甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)贈(zèng)與合同及范本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)贈(zèng)與概述1.1贈(zèng)與人的義務(wù)和權(quán)利1.2受贈(zèng)人的義務(wù)和權(quán)利2.房產(chǎn)贈(zèng)與的具體條款2.1贈(zèng)與的房產(chǎn)范圍和基本情況2.2贈(zèng)與的房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移2.3贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶和登記手續(xù)3.房產(chǎn)贈(zèng)與的條件和限制3.1贈(zèng)與的條件3.2贈(zèng)與的限制4.房產(chǎn)贈(zèng)與的生效和失效4.1贈(zèng)與合同的生效條件4.2贈(zèng)與合同的失效條件5.房產(chǎn)贈(zèng)與的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議的解決方式5.2爭(zhēng)議的訴訟途徑6.房產(chǎn)贈(zèng)與的違約責(zé)任6.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任6.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任7.房產(chǎn)贈(zèng)與的合同解除7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序8.房產(chǎn)贈(zèng)與的稅費(fèi)承擔(dān)8.1贈(zèng)與人的稅費(fèi)承擔(dān)8.2受贈(zèng)人的稅費(fèi)承擔(dān)9.房產(chǎn)贈(zèng)與的附加條款9.1贈(zèng)與合同的補(bǔ)充約定9.2贈(zèng)與合同的修改和變更10.房產(chǎn)贈(zèng)與的雙方簽字10.1贈(zèng)與人的簽字10.2受贈(zèng)人的簽字11.房產(chǎn)贈(zèng)與的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證明復(fù)印件12.房產(chǎn)贈(zèng)與的生效日期12.1合同的簽署日期12.2合同的生效日期13.房產(chǎn)贈(zèng)與的合同份數(shù)13.1合同的正本份數(shù)13.2合同的副本份數(shù)14.房產(chǎn)贈(zèng)與的其他約定14.1雙方的其他約定條款14.2雙方的其他約定附件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)贈(zèng)與概述1.1贈(zèng)與人的義務(wù)和權(quán)利1.1.1贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.1.2贈(zèng)與人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶和登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。1.1.3贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人按照約定使用房產(chǎn)，并維護(hù)房產(chǎn)的完好。1.2受贈(zèng)人的義務(wù)和權(quán)利1.2.1受贈(zèng)人應(yīng)按照約定使用贈(zèng)與房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。1.2.2受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的安全和完好。1.2.3受贈(zèng)人有權(quán)要求贈(zèng)與人提供房產(chǎn)的相關(guān)資料和協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)。第二條房產(chǎn)贈(zèng)與的具體條款2.1贈(zèng)與的房產(chǎn)范圍和基本情況2.1.1贈(zèng)與的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。2.1.2贈(zèng)與的房產(chǎn)為【房屋結(jié)構(gòu)】、【房屋面積】的住宅。2.1.3贈(zèng)與的房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)自贈(zèng)與之日起轉(zhuǎn)移。2.2贈(zèng)與的房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移2.2.1贈(zèng)與人在贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)應(yīng)保證其擁有完全的處分權(quán)。2.2.2贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)自贈(zèng)與之日起歸受贈(zèng)人所有。2.2.3受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)的一切稅費(fèi)和費(fèi)用。2.3贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶和登記手續(xù)2.3.1贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)共同到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶和登記手續(xù)。2.3.2贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料辦理過(guò)戶登記手續(xù)。2.3.3贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)遵守房產(chǎn)過(guò)戶登記的相關(guān)法律法規(guī)和程序。第三條房產(chǎn)贈(zèng)與的條件和限制3.1贈(zèng)與的條件3.1.1受贈(zèng)人應(yīng)符合贈(zèng)與人贈(zèng)與房產(chǎn)的目的和條件。3.1.2受贈(zèng)人應(yīng)同意接受贈(zèng)與房產(chǎn)，并簽署贈(zèng)與合同。3.1.3贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶和登記手續(xù)。3.2贈(zèng)與的限制3.2.1贈(zèng)與人不得要求受贈(zèng)人支付任何費(fèi)用或者報(bào)酬。3.2.2贈(zèng)與人不得要求受贈(zèng)人承擔(dān)任何與贈(zèng)與房產(chǎn)無(wú)關(guān)的債務(wù)。3.2.3贈(zèng)與人不得擅自變更贈(zèng)與房產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)。第四條房產(chǎn)贈(zèng)與的生效和失效4.1贈(zèng)與合同的生效條件4.1.1贈(zèng)與合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.1.2贈(zèng)與合同的生效不得違反法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。4.2贈(zèng)與合同的失效條件4.2.1贈(zèng)與人自愿放棄贈(zèng)與權(quán)利，經(jīng)受贈(zèng)人同意的，贈(zèng)與合同失效。4.2.2受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，贈(zèng)與人可以解除贈(zèng)與合同。4.2.3贈(zèng)與房產(chǎn)因法律法規(guī)變化導(dǎo)致不能過(guò)戶登記的，贈(zèng)與合同失效。第五條房產(chǎn)贈(zèng)與的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議的解決方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決贈(zèng)與合同爭(zhēng)議。5.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議的訴訟途徑5.2.1雙方同意選擇【訴訟途徑】解決贈(zèng)與合同爭(zhēng)議。5.2.2雙方應(yīng)遵守訴訟程序，提供必要的證據(jù)和材料。第六條房產(chǎn)贈(zèng)與的違約責(zé)任6.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任6.1.1贈(zèng)與人應(yīng)按照約定履行贈(zèng)與合同，如贈(zèng)與人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2贈(zèng)與人未按照約定辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或者其他違約責(zé)任。6.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任6.2.1受贈(zèng)人未按照約定使用贈(zèng)與房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2受贈(zèng)人未按照約定履行贈(zèng)與合同的，贈(zèng)與人可以解除贈(zèng)與合同，并要求受贈(zèng)人承擔(dān)違約責(zé)任。第八條房產(chǎn)贈(zèng)與的稅費(fèi)承擔(dān)8.1贈(zèng)與人的稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)所需繳納的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.1.2贈(zèng)與人應(yīng)在過(guò)戶登記前一次性支付所有稅費(fèi)。8.2受贈(zèng)人的稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶登記所需繳納的一切稅費(fèi)，包括但不限于過(guò)戶費(fèi)、登記費(fèi)等。8.2.2受贈(zèng)人應(yīng)在過(guò)戶登記時(shí)一次性支付所有稅費(fèi)。第九條房產(chǎn)贈(zèng)與的附加條款9.1贈(zèng)與合同的補(bǔ)充約定9.1.1雙方可以在贈(zèng)與合同中補(bǔ)充約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、管理等內(nèi)容。9.1.2雙方補(bǔ)充約定的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。9.2贈(zèng)與合同的修改和變更9.2.1雙方同意對(duì)贈(zèng)與合同進(jìn)行修改或變更的，應(yīng)書面簽訂修改或變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。9.2.2修改或變更協(xié)議與贈(zèng)與合同具有同等法律效力。第十條房產(chǎn)贈(zèng)與的雙方簽字10.1贈(zèng)與人的簽字10.1.1贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與合同上簽字，以證明其對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。10.1.2贈(zèng)與人的簽字應(yīng)視為對(duì)其權(quán)利和義務(wù)的確認(rèn)。10.2受贈(zèng)人的簽字10.2.1受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與合同上簽字，以證明其對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。10.2.2受贈(zèng)人的簽字應(yīng)視為對(duì)其權(quán)利和義務(wù)的確認(rèn)。第十一條房產(chǎn)贈(zèng)與的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1贈(zèng)與人應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為贈(zèng)與合同的附件。11.1.2受贈(zèng)人應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。11.2贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證明復(fù)印件11.2.1贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件，作為贈(zèng)與合同的附件。11.2.2受贈(zèng)人應(yīng)核對(duì)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證明復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。第十二條房產(chǎn)贈(zèng)與的生效日期12.1合同的簽署日期12.1.1贈(zèng)與合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2贈(zèng)與合同的生效日期不得早于贈(zèng)與合同的簽署日期。12.2合同的生效日期12.2.1贈(zèng)與合同的生效日期為贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶登記完成的日期。12.2.2贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶登記完成的日期不得晚于贈(zèng)與合同的簽署日期。第十三條房產(chǎn)贈(zèng)與的合同份數(shù)13.1合同的正本份數(shù)13.1.1贈(zèng)與合同應(yīng)制作正本一份，由雙方各執(zhí)一份。13.1.2正本份數(shù)不得少于一份。13.2合同的副本份數(shù)13.2.1贈(zèng)與合同可制作副本若干份，用于備用或備案。13.2.2副本份數(shù)不受限制，但應(yīng)確保各副本內(nèi)容的一致性。第十四條房產(chǎn)贈(zèng)與的其他約定14.1雙方的其他約定條款14.1.1雙方可以在贈(zèng)與合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)的后續(xù)處理、權(quán)益分配等。14.1.2雙方的其他約定應(yīng)符合法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。14.2雙方的其他約定附件14.2.1雙方可以簽訂其他約定附件，作為贈(zèng)與合同的有效組成部分。14.2.2其他約定附件應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并與贈(zèng)與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)等，以及其他可能參與本合同履行過(guò)程的單位和個(gè)人。1.2第三方的主要責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證合同的順利履行。1.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1第三方選擇2.1.1甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.2甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估第三方的信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力，選擇有良好聲譽(yù)的第三方。2.2第三方服務(wù)的約定2.2.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。2.2.2甲乙方應(yīng)與第三方約定服務(wù)費(fèi)用，并明確支付方式和時(shí)間。2.3第三方責(zé)任的界定2.3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的約定3.1.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，包括賠償限額和承擔(dān)責(zé)任的方式。3.1.2甲乙方與第三方約定責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)充分考慮合同的履行風(fēng)險(xiǎn)和第三方的業(yè)務(wù)特點(diǎn)。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1甲乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。3.2.2甲乙方與第三方調(diào)整責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第四條第三方介入的爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議的解決方式4.1.1甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。4.1.2協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2爭(zhēng)議的訴訟途徑4.2.1甲乙方與第三方約定訴訟途徑時(shí)，應(yīng)明確約定訴訟的法院和管轄權(quán)。4.2.2甲乙方與第三方約定訴訟途徑時(shí)，應(yīng)考慮訴訟的效率和成本。第五條第三方介入的雙方簽字5.1甲乙方的簽字5.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入的協(xié)議上簽字，以證明其對(duì)協(xié)議內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。5.1.2甲乙雙方的簽字應(yīng)視為對(duì)其權(quán)利和義務(wù)的確認(rèn)。5.2第三方簽字5.2.1第三方應(yīng)在第三方介入的協(xié)議上簽字，以證明其對(duì)協(xié)議內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。5.2.2第三方的簽字應(yīng)視為對(duì)其權(quán)利和義務(wù)的確認(rèn)。第六條第三方介入的附件6.1第三方資質(zhì)證明6.1.1第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，作為第三方介入?yún)f(xié)議的附件。6.1.2甲乙方應(yīng)核對(duì)第三方資質(zhì)證明文件的真實(shí)性和有效性。6.2第三方服務(wù)協(xié)議6.2.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為第三方介入?yún)f(xié)議的附件。6.2.2甲乙方應(yīng)核對(duì)服務(wù)協(xié)議的真實(shí)性和有效性。第七條第三方介入的生效日期7.1協(xié)議的簽署日期7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期不得早于甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的生效日期。7.2協(xié)議的生效日期7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的生效日期。7.2.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的生效日期不得晚于第三方介入?yún)f(xié)議的簽署日期。第八條第三方介入的合同份數(shù)8.1協(xié)議的正本份數(shù)8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)制作正本一份，由甲乙方和第三方各執(zhí)一份。8.1.2正本份數(shù)不得少于一份。8.2協(xié)議的副本份數(shù)8.2.1第三方介入?yún)f(xié)議可制作副本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)等。提供要求：復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具，并加蓋公章。2.贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證明復(fù)印件附件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的個(gè)人信息，包括姓名、身份證號(hào)碼等。提供要求：復(fù)印件應(yīng)由公安機(jī)關(guān)出具，并加蓋公章。3.贈(zèng)與合同的補(bǔ)充約定附件說(shuō)明：補(bǔ)充約定應(yīng)詳細(xì)列出雙方約定的額外事項(xiàng)，如房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、管理等。提供要求：補(bǔ)充約定應(yīng)書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.贈(zèng)與合同的修改和變更協(xié)議附件說(shuō)明：修改和變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方對(duì)贈(zèng)與合同的修改和變更內(nèi)容。提供要求：修改和變更協(xié)議應(yīng)書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.第三方資質(zhì)證明附件說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，如評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)資質(zhì)等。提供要求：資質(zhì)證明應(yīng)由相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或政府部門出具，并加蓋公章。6.甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙方與第三方約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。提供要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)書面形式，并由甲乙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議附件說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確約定第三方的賠償限額和承擔(dān)責(zé)任的方式。提供要求：責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)書面形式，并由甲乙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：贈(zèng)與人未按照約定辦理過(guò)戶登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約金、賠償金等費(fèi)用