甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產項目轉讓代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉讓方定義1.2代理方定義1.3房地產項目定義第二條轉讓代理范圍及內容2.1轉讓代理的房地產項目范圍2.2代理方應承擔的轉讓代理內容第三條代理期限3.1代理期限的起始時間3.2代理期限的結束時間第四條代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用的支付方式及時間第五條轉讓方的權利與義務5.1轉讓方的權利5.2轉讓方的義務第六條代理方的權利與義務6.1代理方的權利6.2代理方的義務第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1轉讓方違約責任8.2代理方違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方發生爭議時的解決方式第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律法規10.2爭議解決的法院或仲裁機構第十一條通知與送達11.1通知的方式11.2送達的有效性第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的披露限制第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同解除的條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉讓方定義1.2代理方定義1.3房地產項目定義房地產項目是指甲方擁有所有權或處置權的位于____（項目位置）的房地產，包括但不限于住宅、商業、辦公等類型的房產及其相應的土地使用權。第二條轉讓代理范圍及內容2.1轉讓代理的房地產項目范圍乙方代理轉讓的房地產項目范圍包括：（1）房地產項目的全部或部分；（2）與房地產項目相關的附屬設施和權益；（3）房地產項目相關的開發、建設、銷售等事宜。2.2代理方應承擔的轉讓代理內容（1）負責房地產項目的市場調研和分析；（2）制定轉讓代理方案，并組織實施；（3）協助甲方與第三方進行洽談、簽約等事宜；（4）提供專業的銷售、推廣和客戶服務；（5）確保轉讓過程的合規性和合法性。第三條代理期限3.1代理期限的起始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為____年，自合同生效之日起計算。3.2代理期限的結束時間代理期限至房地產項目全部轉讓完畢之日止。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用總額乙方向甲方支付的代理費用總額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2代理費用的支付方式及時間代理費用分為____期支付，每期支付金額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。具體支付方式及時間如下：（1）第一期：合同生效后____個工作日內，甲方支付人民幣____元作為預付代理費用；（2）第二期：在房地產項目轉讓進度達到____%后，甲方支付人民幣____元；（3）第三期：在房地產項目全部轉讓完畢后，甲方支付剩余的代理費用。第五條轉讓方的權利與義務5.1轉讓方的權利（1）確認乙方的代理方案和銷售策略；（2）監督乙方的代理工作，并提出合理化建議；（3）根據合同約定，獲得代理費用；（4）要求乙方及時提供轉讓進度和銷售情況報告。5.2轉讓方的義務（1）提供真實、準確的房地產項目相關信息；（2）協助乙方開展轉讓代理工作，提供必要的文件和資料；（3）按照合同約定支付代理費用；（4）履行合同約定的其他義務。第六條代理方的權利與義務6.1代理方的權利（1）根據合同約定，開展轉讓代理工作；（2）要求甲方提供必要的文件和資料，以便完成代理工作；（3）按照合同約定收取代理費用；（4）對房地產項目的轉讓過程進行監督和管理。6.2代理方的義務（1）按照合同約定，制定轉讓代理方案，并組織實施；（2）提供專業的銷售、推廣和客戶服務；（3）確保轉讓過程的合規性和合法性；（4）履行合同約定的其他義務。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除的條件（1）雙方協商一致解除合同，并簽訂書面解除協議；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商解除合同；（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。第八條違約責任8.1轉讓方違約責任甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總代理費用的____%。8.2代理方違約責任乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總代理費用的____%。第九條爭議解決方式9.1雙方發生爭議時的解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律法規本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的法院或仲裁機構雙方發生爭議時，應提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟，或提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。第十一條通知與送達11.1通知的方式雙方之間的通知、函件等可通過書面形式，通過郵寄、電子郵件或其他雙方認可的方式進行。11.2送達的有效性任何一方的通知，在發送至對方指定的地址和聯系方式后，即視為送達。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方未公開的、對雙方具有商業價值的信息，包括但不限于商業秘密、技術秘密、客戶信息等。12.2保密信息的披露限制雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件（1）代理期限屆滿，且房地產項目全部轉讓完畢；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商解除合同；（4）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。13.3合同解除的條件合同解除應經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力本合同附件及補充協議等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以附加條款為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同項下房地產項目轉讓過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）購房客戶；（2）金融機構；（3）中介機構；（4）評估機構；（5）其他與房地產項目轉讓相關的服務機構。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序（1）甲方、乙方應與第三方進行溝通、協商；（2）甲方、乙方應向第三方說明合同約定及各自的權利義務；（3）第三方應簽署確認協議，明確其知曉并同意本合同的約定；（4）甲方、乙方應審核第三方提供的文件和資料，確保其真實、合法。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應的民事行為能力；（2）第三方不屬于甲方、乙方及其關聯方；（3）第三方與甲方、乙方無任何利益沖突；（4）第三方符合國家相關法律法規的規定。第三條第三方的主要權利與義務3.1第三方的主要權利（1）按照合同約定，參與房地產項目轉讓過程；（2）獲取合同約定的權益；（3）要求甲方、乙方履行合同約定的義務。3.2第三方的主要義務（1）遵守國家相關法律法規，不得從事違法行為；（2）按照合同約定，履行相應義務；（3）不得損害甲方、乙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其故意或過失行為導致甲方、乙方損失的賠償限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同金額的____%確定，但最高不超過人民幣____元。4.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發生違約、侵權等行為，應承擔相應的法律責任。賠償金額不得超過雙方約定的責任限額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系是指第三方在房地產項目轉讓過程中，與甲方、乙方形成的合同關系。5.2第三方與甲乙方的權利義務劃分（1）第三方應按照合同約定，履行相應義務；（2）甲方、乙方應協助第三方完成合同約定的事項；（3）第三方與甲方、乙方之間的權利義務，以合同約定為準。第六條第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入對合同履行的影響第三方介入不影響本合同的履行，甲方、乙方應按照合同約定，履行各自的義務。6.2第三方不履行義務的后果如第三方不履行合同約定的義務，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）第三方履行完畢合同約定的義務；（2）第三方與甲方、乙方之間的合同關系解除；（3）第三方退出房地產項目轉讓過程。7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時，甲方、乙方應與第三方進行協商，確認終止條件達成，并簽署書面終止協議。第八條第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后的合同修改如第三方介入對本合同的履行產生影響，甲方、乙方可協商修改本合同，以適應第三方介入后的實際情況。8.2合同修改的程序（1）甲方、乙方就修改內容達成一致意見；（2）修改內容以書面形式補充到本合同中；（3）雙方簽署書面修改協議，該修改協議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的權利義務分配9.1第三方介入后的權利義務分配第三方介入后，甲方、乙方應與第三方協商，明確各方的權利義務，并將協商結果書面確認。9.2權利義務分配的依據權利義務分配的依據包括但不限于：（1）合同約定；（2）第三方介入的性質和范圍；（3）國家相關法律法規。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后，如發生爭議，各方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產項目詳細信息詳細描述房地產項目的各項信息，包括但不限于地理位置、土地使用權情況、建筑物狀況、規劃許可證號、建設許可證號等。附件二：轉讓方和代理方的營業執照復印件轉讓方和代理方的有效營業執照復印件，作為合同主體資格的證明。附件三：房地產項目權屬證明提供房地產項目的權屬證明文件，證明甲方對房地產項目擁有所有權或處置權。附件四：代理方案及銷售策略詳細闡述乙方制定的代理方案和銷售策略，包括市場調研、推廣計劃、銷售目標等。附件五：第三方機構資質證明提供第三方機構（如評估機構、金融機構等）的資質證明文件，證明其合法性和專業性。附件六：購房客戶名單和相關信息列出已確定購房客戶的名單及其相關信息，包括但不限于姓名、聯系方式、購買房源等。附件七：合同履行過程中的重要文件包括合同的變更、解除協議、付款憑證、交付憑證等在合同履行過程中產生的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未按約定時間提供房地產項目相關信息，導致合同無法正常履行。2.轉讓方未按約定履行其義務，如未按時支付代理費用。3.代理方未按約定制定代理方案或未按方案執行，導致合同目標無法實現。4.代理方未按約定提供銷售、推廣和客戶服務，影響房地產項目的銷售進度。5.第三方未按約定履行其義務，如購房客戶未按約定時間支付購房款項。違約責