2024年度門面房轉租協議模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉租方）1.2乙方（承租方）1.3門面房描述第二條：轉租期限2.1轉租起始日期2.2轉租結束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用第五條：使用及經營范圍5.1乙方使用門面房的用途5.2經營范圍的限定第六條：維修責任6.1甲方對門面房的維修責任6.2乙方對門面房的維修責任第七條：保險責任7.1乙方應購買的保險7.2保險的有效期限第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責任9.1甲乙雙方的違約行為9.2違約責任的具體規定第十條：爭議解決方式10.1解決爭議的方式10.2爭議解決的地點第十一條：合同的生效、終止與續約11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同續約的條件第十二條：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密責任的履行第十三條：其他條款13.1甲方提供的設備與設施13.2乙方的經營行為規范第十四條：附件14.1門面房租賃合同復印件14.2甲方與乙方營業執照復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉租方）：甲方是擁有門面房所有權的人或機構，擁有對該門面房的轉租權。1.2乙方（承租方）：乙方是接受甲方門面房轉租的個體或機構，享有該門面房的承租權。1.3門面房描述：門面房位于_______，面積為_______平方米，門面房現狀符合乙方的經營需要。第二條：轉租期限2.1轉租起始日期：本合同簽訂之日起，正式進入轉租期限，轉租期限為_______年。2.2轉租結束日期：轉租期限到期后，本合同自動終止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：乙方應按月支付給甲方租金，租金金額為每月人民幣_______元整。3.2租金支付周期：乙方應在每月的_______日前，將租金支付給甲方。3.3租金支付方式：乙方可以選擇現金、轉賬等方式支付租金，具體支付方式由雙方協商確定。第四條：費用承擔4.1乙方承擔的費用：乙方應承擔轉租期間水費、電費、物業管理費等與門面房使用相關的費用。4.2甲方承擔的費用：甲方應承擔門面房租賃合同中約定的各項費用，包括但不限于房屋維修費、房屋保險費等。第五條：使用及經營范圍5.1乙方使用門面房的用途：乙方只能將門面房用于_______（具體經營范圍），不得用于其他非法或違反社會公共利益的用途。5.2經營范圍的限定：乙方在經營過程中，應遵守國家的法律法規，不得進行非法經營活動，不得損害甲方及他人的合法權益。第六條：維修責任6.1甲方對門面房的維修責任：甲方應保證門面房在轉租期間的基本設施完好，對門面房的結構、設施進行必要的維修和保養。6.2乙方對門面房的維修責任：乙方應合理使用門面房及附屬設施，如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第七條：保險責任7.1乙方應購買的保險：乙方應在轉租期間購買火險、盜搶險等必要的保險，并將保險單副本交給甲方留存。7.2保險的有效期限：保險的有效期限應與本合同的有效期限一致。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件：在合同期限內，若雙方同意對合同內容進行變更，可簽訂補充協議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的條件：8.2.1甲方有權提前解除合同，但應提前至少_______個月通知乙方；8.2.2乙方有權提前解除合同，但應提前至少_______個月通知甲方，并支付違約金人民幣_______元整；8.2.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整。第九條：違約責任9.1甲乙雙方的違約行為：雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。9.2違約責任的具體規定：9.2.1甲方未按約定提供門面房或未履行維修責任，應承擔乙方因此產生的直接損失；9.2.2乙方未按約定支付租金或未履行經營范圍限定，應承擔甲方因此產生的直接損失。第十條：爭議解決方式10.1解決爭議的方式：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條：合同的生效、終止與續約11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件：本合同在轉租期限到期后自動終止。11.3合同續約的條件：如需續約，乙方應在本合同終止前至少_______個月向甲方提出書面續約申請，經雙方協商一致，可簽訂新的轉租協議。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指本合同內容及與合同執行有關的所有信息和資料，包括但不限于商業秘密、客戶信息等。12.2保密責任的履行：雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。第十三條：其他條款13.1甲方提供的設備與設施：甲方提供給乙方的設備與設施清單詳見附件。13.2乙方的經營行為規范：乙方在經營過程中，應遵守國家的法律法規，不得進行非法經營活動，不得損害甲方及他人的合法權益。第十四條：附件14.1門面房租賃合同復印件：本合同附件中包含門面房租賃合同的復印件。14.2甲方與乙方營業執照復印件：本合同附件中包含甲方與乙方的營業執照復印件。14.3其他相關文件：本合同附件中還包含其他與合同執行相關的文件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、團體或機構，包括但不限于中介方、評估方、監管方、維修服務方等。15.2第三方責任：第三方介入本合同事項時，應嚴格遵守相關法律法規，并承擔其相應的責任。第十六條：第三方介入的附加說明16.1中介方介入：如本合同的簽訂涉及中介方，中介方應提供真實、準確的信息，并協助甲方和乙方完成合同的簽訂。中介方的服務費用由甲方和乙方協商確定。16.2評估方介入：如本合同的履行涉及資產評估，評估方應提供客觀、公正的評估報告，并對評估結果承擔責任。16.3監管方介入：如本合同的履行需要接受監管，監管方應依法行使監管職責，確保合同的合法合規。16.4維修服務方介入：如本合同約定甲方負責維修門面房，維修服務方應按照甲方的要求，及時、有效地完成維修工作。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方在介入本合同過程中，對其責任范圍和責任程度的限定。17.2第三方責任限額的確定：17.2.1第三方應在其職責范圍內履行義務，并對其行為承擔責任；17.2.2如第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任；17.2.3甲乙雙方應根據實際情況協商確定第三方的責任限額，并在合同中明確。第十八條：第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關系：第三方在本合同中扮演的是協助方或服務提供者的角色，不改變甲乙雙方之間的合同關系。18.2第三方與甲乙方的權利義務：第三方僅對其承諾的服務或義務承擔責任，不涉及甲乙雙方之間的權利義務。第十九條：第三方介入的額外條款及說明19.1額外條款：如本合同的履行涉及第三方，甲方和乙方應與第三方簽訂相應的補充協議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。19.2說明：第三方介入本合同事項時，甲方和乙方均有權要求第三方提供必要的文件和證明，以確保第三方的合法身份和服務質量。第二十條：第三方責任的風險防范20.1甲方和乙方應加強對第三方的審查，確保第三方具備相應的資質和能力；20.2甲方和乙方應與第三方明確約定服務內容和責任范圍，防止第三方濫用權利；20.3甲方和乙方應關注第三方的履行情況，發現問題及時采取措施，避免或減少損失。第二十一條：違約責任21.1如第三方未履行其約定的義務，導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的違約責任；21.2如甲方或乙方未按約定履行合同，導致第三方損失，甲方和乙方應承擔相應的違約責任。第二十二條：爭議解決方式22.1如本合同履行過程中出現爭議，甲方、乙方和第三方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.2爭議解決的地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：門面房租賃合同復印件附件內容：門面房租賃合同的原件，作為本合同的依據。附件說明：附件1應包含租賃合同的所有條款，包括但不限于租賃期限、租金金額、費用承擔等。附件2：甲方與乙方營業執照復印件附件內容：甲方與乙方的營業執照復印件，證明雙方的公司資質。附件說明：附件2應清晰顯示營業執照上的公司名稱、統一社會信用代碼、成立日期等信息。附件3：中介方服務協議附件內容：如涉及中介方，中介方提供的中介服務協議。附件說明：附件3應明確中介方的服務內容、服務費用、責任范圍等。附件4：資產評估報告附件內容：如涉及資產評估，評估方提供的評估報告。附件說明：附件4應包含評估對象、評估價值、評估依據等。附件5：維修服務協議附件內容：如甲方負責維修門面房，維修服務方提供的維修服務協議。附件說明：附件5應明確維修服務的范圍、質量標準、費用等。附件6：第三方資質證明文件附件內容：如涉及第三方，第三方的資質證明文件。附件說明：附件6應包含第三方的經營許可證、專業資格證書等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1如甲方未按約定提供門面房，或未履行維修責任，甲方應承擔乙方因此產生的直接損失。1.2如甲方未按約定履行合同，導致第三方損失，甲方應承擔相應的違約責任。示例說明：如果甲方未能在約定時間內提供門面房，導致乙方無法按時開業，乙方因此產生的損失（如租金、運營成本等）應由甲方承擔。2.乙方違約行為及責任認定：2.1如乙方未按約定支付租金，乙方應支付違約金人民幣1000元整。2.2如乙方未按約定使用門面房，或超出經營范圍，乙方應承擔甲方因此產生的直接損失。示例說明：如果乙方未經過甲方同意，擅自改變門面房的使用目的，導致甲方遭受處罰或損失，乙方應承擔相應的責任。3.第三方違約行為及責任認定：3.1如中