承租方在租賃期間應負責租賃物的維護和管理，確保租賃物的安全、衛生和正常使用。第四條出租方的權利和義務4.1出租方應保證租賃物符合約定的用途，具備必要的使用條件。4.2出租方應負責租賃物的維修，但承租方因使用不當造成的損壞除外。4.3出租方不得干涉承租方的正常經營活動，不得無故提前解除租賃合同。第五條承租方的權利和義務5.1承租方有權按照約定使用租賃物，并享受出租方提供的相關服務。5.2承租方應按約定支付租金，并遵守國家的法律法規。5.3承租方應承擔租賃物的保險費用，并確保租賃物的安全、衛生和正常使用。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協議約定的租金總額的__%。6.2承租方提前解除合同的，應支付出租方違約金，違約金為本協議約定的租金總額的__%。第七條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年____________月____________日承租方（蓋章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.教育培訓科技園租賃合同2.租賃物清單3.租金支付證明4.租賃物使用證明5.租賃物維修記錄6.租賃物保險單據7.法律法規相關文件二、違約行為及認定：1.出租方違約：未能提供符合約定的租賃物干涉承租方的正常經營活動提前解除租賃合同2.承租方違約：未能按約定支付租金未遵守國家法律法規擅自改變租賃物結構和用途提前解除租賃合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權并有權出租的一方2.承租方：指租賃租賃物用于經營活動的一方3.租金：指承租方按約定向出租方支付的費用4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間5.滯納金：指承租方逾期支付租金所需支付的額外費用四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：及時與出租方溝通，要求維修或更換2.租金支付糾紛：保留支付憑證，確保按時支付3.租賃物使用問題：遵守約定用途，避免擅自改變4.法律法規遵守：了解并遵守相關法律法規，避免違法活動5.提前解除合同：協商一致后，按照約定辦理解除手續五、所有應用場景：1.教育培