甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都商品房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條：商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房價格第三條：付款方式及進度3.1首付款3.2貸款金額3.3付款時間及方式3.4尾款支付第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4質量保修第五條：產權轉移及登記5.1產權轉移時間5.2產權登記費用5.3產權登記申請第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3法律適用第九條：其他約定9.1配套設施9.2物業管理9.3配套設施交付時間第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露責任第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力應對措施第十三條：通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3通知生效時間第十四條：附件14.1商品房買賣合同附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：成都xxxx房地產開發有限公司1.1.2地址：成都市xxxx區xxxx路xxxx號1.1.3法定代表人：xxxx1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：xxxx1.2.2地址：xxxx1.2.3法定代表人（或身份證號）：xxxx1.3商品房定義1.3.1項目名稱：xxxx1.3.2房屋坐落：成都市xxxx區xxxx路xxxx號1.3.3房屋結構：鋼筋混凝土結構1.3.4房屋面積：按產權登記面積計算，具體以《房屋所有權證》記載為準。第二條：商品房基本信息2.1商品房坐落2.1.1項目名稱：xxxx2.1.2房屋坐落：成都市xxxx區xxxx路xxxx號2.1.3房屋結構：鋼筋混凝土結構2.2商品房面積2.2.1房屋套內使用面積：xxxx平方米2.2.2房屋共有分攤面積：xxxx平方米2.2.3房屋產權登記面積：xxxx平方米2.3商品房戶型2.3.1戶型名稱：xxxx2.3.2戶型結構：三室兩廳一廚兩衛2.3.3套內使用面積：xxxx平方米2.3.4陽臺面積：xxxx平方米2.4商品房價格2.4.1合同總金額：人民幣（大寫）：xxxx元整（小寫）：xxxx.00元2.4.2單價：xxxx元/平方米2.4.3首付款：人民幣（大寫）：xxxx元整（小寫）：xxxx.00元2.4.4貸款金額：人民幣（大寫）：xxxx元整（小寫）：xxxx.00元2.4.5付款時間及方式：詳見本合同第三條。第三條：付款方式及進度3.1首付款3.1.1買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：xxxx元整（小寫）：xxxx.00元。3.1.2首付款支付方式：銀行轉賬/現金支付3.2貸款金額3.2.1買受人申請貸款金額為人民幣（大寫）：xxxx元整（小寫）：xxxx.00元。3.2.2貸款方式：商業貸款/公積金貸款3.3付款時間及方式3.3.1買受人應按照銀行貸款審批結果及貸款合同約定，按時向銀行支付貸款本息。3.3.2買受人應按照本合同約定，按時向出賣人支付首付款及尾款。3.4尾款支付3.4.1買受人應在本合同約定的交付日期之日起三十日內，向出賣人支付尾款人民幣（大寫）：xxxx元整（小寫）：xxxx.00元。3.4.2尾款支付方式：銀行轉賬/現金支付第四條：交付及驗收4.1交付時間4.1.1出賣人應按照本合同約定的交付日期，將商品房交付給買受人。4.1.2交付日期：xxxx年xxxx月xxxx日4.2交付條件4.2.1商品房應符合國家關于建筑工程質量的標準和規定，具備交付條件。4.2.2商品房應取得《建筑工程竣工驗收備案表》和《住宅質量保證書》。4.3驗收程序4.3.1買受人在接到出賣人的交付通知后，應在七個工作日內到商品房現場進行驗收。4.3.2買受人應對商品房進行全面檢查，對存在的問題提出書面整改要求，出賣人應在規定時間內進行整改。4.4質量保修4.4.1出賣人應按照《住宅質量保證書》的約定，對商品房進行質量保修。4.4.2買受人應在質量保修期內，向出賣人提出質量保修申請，出賣人應在規定時間內進行維修或更換。第五條：產權轉移及登記5.1產權轉移時間第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1在本合同履行過程中，如需變更合同內容，應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.1.2合同變更應符合相關法律法規的規定。8.2解除條件8.2.1在本合同履行過程中，如發生不可抗力或其他法律規定的情形，導致合同無法履行，雙方協商一致可以解除合同。8.2.2買受人未按照本合同約定支付款項，出賣人可以解除合同。8.3變更和解除的程序8.3.1合同變更或解除協議應由雙方簽字蓋章，并報相關部門備案。8.3.2合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除協議的內容履行相關義務。第九條：違約責任9.1出賣人違約9.1.1出賣人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金。9.1.2出賣人未按照約定交付商品房的，應按照逾期交付的天數，向買受人支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×日違約金率。9.2買受人違約9.2.1買受人未按照本合同約定支付款項的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金。9.2.2買受人未按照約定接收商品房的，應承擔相應的違約責任。9.3違約賠償方式9.3.1違約金計算方式為：違約金額×日違約金率。日違約金率為萬分之五。9.3.2違約金不足以彌補損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構10.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構為成都市仲裁委員會。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。11.3違約泄露責任11.3.1如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因泄露造成的損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）及其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。12.3不可抗力應對措施12.3.1一旦發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。第十三條：通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。13.2送達地址13.2.1雙方約定的送達地址為合同簽訂時的通訊地址。13.3通知生效時間13.3.1通知自發送至對方指定的送達地址之日起生效。第十四條：附件14.1商品房買賣合同附件列表14.1.1附件一：《商品房買賣合同》14.1.2附件二：《商品房平面圖》14.1.3附件三：《商品房買賣合同補充協議》14.1.4附件四：《住宅質量保證書》14.1.5附件五：《建筑工程竣工驗收備案表》14.1.6附件六：其他相關文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、金融機構等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照法律法規及本合同的約定，履行其在合同中的義務。1.2.2第三方對其提供的服務或商品負責，并承擔相應的質量、安全、合規等責任。1.3第三方權益保護1.3.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的知識產權、商業秘密等。1.3.2第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙方的合法權益。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的理由和方式。2.1.2甲乙方應與第三方協商一致，并簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應符合法律法規及本合同的約定。2.2.2第三方介入不得違背甲乙方的合法權益。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義3.1.1第三方責任限額指第三方因履行其在合同中的義務而產生的賠償責任的上限。3.2第三方責任限額的確定3.2.1第三方責任限額根據第三方的資質、信譽、服務內容等因素進行評估確定。3.2.2甲乙方應在書面協議中明確第三方的責任限額。3.3第三方責任限額的調整3.3.1第三方責任限額如需調整，甲乙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。3.3.2第三方責任限額的調整不得影響甲乙方的合法權益。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系定義4.1.1第三方與甲乙方為獨立的合同關系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。4.2第三方與甲乙方的權利義務劃分4.2.1第三方應向甲乙方履行合同義務，并承擔相應的責任。4.2.2甲乙方應按照合同約定支付第三方服務或商品的費用。4.3第三方與甲乙方的糾紛解決4.3.1第三方與甲乙方之間發生的糾紛，應通過友好協商解決。4.3.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條：第三方介入的合同變更和解除5.1第三方介入的合同變更5.1.1甲乙方如需變更與第三方的合同內容，應協商一致，并簽訂書面變更協議。5.1.2合同變更應符合法律法規及本合同的約定。5.2第三方介入的合同解除5.2.1甲乙方如需解除與第三方的合同，應提前書面通知對方，并說明解除的理由。5.2.2合同解除應符合法律法規及本合同的約定。第六條：第三方介入的違約責任6.1第三方違約6.1.1第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。6.1.2第三方違約造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2甲乙方違約6.2.1甲乙方未按照合同約定支付費用或未履行其他義務的，應承擔違約責任。6.2.2甲乙方違約造成第三方損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條：第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。7.1.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構7.2.1如甲乙方與第三方同意仲裁解決爭議，仲裁機構為成都市仲裁委員會。第八條：第三方介入的保密條款8.1保密內容8.1.1甲乙方與第三方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等。8.2保密期限第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商品房買賣合同》1.1合同1.2附件列表1.3合同簽署頁附件二：《商品房平面圖》2.1平面圖2.2戶型說明書附件三：《商品房買賣合同補充協議》3.1補充協議3.2補充協議簽署頁附件四：《住宅質量保證書》4.1質量