正式版購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.賣方同意將標的房產出售給買方；

3.雙方經友好協商，就標的房產的購買事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，房產證號為____________________；

2.標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米；

3.標的房產的用途為____________________，性質為____________________；

4.標的房產的權屬清晰，無任何權屬爭議。

二、成交價格及付款方式

1.標的房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內向賣方支付定金人民幣____________________元；

3.買方應在標的房產過戶手續辦理完畢后____________________日內支付剩余房款人民幣____________________元；

4.付款方式：____________________。

三、標的房產過戶手續及稅費承擔

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內協助買方辦理標的房產的過戶手續；

2.雙方應按照國家相關法律法規的規定，依法承擔標的房產過戶產生的稅費；

3.買方承擔標的房產過戶過程中產生的稅費，賣方不承擔。

四、標的房產的交付及驗收

1.買方應在標的房產過戶手續辦理完畢后____________________日內接收標的房產；

2.買方在接收標的房產時，應認真檢查標的房產的實際情況，如發現標的房產存在質量問題，應在____________________日內通知賣方；

3.雙方應在本合同簽訂之日起____________________日內共同對標的房產進行驗收。

五、違約責任

1.如買方未按時支付房款，應向賣方支付____________________的違約金；

2.如賣方未按時辦理標的房產過戶手續，應向買方支付____________________的違約金；

3.如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產證復印件；

2.付款憑證；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

聯系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.賣方同意將標的房產出售給買方；

3.丙方同意為買方提供擔保服務，確保買方履行合同義務；

4.雙方經友好協商，就標的房產的購買事宜及擔保方責任達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，房產證號為____________________；

2.標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米；

3.標的房產的用途為____________________，性質為____________________；

4.標的房產的權屬清晰，無任何權屬爭議。

二、成交價格及付款方式

1.標的房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內向賣方支付定金人民幣____________________元；

3.買方應在標的房產過戶手續辦理完畢后____________________日內支付剩余房款人民幣____________________元；

4.付款方式：____________________。

三、擔保方責任

1.擔保方對本合同項下買方應向賣方支付的房款承擔連帶保證責任；

2.擔保方保證在買方未按時支付房款時，在接到賣方通知后____________________日內代為支付；

3.擔保方保證在買方違約時，承擔相應的違約責任。

四、買方權益

1.買方享有標的房產的占有、使用和收益權；

2.買方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明及相關的法律文件；

3.買方有權在標的房產過戶手續辦理完畢后，要求賣方辦理房產證過戶手續。

五、賣方責任

1.賣方應保證標的房產的權屬清晰，無任何權屬爭議；

2.賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內協助買方辦理標的房產的過戶手續；

3.賣方應保證標的房產無任何權利負擔，如因標的房產權利問題導致買方遭受損失，賣方應承擔全部責任。

六、違約責任

1.如買方未按時支付房款，應向賣方支付____________________的違約金；

2.如賣方未按時辦理標的房產過戶手續，應向買方支付____________________的違約金；

3.如擔保方未履行擔保責任，應承擔相應的法律責任；

4.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產證復印件；

2.付款憑證；

3.擔保協議；

4.其他與本合同相關的文件。

結尾：

本合同的簽訂，旨在保障買方在購買標的房產過程中的權益，確保買方能夠順利取得標的房產的占有、使用和收益權。同時，通過引入擔保方，增加交易的穩定性，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于，通過明確的合同條款和甲方的優先權益保障，確保甲方在交易中的主導地位，減少因賣方或擔保方違約帶來的損失。第三方介入的意義和目的在于，通過擔保方的加入，為甲方提供額外的安全保障，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

聯系方式：____________________

鑒于：

1.買方擬購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.買方因資金需求，向丙方申請融資，丙方同意為買方提供融資服務；

3.買方同意將標的房產作為抵押物，丙方作為融資方享有標的房產的抵押權；

4.雙方經友好協商，就標的房產的購買、融資及抵押事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，房產證號為____________________；

2.標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米；

3.標的房產的用途為____________________，性質為____________________；

4.標的房產的權屬清晰，無任何權屬爭議。

二、融資及抵押事宜

1.丙方同意向買方提供人民幣____________________元的融資，用于買方購買標的房產；

2.標的房產作為抵押物，抵押權歸丙方所有；

3.抵押期間，買方不得擅自處置標的房產，未經丙方同意，不得設定新的抵押權；

4.買方應按照約定的還款計劃按時償還融資款項，包括本金和利息。

三、賣方權益

1.賣方保證標的房產的權屬清晰，無任何權屬爭議；

2.賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內協助買方辦理標的房產的過戶手續；

3.賣方應確保標的房產在抵押期間保持完好，不得因自身原因導致標的房產價值受損。

四、買方責任

1.買方應按照約定的還款計劃按時償還融資款項，包括本金和利息；

2.買方在未還清融資款項前，不得將標的房產出售或轉讓；

3.買方應保證標的房產的抵押權在融資期間有效，不得擅自解除抵押關系。

五、違約責任

1.如買方未按時償還融資款項，應向丙方支付____________________的違約金；

2.如買方擅自處置標的房產或解除抵押關系，應向丙方支付____________________的違約金；

3.如賣方未協助買方辦理標的房產過戶手續，應向買方支付____________________的違約金；

4.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

2.本合同一式三份，甲乙丙