合同編號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發的房地產項目中的房屋預先出售給乙方事宜，經友好協商，達成一致，訂立本合同。第一條房地產項目概況1.2項目規劃用途為：_______。1.3乙方購買的房屋位于項目_______棟_______單元_______層_______號，房屋結構為_______，房屋規劃用途為_______。第二條預售房屋的基本情況2.1房屋基本信息如下：房屋坐落：_______房屋結構：_______房屋面積：_______平方米套內面積：_______平方米公攤面積：_______平方米2.2房屋總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整），其中包括房屋本身價值、附屬設施及配套設備的價值等。第三條付款方式及進度3.1乙方應按照下列付款方式向甲方支付房屋總價款：（1）_______日內支付人民幣_______元作為定金；（2）_______日內支付人民幣_______元作為首付款；a）貸款方式：乙方自行向銀行申請購房貸款，并將貸款金額、貸款年限、還款方式等事宜明確告知甲方；b）一次性付款：乙方在_______日內一次性付清剩余房款。3.2甲方在收到乙方支付的定金后，即視為乙方對購買房屋的認可。在雙方簽訂《商品房買賣合同》后，乙方未按約定支付首付款或貸款審批未通過的，甲方有權取消乙方購房資格，并扣除定金作為違約金。3.3甲方應按照合同約定的付款進度及時向乙方提供房屋，并保證房屋質量符合國家相關法律法規及行業標準。第四條房屋交付及質量保證4.1甲方應按照合同約定的交付時間將房屋交付給乙方。房屋交付條件為：（1）房屋所有權證、不動產權證書等相關證書已辦理完畢；（2）房屋內部裝修及配套設施設備齊全、功能正常；（3）甲方提供的其他約定條件。（1）主體結構安全、穩定；（2）內部裝修及配套設施設備符合合同約定；（3）公共部位和公共設施符合國家相關法律法規及行業標準。4.3乙方在接收房屋時，有權對房屋質量進行查驗。如發現質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或按照合同約定承擔相應責任。第五條產權辦理5.1甲方應按照合同約定辦理房屋所有權證、不動產權證書等相關證書，并將辦理完畢的證書交付給乙方。5.2甲方應承擔辦理上述證書所需的一切費用。5.3因甲方原因導致房屋所有權證、不動產權證書等證書無法辦理的，甲方應承擔相應法律責任。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應按照乙方已支付房款的_______%支付違約金。6.2乙方未按照合同約定支付房款的，應按照逾期支付房款的_______%支付違約金。6.3雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔相應違約責任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權證、不動產權證書辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其擁有房屋的合法開發和銷售權，否則可能導致合同無效。2.房屋面積、價格、交付時間等關鍵條款應明確無誤，以免產生爭議。3.雙方應仔細閱讀合同，特別是關于付款方式、違約責任等關鍵條款。4.甲方應保證房屋質量，確保交付的房屋符合相關法律法規及行業標準。5.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利執行。解決辦法：1.雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。2.如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在合同中明確約定違約責任，一旦發生違約行為，可依據合同約定尋求法律救濟。4.雙方可簽訂補充協議，對原合同中的不明確事項進行補充和修改。5.如有必要，雙方可尋求專業律師的咨詢和協助，以確保合同的合法性和有效性。特殊應用場合：1.婚前購房：雙方應在合同中明確房屋權屬問題，如是否屬于雙方共同財產等。2.投資購房：雙方應明確房屋出租、出售等投資行為的收益分配及責任承擔。3.子女教育：雙方應考慮房屋所在學區對子女教育的影響，并在合同中進行約定。4.退休養老：雙方應考慮房屋所在地區的養老設施及環境，確保符合退休生活的需求。5.海外購房：雙方應明確合同適用的法律法規，以及海外房產的管理和維護責任。合同補充條款：1.婚前購房：本合同簽訂時，甲方確認該房屋為其婚前個人財產，不屬于雙方共同財產。2.投資購房：甲乙雙方同意，房屋出租、出售等投資行為的收益分配比例為_______。3.子女教育：甲方承諾，該房屋位于優質學區，確保乙方子女享有優質教育資源。4.退休養老：甲方保證，該房屋所在地區交通便利，醫療設施完善，適合退休生活。5.海外購房：甲乙雙方同意，本合同受_______法律法規約束，房屋的管理和維護責任由甲方承擔。附件列表：1