甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度寫字樓租賃協(xié)議書樣本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用范圍第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條合同變更10.1合同的變更條件10.2合同的變更程序第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更對(duì)合同的影響第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽訂與生效14.1合同的簽訂地點(diǎn)14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的寫字樓，具體樓棟號(hào)為【樓棟號(hào)】，房間號(hào)為【房間號(hào)】，建筑面積為【面積】平方米。1.2租賃面積的確定租賃面積為【面積】平方米，具體房間布局和面積分配詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/平方米/月。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月租金支付至【銀行賬戶】。3.3租金支付時(shí)間租金每【周期】支付一次，支付日期為每月的【支付日期】。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為租金的【倍數(shù)】倍，即【押金金額】元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他違約情況后，【退還日期】?jī)?nèi)退還承租人押金。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人將租賃物用于【用途】。5.2租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于違反法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和重大設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)依法購(gòu)買并將承租人及租賃物納入保險(xiǎn)范圍。7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買并依法承擔(dān)與租賃物相關(guān)的保險(xiǎn)責(zé)任。第八條租賃物交付及驗(yàn)收8.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將租賃物交付給承租人。8.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量。8.3出租人應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合本合同約定的使用條件。第九條租賃物的變更或增設(shè)他物9.1承租人如需變更租賃物的用途或增設(shè)他物，應(yīng)提前【時(shí)間】通知出租人，并征得出租人同意。9.2出租人應(yīng)在接到通知后【時(shí)間】?jī)?nèi)回復(fù)，不同意時(shí)應(yīng)說(shuō)明理由。第十條租賃物的保管及愛護(hù)10.1承租人應(yīng)按租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，并妥善保管。10.2承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第十一條租賃物的維修及保養(yǎng)11.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)工作。11.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1承租人不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2出租人在收到承租人的轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求后，有權(quán)拒絕或同意轉(zhuǎn)讓。第十三條合同的終止和解除13.1出租人有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前【時(shí)間】通知承租人。13.2承租人有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前【時(shí)間】通知出租人。第十四條違約金及賠償14.1出租人違反本合同的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)】。14.2承租人違反本合同的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)】。第十五條爭(zhēng)議解決15.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。15.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條附則16.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。16.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十七條第三方介入17.1定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。17.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃事宜，包括但不限于中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，均應(yīng)視為對(duì)租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)等相關(guān)事宜的協(xié)助。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和本合同的約定行事，并對(duì)其行為承擔(dān)法律責(zé)任。17.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同所提供的服務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)益。第三方應(yīng)提供合格的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同事宜，并確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方職責(zé)第三方介入后，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，包括但不限于租賃物的維護(hù)保養(yǎng)、租賃條件的監(jiān)督、租金的收取等。18.3第三方責(zé)任限額如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中明確。18.4第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。第三方服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方有權(quán)參與費(fèi)用的確定。18.5第三方服務(wù)期限第三方的服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確，服務(wù)期限的延長(zhǎng)或終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。18.6第三方退出第三方如需退出本合同，應(yīng)提前【時(shí)間】通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求完成交接工作。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由第三方服務(wù)協(xié)議規(guī)定。第三方應(yīng)履行服務(wù)協(xié)議中的約定，向甲方提供合格的服務(wù)。19.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向乙方提供合格的服務(wù)。19.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與除甲方和乙方之外的其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與該其他方自行約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違反本合同或第三方服務(wù)協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。第二十一條第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方服務(wù)協(xié)議，不得損害第三方的權(quán)益。第二十二條第三方信息保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)信息、技術(shù)信息等保密信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方披露。第二十三條第三方合規(guī)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。如第三方因違法行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十四條第三方責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任劃分，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。如第三方服務(wù)協(xié)議未作明確約定的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任劃分。第二十五條第三方介入的合同修正本合同的修正，包括但不限于第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修正后的合同一經(jīng)簽字（或蓋章），即具有法律效力。第二十六條附則本合同的第三方介入相關(guān)條款的修正，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：押金支付及退還條件詳細(xì)規(guī)定附件四：租賃物使用、維護(hù)和保養(yǎng)手冊(cè)附件五：租賃物變更或增設(shè)他物申請(qǐng)及批準(zhǔn)流程附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件九：租賃物維修記錄附件十：租金收據(jù)存根附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的地址、樓棟號(hào)、房間號(hào)、建筑面積、樓層等信息。附件二：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明租金的計(jì)算方式、租金支付的銀行賬戶、支付日期等信息。附件三：押金支付及退還條件詳細(xì)規(guī)定本附件應(yīng)詳細(xì)列明押金的金額、支付時(shí)間、退還條件及退還時(shí)間等信息。附件四：租賃物使用、維護(hù)和保養(yǎng)手冊(cè)本附件應(yīng)包含租賃物的使用指南、維護(hù)保養(yǎng)周期、故障處理等信息。附件五：租賃物變更或增設(shè)他物申請(qǐng)及批準(zhǔn)流程本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物變更或增設(shè)他物的申請(qǐng)流程、所需材料、審批時(shí)間等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等信息。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明租賃物已依法購(gòu)買保險(xiǎn)。附件八：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的驗(yàn)收情況，包括租賃物的現(xiàn)狀、存在的問題等。附件九：租賃物維修記錄本附件應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的維修情況，包括維修的時(shí)間、維修的內(nèi)容等。附件十：租金收據(jù)存根本附件應(yīng)保留租金支付的收據(jù)存根，以備核查。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.甲方未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用。4.乙方未按約定支付租金或押金。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。2.甲方未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方未按約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或終止合同。4.乙方未按約定支付租金或押金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或終止合同。5.第三方未按約