2024年度物業服務合同：某大型商場與保潔公司之間的物業服務詳細約定本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指某大型商場，全稱X商場，營業執照號X。1.2乙方：指X保潔公司，全稱X保潔有限公司，營業執照號X。1.3物業服務：指乙方為甲方提供的商場環境衛生、設施設備維護、綠化養護、安全保衛等物業管理服務。第二條服務范圍及內容2.1乙方負責商場的環境衛生，包括地面清潔、垃圾收集、衛生間清潔等。2.2乙方負責商場的設施設備維護，包括照明、空調、電梯等設施的常規檢查和維修。2.3乙方負責商場的綠化養護，包括綠化植物的澆水、修剪、施肥等。2.4乙方負責商場的securityguard，包括商場的巡邏、監控系統的監控等。第三條服務時間3.1乙方應按照甲方規定的營業時間提供物業服務。3.2乙方應在甲方要求的時間內完成各項服務任務。第四條服務質量4.1乙方應按照甲方提供的物業服務標準及要求提供服務。4.2乙方應定期對服務質量進行自檢，確保服務達到約定標準。第五條服務費用5.1甲方應按照合同約定的價格支付乙方服務費用。5.2服務費用支付周期為每月一次，甲方應在每月的第一個工作日支付上月服務費用。第六條合同期限6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年全年。6.2合同期滿前，雙方可協商續簽。第七條違約責任7.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應經雙方協商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除后，乙方應按照甲方要求完成交接工作，并支付因解除合同而產生的相關費用。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密。10.2違反保密條款的，違約方應承擔相應的違約責任。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在合同期限內，如雙方同意提前終止或解除合同，應以書面形式確認。11.3合同終止或解除后，乙方應按照甲方要求完成交接工作，并支付因終止或解除合同而產生的相關費用。第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。12.3若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方應遵守國家的法律法規，不得以任何形式從事非法活動。13.2雙方應共同維護合同的履行，保護雙方的合法權益。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件一：物業服務內容詳細清單14.2附件二：物業服務標準及要求14.3附件三：服務費用明細表14.4附件四：雙方聯系人和聯系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指某大型商場，全稱X商場，營業執照號X。1.2乙方：指X保潔公司，全稱X保潔有限公司，營業執照號X。1.3物業服務：指乙方為甲方提供的商場環境衛生、設施設備維護、綠化養護、安全保衛等物業管理服務。第二條服務范圍及內容2.1乙方負責商場的環境衛生，包括地面清潔、垃圾收集、衛生間清潔等。2.2乙方負責商場的設施設備維護，包括照明、空調、電梯等設施的常規檢查和維修。2.3乙方負責商場的綠化養護，包括綠化植物的澆水、修剪、施肥等。2.4乙方負責商場的安防工作，包括商場的巡邏、監控系統的監控等。第三條服務時間3.1乙方應按照甲方規定的營業時間提供物業服務。3.2乙方應在甲方要求的時間內完成各項服務任務。第四條服務質量4.1乙方應按照甲方提供的物業服務標準及要求提供服務。4.2乙方應定期對服務質量進行自檢，確保服務達到約定標準。第五條服務費用5.1甲方應按照合同約定的價格支付乙方服務費用。5.2服務費用支付周期為每月一次，甲方應在每月的第一個工作日支付上月服務費用。第六條合同期限6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年全年。6.2合同期滿前，雙方可協商續簽。第七條違約責任7.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應經雙方協商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除后，乙方應按照甲方要求完成交接工作，并支付因解除合同而產生的相關費用。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密。10.2違反保密條款的，違約方應承擔相應的違約責任。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在合同期限內，如雙方同意提前終止或解除合同，應以書面形式確認。11.3合同終止或解除后，乙方應按照甲方要求完成交接工作，并支付因終止或解除合同而產生的相關費用。第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。12.3若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方應遵守國家的法律法規，不得以任何形式從事非法活動。13.2雙方應共同維護合同的履行，保護雙方的合法權益。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件一：物業服務內容詳細清單14.2附件二：物業服務標準及要求14.3附件三：服務費用明細表14.4附件四：雙方聯系人和聯系方式第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、供應商、承包商、政府監管機構等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入需經甲方和乙方書面同意，并在合同中明確介入的第三方。2.2第三方介入應符合國家相關法律法規，不得違反甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任及權利3.1第三方應按照合同約定履行相應職責，并承擔相應責任。3.2第三方享有合同約定的權利，并應遵守合同約定的義務。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關系。4.2第三方對甲方、乙方承擔的義務和責任，不替代或減輕甲方、乙方之間的合同義務和責任。第五條第三方介入后的合同變更5.1若第三方介入導致合同內容發生變更，甲方和乙方應書面確認變更內容。5.2合同變更內容應經甲方、乙方和第三方共同簽署，具有法律效力。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，應通過甲方、乙方和第三方協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方責任限額7.1第三方對甲方、乙方承擔的責任限額，應根據合同約定和法律法規規定確定。7.2甲方、乙方有權根據合同履行情況，要求第三方承擔相應責任。第八條第三方違約處理8.1第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲方、乙方有權要求第三方糾正違約行為，或按照合同約定索賠。第九條第三方退出9.1第三方有權書面通知甲方和乙方退出合同履行。9.2第三方退出后，應按照甲方和乙方要求完成交接工作，并支付因退出而產生的相關費用。第十條第三方信息保密10.1第三方應遵守合同約定的保密條款，保護甲方、乙方的商業秘密、技術秘密和客戶信息。10.2違反保密條款的，第三方應承擔相應的違約責任。第十一條甲方、乙方與第三方的溝通協作11.2甲方、乙方有權對第三方的履行情況進行監督和評估。第十二條附件12.1附件五：第三方介入協議12.2附件六：第三方責任限額確認書第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業服務內容詳細清單附件內容：詳細列出乙方應提供的物業服務內容，包括但不限于清潔、維護、養護等服務項目。附件二：物業服務標準及要求附件內容：詳細列出甲方對乙方服務的要求和標準，包括服務質量、服務效率等。附件三：服務費用明細表附件內容：詳細列出服務費用的各項明細，包括服務費用金額、支付周期等信息。附件四：雙方聯系人和聯系方式附件內容：列出甲乙雙方的聯系人和聯系方式，以便在合同履行過程中進行溝通。附件五：第三方介入協議附件內容：詳細列出第三方介入的條件、程序以及第三方與甲乙方的關系等。附件六：第三方責任限額確認書附件內容：明確第三方的責任限額，以及第三方違約時的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用，視為違約。違約責任為：甲方應支付遲延支付的服務費用，并支付乙方因此產生的合理費用。示例說明：如果甲方在約定的支付時間內未支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付遲延支付的費用以及因此產生的利息等合理費用。2.乙方未按約定標準提供服務，視為違約。違約責任為：乙方應按照約定標準提供服務，并支付甲方因此產生的損失。示例說明：如果乙方提供的服務未達到約定的標準，甲方有權要求乙方在規定時間內糾正違約行為，并支付因服務不符合標準而產生的損失。3.第三方未按約定履行合同義務，視為違約。違約責任為：第三方應承擔相應的違約責任，并支付甲方、乙方因此產生的損失。示例說明：如果第三方未