甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公室租賃意向書：初步洽談辦公樓租賃的文件本合同目錄一覽1.租賃雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃辦公樓信息2.1辦公樓基本信息2.2租賃面積與部位2.3租賃期限3.租賃費用3.1租金3.2租金支付方式3.3租金調整機制3.4其他費用4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件5.租賃用途5.1承租方使用范圍5.2出租方限制條件6.維修與維護6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.保險責任7.1出租方保險7.2承租方保險8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件12.其他條款12.1合同保密條款12.2合同轉讓條款13.附件13.1辦公樓平面圖13.2租賃合同附件14.簽署頁第一部分：合同如下：1.租賃雙方信息1.1出租方信息1.1.1名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3聯系人：X1.1.4聯系電話：X1.2承租方信息1.2.1名稱：X科技有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3聯系人：X1.2.4聯系電話：X2.租賃辦公樓信息2.1辦公樓基本信息2.1.1辦公樓名稱：X大廈2.1.2辦公樓地址：市區(qū)路號2.1.3樓棟面積：平方米2.1.4建筑結構：層（包含地下一層）2.2租賃面積與部位2.2.1租賃面積：平方米2.2.2租賃部位：樓室2.3租賃期限2.3.1租賃開始日期：2024年X月X日2.3.2租賃結束日期：2029年X月X日2.3.3租賃期限共計：X年3.租賃費用3.1租金3.1.1租金標準：元/平方米/月3.1.2租金總額：元（大寫：人民幣元整）3.2租金支付方式3.2.1承租方應按照每月日前將租金支付至出租方指定賬戶3.3租金調整機制3.3.1租金調整時間為：每滿X年3.3.2租金調整方式：根據市場行情進行合理調整3.4其他費用3.4.1水費：元/立方米3.4.2電費：元/度3.4.3物業(yè)管理費：元/平方米/月3.4.4空調費用：元/月3.4.5其余費用按實際發(fā)生結算4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額為：元（大寫：人民幣元整）4.2保證金退還條件4.2.1合同到期，承租方無違約行為，保證金全額退還4.2.2合同到期，承租方有違約行為，保證金按實際情況扣除相關費用后退還5.租賃用途5.1承租方使用范圍5.1.1承租方只能將租賃物用于辦公用途，不得用于其他用途5.2出租方限制條件5.2.1出租方不得干涉承租方的正常辦公活動，不得無故干擾承租方使用租賃物6.維修與維護6.1出租方維修責任6.1.1出租方應保證租賃物符合約定的使用條件，確保水、電、空調等設施正常運行6.2承租方維修責任6.2.1承租方應合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方因客觀原因需要變更合同條款，應提前X個月書面通知對方8.1.2合同變更須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行8.2.2除不可抗力因素外，任何一方提前解除合同的，應支付給對方X個月租金作為違約金9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應承擔相應的違約責任9.1.2出租方未按約定提供相關服務的，應承擔相應的違約責任9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應承擔相應的違約責任9.2.2承租方未按約定使用租賃物的，應承擔相應的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決10.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為：合同簽訂地11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務11.2合同終止條件11.2.1合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行11.3合同續(xù)約條件11.3.1合同到期前X個月，雙方均可提出續(xù)約意向11.3.2續(xù)約條款需經雙方協商一致，并簽訂書面續(xù)約協議12.其他條款12.1合同保密條款12.1.1雙方應對合同內容和商務談判過程中的商業(yè)秘密予以保密12.1.2違反保密條款的一方應承擔相應的違約責任12.2合同轉讓條款12.2.1任何一方未經對方書面同意，不得將合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方13.附件13.1辦公樓平面圖13.2租賃合同附件14.簽署頁14.1出租方（甲方）：________________________14.2承租方（乙方）：________________________14.3簽署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的任何個人或實體15.2第三方責任15.2.1第三方介入本合同履行過程，應遵守合同約定的各項條款15.2.2第三方如因違約行為導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的違約責任16.第三方服務中介16.1中介定義16.1.1中介指為甲乙方提供租賃信息、協調談判、協助簽訂合同等服務的個人或實體16.2中介責任16.2.1中介應如實提供租賃物信息，不得故意隱瞞或歪曲事實16.2.2中介如因過錯導致甲乙方損失，中介應承擔相應的賠償責任17.第三方支付平臺17.1支付平臺定義17.1.1支付平臺指為甲乙方提供租金支付、結算服務的第三方機構17.2支付平臺責任17.2.1支付平臺應確保租金支付過程的安全、準確、及時17.2.2支付平臺如因系統故障或操作失誤導致甲乙方損失，支付平臺應承擔相應的賠償責任18.第三方維修保養(yǎng)服務18.1維修保養(yǎng)服務定義18.1.1維修保養(yǎng)服務指為租賃物提供日常維修、保養(yǎng)服務的第三方機構18.2維修保養(yǎng)服務責任18.2.1維修保養(yǎng)服務提供者應按照合同約定提供服務，確保租賃物的正常使用18.2.2維修保養(yǎng)服務提供者如因服務不當導致甲乙方損失，維修保養(yǎng)服務提供者應承擔相應的賠償責任19.第三方保險服務19.1保險服務定義19.1.1保險服務指為租賃物、租賃過程提供保險保障的第三方機構19.2保險服務責任19.2.1保險服務提供者應按照合同約定提供保險保障，確保甲乙方的利益得到保障19.2.2保險服務提供者如因過錯導致甲乙方損失，保險服務提供者應承擔相應的賠償責任20.第三方協助履行服務20.1協助履行服務定義20.1.1協助履行服務指為甲乙方提供合同履行過程中的協助、監(jiān)督、協調等服務的第三方機構20.2協助履行服務責任20.2.1協助履行服務提供者應如實記錄合同履行情況，確保甲乙方的利益得到保障20.2.2協助履行服務提供者如因過錯導致甲乙方損失，協助履行服務提供者應承擔相應的賠償責任21.第三方介入的額外條款及說明21.1甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確雙方的權利和義務21.2甲乙方應確保第三方具備相應的資質和能力，以履行其在合同中的義務21.3甲乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同的正常履行22.第三方責任限額22.1第三方對甲乙方的賠償責任限額應根據第三方與甲乙方簽訂的服務協議確定22.2甲乙方應根據合同約定和第三方服務協議，明確第三方的責任限額22.3甲乙方應在合同中約定第三方責任限額，以保障自身的利益第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：辦公樓平面圖1.1平面圖應詳細展示辦公樓的樓層布局、房間位置、公共區(qū)域等信息。1.2平面圖需經甲乙雙方確認，作為合同附件一同簽署。2.附件二：租賃合同附件2.1租賃合同附件應包括租賃物的具體描述、租賃條件、租金支付方式等詳細信息。2.2租賃合同附件需經甲乙雙方協商一致，并在簽署合同時附上。3.附件三：第三方服務協議3.1第三方服務協議應明確第三方服務的范圍、內容、責任及限額等。3.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協議時，需確保協議內容符合本合同約定。4.附件四：保險單據4.1保險單據應證明租賃物及租賃過程已獲得相應的保險保障。4.2保險單據需在合同開始履行前提交給甲乙雙方審核。5.附件五：維修保養(yǎng)服務協議5.1維修保養(yǎng)服務協議應詳細說明維修保養(yǎng)服務的范圍、頻率、責任等。5.2維修保養(yǎng)服務協議需經甲乙雙方確認，并在簽署合同時附上。6.附件六：協助履行服務協議6.1協助履行服務協議應明確協助履行服務的范圍、方式、責任等。6.2協助履行服務協議需經甲乙雙方協商一致，并在簽署合同時附上。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1未按約定提供租賃物或相關服務，需支付違約金并賠償甲乙方損失。1.2未按時交付租賃物，需支付遲延交付的違約金。2.承租方違約行為及責任認定2.1未按約定支付租金，需支付違約金并賠償出租方損失。2.2未按約定使用租賃物，需承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務，需支付違約金并賠償甲乙方損失。3.2第三方服務過程中造成甲乙方損失，需根據服務協議承擔相應的賠償責任。4.