合同編號：__________商鋪買賣協議書協議日期：____年____月____日甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于甲方是商鋪的合法所有權人，愿意出售該商鋪；乙方愿意購買該商鋪，經雙方友好協商，達成如下協議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：_______1.2商鋪地址：_______1.3商鋪面積：_______平方米1.4商鋪現狀：_______（如：新建、改建、擴建、裝修等）第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的商鋪購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，將上述購買價格支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將商鋪交付給乙方。3.2乙方應自交付之日起，承擔商鋪的一切管理和維護責任。3.3雙方應在本協議簽訂之日起_______日內，共同辦理商鋪過戶手續。第四條權利和義務4.1甲方應保證商鋪的所有權歸其所有，不存在任何權屬爭議和債務糾紛。4.2甲方應保證商鋪的現狀與甲方提供的資料相符，不存在任何隱瞞或誤導。4.3乙方應按約定時間支付購買價格，并承擔商鋪過戶所需的費用。4.4乙方應自交付之日起，負責商鋪的經營和管理，并承擔相應的法律責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為本協議購買價格的_______%。5.2因不可抗力導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______甲方簽字：__________乙方簽字：__________（蓋章）附件：1.商鋪所有權證明文件2.商鋪相關法律法規及政策文件3.商鋪現狀照片或其他相關資料注意事項：1.確保合同雙方的合法身份，要求提供有效的身份證明文件。2.商鋪的所有權證明文件必須真實有效，如房產證、營業執照等。3.明確商鋪的面積、現狀、地址等基本信息，以避免日后出現爭議。4.雙方應仔細閱讀本協議，確保對購買價格、交付時間、過戶手續等有明確的理解。5.在簽訂協議前，應充分了解相關法律法規及政策文件，以確保合同的合法性。6.確保合同中填寫的內容真實、完整、準確，不得有隱瞞或誤導。7.注意違約責任的規定，確保在發生違約時能夠依據合同追究責任。解決辦法：1.當雙方在履行合同過程中發生爭議時，應嘗試友好協商解決。2.如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，應提供充分的證據來支持自己的主張，如合同、相關文件、照片等。4.法院將根據法律規定和雙方提供的證據，作出公正的判決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.商鋪所有權：指對商鋪實體及其占用土地的獨立支配權，包括使用權、收益權和處分權。2.交付：指甲方將商鋪的實際控制權轉移給乙方的行為。3.過戶：指將商鋪的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。4.違約金：指當一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的一種法律程序。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士，乙方為國內企業。補充條款：鑒于甲方為外籍人士，乙方應協助甲方辦理相關簽證和居留手續，確保甲方在購買商鋪后能夠合法居住和經營。2.商鋪位于繁華商業區，人流量大。補充條款：雙方同意，甲方應在交付商鋪后_______日內，將商鋪內部進行必要的安全檢查和維修，確保商鋪的安全和衛生符合相關法律法規要求。3.乙方為首次購買商鋪，對商業運營不熟悉。補充條款：甲方同意，在購買商鋪后_______年內，為乙方提供商業運營指導和咨詢服務，幫助乙方順利開展經營活動。4.商鋪存在一定的瑕疵或潛在問題。補充條款：甲方應向乙方如實告知商鋪的現狀，包括已知的瑕疵和潛在問題。乙方在購買前有權進行實地考察和聘請專業機構進行評估。若乙方發現商鋪存在重大問題，有權解除本協議。附件列表：1.商鋪所有權證明文件，如房產證、土地使用權證等。2.商鋪的相關法律法規及政策文件，如商業經營管理條例、消防安全規定等。3