國內(nèi)個人房屋買賣合同范本格式合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元。2.4乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)證件交付給乙方。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，配合政府相關(guān)部門進行房屋交易管理。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________合同主題：國內(nèi)個人房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響甲方出售該房屋的情形。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋首付款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，按照甲乙雙方約定的付款方式支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生數(shù)額承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效或無法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期付款總額的_______%支付違約金。4.3如甲方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付房屋總額的_______%支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同副本4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或房屋權(quán)屬存在糾紛，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間支付房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的損失。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，如有困難，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求解決方案。4.房屋權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方承擔違約責任，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.個人與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的房屋買賣。3.投資者購買房屋用于投資。4.家庭因工作、學(xué)習等原因需要遷移購房。5.房屋拆遷安置補償過程中的購房。6.司法拍賣中的房屋買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋買賣合同草稿5.付款憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未按照約定的方式和時間支付房款，視為違約。3.如甲方未如實告知乙方房屋的權(quán)屬情況、瑕疵等，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任。4.如乙方在合同約定的時間內(nèi)未能完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)按照逾期付款總額的約定比例支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)：指不能移動，或者移動后會改變其價值和用途的財產(chǎn)，如土地、建筑物等。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.違約金：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付；協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定的方式和時間支付房款。解決辦法：乙方在約定時間內(nèi)補交房款及違約金；協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方共同配合，提供齊全的資料，加快過戶手續(xù)辦理。4.問題：