房屋交易補充協議的范本合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯系電話：乙方（買受人）：地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：__________），現就雙方在合同履行過程中產生的補充事項達成如下協議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋坐落于____省____市____區____路____號，房屋結構為____，房屋所有權證號為____，土地使用權證號為____。2.乙方購買上述房屋，旨在用于____（購房目的）。二、合同履行補充事項1.甲方應保證所售房屋符合國家關于房屋買賣的法律法規，具備合法的交易條件。2.乙方應按照合同約定支付購房款項，如有逾期支付，應按同期銀行貸款利率支付滯納金。3.雙方應按照合同約定辦理房屋過戶手續，如需繳納稅費，由乙方承擔。4.甲方應保證所售房屋權屬清晰，無任何債務糾紛，如因房屋權屬問題導致糾紛，甲方應承擔全部責任。5.乙方應自房屋交付之日起，承擔房屋的日常維護和管理責任。6.雙方應共同遵守國家關于房地產交易的法律法規，履行合同義務，維護交易雙方的合法權益。三、違約責任1.任何一方違反本補充協議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。四、爭議解決1.雙方在履行本補充協議過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.購房款項支付憑證5.房屋過戶手續相關文件6.房屋權屬證明7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定保證房屋權屬清晰，導致糾紛的，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款項，視為違約。3.雙方未按約定辦理房屋過戶手續，導致合同無法履行的，視為違約。4.甲方提供的房屋不符合合同約定的，視為違約。5.不可抗力事件導致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家依法頒發的，證明房屋所有權歸屬的證書。2.土地使用權證：指國家依法頒發的，證明土地使用權歸屬的證書。3.購房款項：指乙方按照合同約定支付給甲方的購房價款。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權屬糾紛：如甲方無法提供清晰權屬證明，乙方有權要求退款或追究甲方法律責任。2.購房款項支付逾期：乙方逾期支付購房款項，甲方有權按約定收取滯納金，或要求乙方履行合同義務。3.房屋過戶手續辦理緩慢：雙方應積極配合辦理過戶手續，如有困難，可尋求專業中介機構協助。4.房屋不符合約定：甲方應按照合同約定提供房屋，如不符合約定，乙方有權要求退款或追究甲方法律責任。5.不可抗力事件：雙方應根據實際情況協商解決，必要時可申請延期履行合同。五、所有應用場景：1.房屋買賣交易雙方為自然人。2.房屋買賣交易雙方為法人或其他組織。3.房屋買賣合同中涉及補充協議的簽訂。