物業終止合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______物業管理有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：張三

聯系方式：固定電話號碼______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：李四

聯系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業從事物業管理服務的公司，擁有豐富的物業管理經驗和專業的管理團隊，為各類物業提供優質的管理服務。乙方是一家致力于科技創新的企業，主要從事智能硬件研發、生產及銷售。

近年來，隨著科技的不斷發展，智能化物業管理成為發展趨勢。為提升物業管理水平，甲方與乙方于______年______月開始合作，由乙方為甲方提供智能化物業管理解決方案。經過一段時間的合作，雙方在智能化物業管理方面取得了顯著成果，得到了業主們的一致好評。

在此基礎上，雙方擬繼續深化合作，共同推進智能化物業管理項目的實施。然而，由于市場環境、政策法規等因素的影響，雙方決定于______年______月______日終止原合同，并簽訂本終止合同。本合同旨在明確雙方在合同終止過程中的權利與義務，確保雙方合法權益得到保障。

一、雙方確認，本終止合同的簽訂不影響雙方在合同存續期間所享有的權利和承擔的義務。

二、雙方同意，自本終止合同簽訂之日起，乙方應停止為甲方提供智能化物業管理服務，甲方亦不再支付乙方相關服務費用。

三、雙方應在合同終止后30日內，按照國家相關法律法規和本合同約定，完成項目交接工作，確保物業管理工作的順利進行。

四、雙方應依法履行合同終止后的相關義務，包括但不限于知識產權保護、商業秘密保密等。

五、雙方同意，如因本終止合同的簽訂給對方造成損失的，應按照國家相關法律法規承擔相應責任。

本合同終止后，雙方仍應保持友好合作關系，共同努力為業主提供優質服務。在此基礎上，雙方將積極探討在其他領域的合作可能性，攜手共創美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確雙方在終止原智能化物業管理服務合同過程中的權利與義務，確保雙方合法權益得到保障。具體內容包括：乙方停止為甲方提供智能化物業管理服務，雙方完成項目交接，確保物業管理工作的順利進行；同時，雙方保持友好合作關系，探討在其他領域的合作可能性。

第二條定義

1.智能化物業管理服務：指乙方運用現代科技手段，為甲方提供的包括但不限于智能硬件設備、軟件系統、技術支持等在內的物業管理服務。

2.項目交接：指在合同終止后，雙方按照本合同約定，將乙方提供的智能化物業管理服務及相關資料、設備等移交給甲方的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定，要求乙方停止提供智能化物業管理服務，并完成項目交接。

2.甲方應支付乙方合同終止前的服務費用，按照雙方原合同約定執行。

3.甲方應依法保護乙方的知識產權和商業秘密，不得泄露給第三方。

4.甲方在合同終止后，有權要求乙方提供必要的技術支持，確保物業管理工作的順利進行。

5.甲方應積極配合乙方完成項目交接工作，確保相關資料、設備等完好無損。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定，要求甲方支付合同終止前的服務費用。

2.乙方應按照本合同約定，及時停止為甲方提供智能化物業管理服務，并完成項目交接。

3.乙方應確保在項目交接過程中，將相關資料、設備等完好無損地移交給甲方。

4.乙方應在合同終止后，為甲方提供必要的技術支持，確保物業管理工作的順利進行。

5.乙方應依法保護甲方的商業秘密和業主的個人信息，不得泄露給第三方。

6.乙方在合同終止后，有權要求甲方支付因項目交接產生的合理費用。

雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用、平等自愿的原則，共同努力維護雙方合法權益，為業主提供優質服務。如一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，合同終止前的服務費用按照原合同約定的價格執行。

2.甲方應在合同終止之日起30日內，將合同終止前的服務費用支付給乙方。

3.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付服務費用。

4.乙方在收到甲方支付的服務費用后，應向甲方出具正規發票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止前的服務費用支付完畢、項目交接完成之日終止。

2.乙方應在合同終止后30日內完成項目交接工作。

3.甲方應在合同終止之日起30日內支付合同終止前的服務費用。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付合同終止前的服務費用，應向乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方法為：遲延付款金額×0.05%×逾期天數。

2.甲方在合同終止后，未按照約定保護乙方的知識產權和商業秘密，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方在項目交接過程中，造成乙方設備、資料損壞或丟失，應按照設備、資料的實際價值向乙方賠償。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間完成項目交接，應向甲方支付遲延交接違約金，違約金計算方法為：合同終止前服務費用總額×0.05%×逾期天數。

2.乙方在合同終止后，未按照約定為甲方提供必要的技術支持，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方在項目交接過程中，故意隱瞞或提供不實資料、設備，應按照甲方因此遭受的實際損失向甲方賠償。

4.乙方在合同終止后，未按照約定保護甲方的商業秘密和業主的個人信息，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方在履行合同過程中，如發生違約行為，應依法承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。如違約行為嚴重違反合同目的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總金額一定比例的違約金。同時，守約方有權要求違約方承擔因違約所產生的其他合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發生不可抗力事件導致合同暫停履行或終止，雙方互不承擔違約責任。受影響的一方在不可抗力事件消除后，應及時恢復合同履行。

4.如不可抗力事件持續一定時間，導致合同目的無法實現，雙方有權協商終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

6.如雙方未在爭議發生后的30日內提起仲裁，視為放棄仲裁權利，爭議可通過訴訟方式解決。

7.訴訟管轄地為甲方所在地人民法院。

8.訴訟費用按照相關法律法規執行，雙方另有約定的除外。

雙方在發生爭議時，應本著公平、公正、合作的原則，積極尋求解決方案，避免損失擴大。在爭議解決期間，雙方應繼續遵守本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方，并通過快遞或掛號信等方式寄出，以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除本合同約定的終止情形外，雙方均有權提前終止本合同。提前終止合同的一方，應至少提前30日以書面形式通知對方。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照本合同約定完成項目交接、費用結算等后續工作。

5.本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同附件包括但不限于以下內容：

附件1：原智能化物業管理服務合同

附件2：項目交接清單