房租合同范例半付第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋作為居住用途，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面積：________________________平方米

1.3房屋用途：居住

1.4租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：每月租金為人民幣__________元整。

2.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

2.3首付：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向甲方支付房屋租金總額的__________%，即人民幣__________元整。

三、押金及退還

3.1押金：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向甲方支付人民幣__________元整作為押金。

3.2押金退還：租賃期滿或提前終止租賃合同后，經甲方核實房屋及附屬設施無損壞、無欠費的情況下，甲方應在__________個工作日內退還乙方押金。

四、房屋交付及使用

4.1房屋交付：甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方使用。

4.2房屋使用：乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途，不得損害房屋及附屬設施。

五、維修責任

5.1房屋及附屬設施的維修責任：

（1）房屋主體結構、承重墻體、梁、柱、樓板、屋頂等由甲方負責維修；

（2）房屋內部設施、水電、燃氣等由乙方負責維修；

（3）因乙方使用不當造成的房屋損壞，由乙方負責維修。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________%；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決，并簽訂補充協議。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.房屋租賃登記證明。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋作為居住用途，為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面積：________________________平方米

1.3房屋用途：居住

1.4租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：每月租金為人民幣__________元整。

2.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

2.3首付：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向甲方支付房屋租金總額的__________%，即人民幣__________元整。

三、擔保條款

3.1丙方同意在本合同項下，為乙方支付租金提供連帶責任擔保。

3.2丙方應在乙方違約的情況下，承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付租金、賠償甲方損失等。

四、押金及退還

4.1押金：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向甲方支付人民幣__________元整作為押金。

4.2押金退還：租賃期滿或提前終止租賃合同后，經甲方核實房屋及附屬設施無損壞、無欠費的情況下，甲方應在__________個工作日內退還乙方押金。

五、房屋交付及使用

5.1房屋交付：甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方使用。

5.2房屋使用：乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途，不得損害房屋及附屬設施。

六、維修責任

6.1房屋及附屬設施的維修責任：

（1）房屋主體結構、承重墻體、梁、柱、樓板、屋頂等由甲方負責維修；

（2）房屋內部設施、水電、燃氣等由乙方負責維修；

（3）因乙方使用不當造成的房屋損壞，由乙方負責維修。

七、甲方的權利與義務

7.1甲方有權要求乙方按約定支付租金，并在乙方違約時采取必要措施保護自身權益。

7.2甲方有權對乙方使用房屋的情況進行檢查，確保乙方遵守本合同約定。

7.3甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、乙方的責任與義務

8.1乙方應按約定支付租金，并承擔相應的維修責任。

8.2乙方不得擅自改變房屋結構、用途，不得損害房屋及附屬設施。

8.3乙方不得利用房屋進行非法活動。

九、違約責任

9.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

9.2乙方擅自改變房屋結構、用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

9.3乙方在租賃期間造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。

十、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決，并簽訂補充協議。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的擔保，確保乙方按時支付租金，降低甲方的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋的正常租賃，維護房屋的完好，實現甲方作為出租方的合法權益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權利義務，為租賃關系的穩定提供了保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有者）：________________________

乙方（房屋購買者）：________________________

丙方（擔保機構）：________________________

鑒于甲方擁有一套位于________________________的房產（以下簡稱“房產”），乙方有意購買該房產，為保障乙方的權益，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、房產購買基本情況

1.1房產地址：________________________

1.2房產面積：________________________平方米

1.3房產用途：居住

1.4購房金額：人民幣__________元整。

1.5購房期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、付款方式

2.1首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向甲方支付房產總價的__________%，即人民幣__________元整。

2.2剩余款項：乙方應按照貸款合同約定，按時支付銀行貸款及利息。

三、擔保條款

3.1丙方同意在本合同項下，為乙方的購房行為提供連帶責任擔保。

3.2丙方應在乙方違約的情況下，承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付購房款、賠償甲方損失等。

四、產權過戶

4.1甲方應在乙方支付首付款后__________個工作日內，配合乙方辦理房產產權過戶手續。

4.2產權過戶完成后，甲方應將房產證等產權文件交付給乙方。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定，在規定時間內辦理產權過戶手續。

5.2乙方有權要求甲方提供房產的完整資料，包括房產證、土地使用權證等。

5.3乙方有權在合同約定的購房期限內，按照約定支付購房款項。

六、甲方的責任與義務

6.1甲方應在乙方支付首付款后，按照合同約定的時間辦理產權過戶手續。

6.2甲方應保證房產的真實性、合法性，不得隱瞞房產的瑕疵或債務。

6.3甲方應配合乙方辦理產權過戶手續，并承擔由此產生的相關費用。

七、違約責任

7.1甲方未按約定時間辦理產權過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為每日房產總價的__________%。

7.2甲方提供虛假房產資料的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

7.3甲方在產權過戶過程中故意拖延或阻礙的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決，并簽訂補充協