甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版常州二手房交易稅費(fèi)支付條款合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1二手房1.2交易雙方1.3稅費(fèi)支付2.稅費(fèi)種類2.1契稅2.2個人所得稅2.3土地增值稅2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)2.5其他稅費(fèi)3.稅費(fèi)計算方法3.1契稅計算3.2個人所得稅計算3.3土地增值稅計算3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計算3.5其他稅費(fèi)計算4.稅費(fèi)支付責(zé)任4.1買方稅費(fèi)支付4.2賣方稅費(fèi)支付4.3交易雙方共同支付5.稅費(fèi)支付時間5.1契稅支付時間5.2個人所得稅支付時間5.3土地增值稅支付時間5.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)支付時間5.5其他稅費(fèi)支付時間6.稅費(fèi)支付方式6.1現(xiàn)金支付6.2轉(zhuǎn)賬支付6.3支票支付6.4其他支付方式7.稅費(fèi)支付憑證7.1契稅支付憑證7.2個人所得稅支付憑證7.3土地增值稅支付憑證7.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)支付憑證7.5其他稅費(fèi)支付憑證8.稅費(fèi)支付爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間8.3爭議解決費(fèi)用9.稅費(fèi)支付違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.稅費(fèi)支付的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序11.稅費(fèi)支付的監(jiān)督與檢查11.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.2檢查程序11.3違規(guī)處理12.稅費(fèi)支付的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.稅費(fèi)支付的法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)變更14.稅費(fèi)支付的爭議外條款14.1爭議解決方式14.2爭議解決時間14.3爭議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1二手房本合同所稱二手房，是指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，且房屋所有權(quán)人愿意出售的房屋。1.2交易雙方1.3稅費(fèi)支付本合同所稱稅費(fèi)支付，是指在二手房交易過程中，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由交易雙方按照一定比例承擔(dān)的各類稅費(fèi)。第二條稅費(fèi)種類2.1契稅契稅是指根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定的稅率，由買方在購房時支付的稅費(fèi)。2.2個人所得稅個人所得稅是指根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及其實(shí)施條例，賣方在出售房屋時應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.3土地增值稅土地增值稅是指根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則，賣方在出售房屋時應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)是指根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》規(guī)定，由交易雙方按照一定比例支付的稅費(fèi)。2.5其他稅費(fèi)其他稅費(fèi)包括但不限于印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，由交易雙方承擔(dān)的稅費(fèi)。第三條稅費(fèi)計算方法3.1契稅計算契稅的計算方法按照房屋買賣合同的總價與稅率計算。具體計算公式為：契稅金額=房屋總價×契稅稅率。3.2個人所得稅計算個人所得稅的計算方法按照房屋轉(zhuǎn)讓所得與適用稅率計算。具體計算公式為：個人所得稅金額=（房屋轉(zhuǎn)讓所得財產(chǎn)原值合理費(fèi)用）×個人所得稅稅率。3.3土地增值稅計算土地增值稅的計算方法按照房屋轉(zhuǎn)讓收入與扣除項(xiàng)目金額的差額與適用稅率計算。具體計算公式為：土地增值稅金額=（轉(zhuǎn)讓收入扣除項(xiàng)目金額）×土地增值稅稅率速算扣除數(shù)。3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計算房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的計算方法按照房屋買賣合同的總價與費(fèi)率計算。具體計算公式為：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)金額=房屋總價×房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)費(fèi)率。3.5其他稅費(fèi)計算其他稅費(fèi)的計算方法按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。具體計算公式和稅率，按照國家相關(guān)部門發(fā)布的最新規(guī)定執(zhí)行。第四條稅費(fèi)支付責(zé)任4.1買方稅費(fèi)支付買方應(yīng)按照本合同約定的比例承擔(dān)契稅、印花稅等買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2賣方稅費(fèi)支付賣方應(yīng)按照本合同約定的比例承擔(dān)個人所得稅、土地增值稅等賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.3交易雙方共同支付房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等其他稅費(fèi)，由交易雙方按照本合同約定的比例共同承擔(dān)。第五條稅費(fèi)支付時間5.1契稅支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向稅務(wù)部門支付契稅。5.2個人所得稅支付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向稅務(wù)部門支付個人所得稅。5.3土地增值稅支付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向稅務(wù)部門支付土地增值稅。5.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)支付時間交易雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易管理部門支付房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。5.5其他稅費(fèi)支付時間其他稅費(fèi)的支付時間按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。買方和賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門支付應(yīng)承擔(dān)的其他稅費(fèi)。第六條稅費(fèi)支付方式6.1現(xiàn)金支付交易雙方可以選擇現(xiàn)金支付方式，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)直接支付給稅務(wù)部門或房產(chǎn)交易管理部門。6.2轉(zhuǎn)賬支付交易雙方可以選擇轉(zhuǎn)賬支付方式，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬至稅務(wù)部門或房產(chǎn)交易管理部門的指定賬戶。6.3支票支付交易雙方可以選擇支票支付方式，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)通過支票支付給稅務(wù)部門或房產(chǎn)交易管理部門。6.4其他支付方式其他支付方式包括但不限于電子支付、匯票等，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。交易雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，完成相關(guān)支付手續(xù)。第八條稅費(fèi)支付憑證8.1契稅支付憑證買方支付契稅后，稅務(wù)部門應(yīng)向買方出具契稅支付憑證。買方應(yīng)妥善保管契稅支付憑證，以便日后辦理房屋過戶等手續(xù)。8.2個人所得稅支付憑證賣方支付個人所得稅后，稅務(wù)部門應(yīng)向賣方出具個人所得稅支付憑證。賣方應(yīng)妥善保管個人所得稅支付憑證，以便日后辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。8.3土地增值稅支付憑證賣方支付土地增值稅后，稅務(wù)部門應(yīng)向賣方出具土地增值稅支付憑證。賣方應(yīng)妥善保管土地增值稅支付憑證，以便日后辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。8.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)支付憑證交易雙方支付房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)后，房產(chǎn)交易管理部門應(yīng)向交易雙方出具房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)支付憑證。交易雙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)支付憑證，以便日后辦理房屋過戶等手續(xù)。8.5其他稅費(fèi)支付憑證其他稅費(fèi)的支付憑證按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。交易雙方應(yīng)妥善保管其他稅費(fèi)支付憑證，以便日后辦理相關(guān)手續(xù)。第九條稅費(fèi)支付爭議解決9.1爭議解決方式如交易雙方在稅費(fèi)支付過程中發(fā)生爭議，可以選擇協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間交易雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，開始解決爭議。如爭議未能在規(guī)定時間內(nèi)解決，雙方可通過其他合法途徑解決。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。如雙方未能就爭議解決方式達(dá)成一致，可根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定確定費(fèi)用承擔(dān)方式。第十條稅費(fèi)支付違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任買方如未按照本合同約定的時間、方式和金額支付稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金金額=應(yīng)支付稅費(fèi)金額×逾期支付天數(shù)×違約金利率。10.2賣方違約責(zé)任賣方如未按照本合同約定的時間、方式和金額支付稅費(fèi)，應(yīng)向買方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金金額=應(yīng)支付稅費(fèi)金額×逾期支付天數(shù)×違約金利率。10.3第三方違約責(zé)任如第三方（如稅務(wù)部門、房產(chǎn)交易管理部門等）未按照本合同約定的時間、方式和金額收取稅費(fèi)，應(yīng)向交易雙方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金金額=應(yīng)支付稅費(fèi)金額×逾期支付天數(shù)×違約金利率。第十一條稅費(fèi)支付的變更與解除11.1變更條件如因法律法規(guī)、政策等原因?qū)е露愘M(fèi)支付方式、稅率等發(fā)生變更，交易雙方應(yīng)按照變更后的規(guī)定執(zhí)行。11.2解除條件本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致稅費(fèi)支付無法履行，交易雙方可協(xié)商解除本合同。11.3變更與解除的程序交易雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理變更或解除手續(xù)。第十二條稅費(fèi)支付的監(jiān)督與檢查12.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)稅費(fèi)支付的監(jiān)督機(jī)構(gòu)為國家稅務(wù)部門、房產(chǎn)交易管理部門等相關(guān)機(jī)構(gòu)。12.2檢查程序交易雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，接受稅務(wù)部門和房產(chǎn)交易管理部門的檢查。12.3違規(guī)處理如交易雙方在稅費(fèi)支付過程中存在違規(guī)行為，監(jiān)督機(jī)構(gòu)可根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行處理。第十三條稅費(fèi)支付的保密條款13.1保密內(nèi)容交易雙方在稅費(fèi)支付過程中涉及的個人信息、商業(yè)秘密等應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起，至所有稅費(fèi)支付完畢之日止。13.3泄露后果如交易雙方違反保密條款，導(dǎo)致對方損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條稅費(fèi)支付的法律法規(guī)適用14.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除等行為，應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變更，交易雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。14.3法律法規(guī)適用爭議如交易雙方在法律法規(guī)適用上發(fā)生爭議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，參與交易過程的各類機(jī)構(gòu)和個人，包括但不限于稅務(wù)部門、房產(chǎn)交易管理部門、銀行、擔(dān)保公司、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易雙方的權(quán)益。第二條第三方介入情形2.1稅務(wù)部門介入稅務(wù)部門應(yīng)依法對交易雙方的稅費(fèi)支付情況進(jìn)行檢查和征繳，確保稅費(fèi)的合法合規(guī)支付。2.2房產(chǎn)交易管理部門介入房產(chǎn)交易管理部門應(yīng)依法對交易雙方的房產(chǎn)交易手續(xù)進(jìn)行審核和管理，確保交易手續(xù)的合法合規(guī)完成。2.3銀行介入銀行應(yīng)依法為交易雙方提供支付、結(jié)算等服務(wù)，確保交易資金的安全和及時到賬。2.4中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法為交易雙方提供房產(chǎn)交易信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。具體限額由交易雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額適用第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易雙方的權(quán)益。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，確保交易過程的順利進(jìn)行。4.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙方的個人信息和交易資料，確保信息安全。第五條第三方違約處理5.1第三方如未按照法律法規(guī)和政策規(guī)定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方如未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方如未妥善保管甲乙方的個人信息和交易資料，導(dǎo)致泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合作關(guān)系。6.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，應(yīng)及時向相關(guān)部門報告，并依法維護(hù)自身權(quán)益。6.3甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。第七條第三方與甲乙方的劃分說明7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的基礎(chǔ)上的服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。7.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、保密權(quán)利、違約賠償?shù)取＞唧w權(quán)益劃分由交易雙方在合同中明確。7.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任劃分由交易雙方在合同中明確。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更情形如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，交易雙方應(yīng)按照變更后的情況重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同變更程序交易雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理合同變更手續(xù)。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除情形如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，交易雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序交易雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式如交易雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，可以選擇協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時間交易雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，開始解決爭議。如爭議未能在規(guī)定時間內(nèi)解決，雙方可通過其他合法途徑解決。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。如雙方未能就爭議解決方式達(dá)成一致，可根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定確定費(fèi)用承擔(dān)方式。第十一條第三方介入后的合同履行11.1合同履行方式交易雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)約定房屋買賣的條款和條件，包括房屋的權(quán)屬、交易價格、付款方式、交房時間等。2.稅費(fèi)支付協(xié)議：詳細(xì)約定稅費(fèi)的種類、計算方法、支付時間、支付方式等。3.稅費(fèi)支付憑證：包括契稅支付憑證、個人所得稅支付憑證、土地增值稅支付憑證、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)支付憑證等。4.第三方服務(wù)協(xié)議：包括稅務(wù)部門、房產(chǎn)交易管理部門、銀行、中介機(jī)構(gòu)等服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。5.合同變更協(xié)議：在第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更時，交易雙方重新簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。6.合同解除協(xié)議：在第三方介入導(dǎo)致合同無法履行時，交易雙方協(xié)商解除合同的協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議：詳細(xì)約定爭議解決的方式、時間、費(fèi)用等。8.保密協(xié)議：約定甲乙方與第三方之間的保密內(nèi)容、期限、泄露后果等。9.個人和商業(yè)信息保護(hù)協(xié)議：約定甲乙方與第三方之間的個人信息和商業(yè)信息保護(hù)條款。10.法律法規(guī)和政策文件：包括《中華人民共和國契稅暫行條例》、《中華人民共和國個人所得稅法》等與稅費(fèi)支付相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。說明