整治民宿合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX民宿管理有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY整治民宿服務有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

一、背景

甲方是一家專業從事民宿經營的企業，旗下擁有多處優質民宿資源。近年來，隨著旅游市場的快速發展，甲方意識到對旗下民宿進行整治提升，以滿足消費者日益提高的住宿需求，成為當務之急。為此，甲方擬將旗下部分民宿委托給專業的整治服務公司進行改造升級。

乙方是一家專業從事民宿整治、設計、施工、運營的一體化服務公司，擁有豐富的民宿整治經驗和成功案例。乙方在業界具有良好的口碑和信譽，為甲方所信賴。

二、前提條件

1.甲方已對乙方進行充分了解，確認乙方的資質、能力、業績和信譽符合甲方的要求，同意將旗下部分民宿整治項目委托給乙方實施。

2.乙方已對甲方的民宿資源、現狀及整治需求進行充分了解，具備為甲方提供專業、高效、優質服務的能力。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方旗下民宿整治項目達成合作意向，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在民宿整治過程中的權利、義務和責任，確保項目順利進行，實現甲方民宿資源的優化升級，為游客提供更優質的住宿體驗。本合同一經簽訂，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守。如有未盡事宜，雙方可另行協商補充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對其旗下指定民宿進行整治、設計、施工及運營，以提升民宿的整體品質，滿足市場需求，增強競爭力。具體內容包括：

1.對甲方指定的民宿進行現場勘查、評估及制定整治方案；

2.根據整治方案，負責民宿的設計、施工及裝修；

3.整治完成后，協助甲方進行民宿的運營管理，提供相關咨詢服務。

第二條定義

1.民宿整治：指乙方根據甲方要求，對甲方旗下指定民宿進行現場勘查、評估、設計、施工及運營等一系列活動，以提升民宿品質。

2.整治方案：指甲方和乙方共同商定的，針對甲方旗下指定民宿的整治目標、內容、標準、進度等具體措施。

3.運營管理：指甲方在整治完成后，對民宿進行日常經營管理，包括營銷推廣、客戶服務、財務管理等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定完成民宿整治工作，確保整治質量；

（2）有權對乙方提供的整治方案、設計圖紙、施工方案等進行審查和確認；

（3）有權要求乙方在合同約定的時間內完成整治工作，并及時交付甲方；

（4）有權對乙方的工作進行監督、檢查，并提出改進意見。

2.義務：

（1）向乙方提供民宿整治所需的全部資料，包括但不限于民宿現狀、產權證明、設計方案等；

（2）為乙方提供施工所需的場地、設施等條件，確保乙方正常開展工作；

（3）按照合同約定支付乙方整治費用；

（4）在整治過程中，與乙方保持溝通，共同解決可能出現的各類問題。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）有權按照合同約定收取甲方支付的整治費用；

（2）有權要求甲方提供民宿整治所需的資料、場地、設施等；

（3）有權在合同約定范圍內，對民宿整治項目進行自主設計和施工。

2.義務：

（1）按照甲方要求，制定合理的整治方案，確保整治質量；

（2）在合同約定的時間內完成民宿整治工作，并交付甲方；

（3）對整治過程中出現的問題，及時與甲方溝通，并提出解決方案；

（4）整治完成后，協助甲方進行民宿運營管理，提供相關咨詢服務；

（5）確保整治過程中遵守國家法律法規，不得損害他人權益。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經協商，甲方同意按照整治民宿的項目規模、工程量及乙方報價，支付乙方人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）作為整治費用。

2.支付方式：甲方采用轉賬支付方式向乙方支付整治費用。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付乙方整治費用的50%作為預付款；

（2）整治工程進度過半，且經甲方確認質量合格后，甲方支付乙方整治費用的30%；

（3）整治工程全部完成，且經甲方驗收合格后，甲方支付乙方整治費用的20%；

（4）剩余10%作為質量保證金，待整治工程驗收合格滿1年后，且無質量問題，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.關鍵時間節點：

（1）合同簽訂后，乙方應在15個工作日內完成整治方案制定；

（2）整治施工階段，乙方應在合同生效后XX個月內完成整治工程；

（3）整治工程驗收合格后，乙方應在10個工作日內完成交付；

（4）質量保證金支付期限為整治工程驗收合格滿1年后。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付預付款、進度款、尾款及質量保證金的，應向乙方支付遲延付款金額的1%作為違約金；

（2）甲方未按約定提供民宿整治所需資料、場地、設施等，導致乙方無法按時完成整治工程的，甲方應承擔由此增加的費用；

（3）甲方無正當理由延遲驗收或拒絕驗收合格工程的，視為甲方違約，應支付乙方合同總價款的5%作為違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成整治工程，應向甲方支付合同總價款1%的違約金；

（2）乙方整治工程質量不符合約定，應承擔返工、修復等費用；

（3）乙方在整治過程中，因管理不善導致安全事故，應承擔相應的法律責任；

（4）乙方違反國家法律法規，損害他人權益的，應承擔相應的法律責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，除承擔相應違約責任外，還應賠償對方因此所遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。雙方應共同協商，根據不可抗力事件的影響程度，決定是否繼續履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁結果為終局裁決。

4.若一方拒絕調解或仲裁，或仲裁裁決后一方不履行裁決，另一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

在爭議解決過程中，雙方應遵守誠實信用原則，積極解決爭議，避免損失擴大。爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按照責任大小分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過快遞或專人遞送時，以簽收日期為送達日期；通過掛號信或傳真發送時，以郵戳或傳真發送日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在下列情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，經催告后仍未改正；

（2）對方發生破產、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過30日；

（4）雙方經協商一致，決定終止本合同。

4.合同終止后，雙方應按照終止時的實際情況，進行善后處理，包括但不限于結算費用、退還預付款等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限