甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：辦公樓整層出租協議本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.租賃物的使用及維護3.1使用范圍3.2維護責任4.租賃物的維修和保養4.1維修責任4.2保養責任5.保險責任5.1保險購買5.2保險理賠6.合同的轉讓6.1轉讓條件6.2轉讓程序7.合同的解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他條款11.1物業管理11.2安全保衛11.3環境保護12.租賃物的交付和驗收12.1交付時間12.2驗收程序13.合同的附則13.1合同的補充條款13.2合同的修改14.合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署主體本合同目錄一覽1.租賃對象及租賃物1.1租賃對象1.2租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間5.使用范圍及維修責任5.1使用范圍5.2維修責任6.保險責任6.1保險購買6.2保險理賠7.轉租及分租7.1轉租條件7.2分租禁止8.合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1合同修改12.2合同轉讓12.3通知送達13.附件13.1租賃物清單13.2租賃物圖片14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述甲方同意將位于____市的____辦公樓整層（具體樓層：____層）出租給乙方使用。該辦公樓整層的使用面積為____平方米，包括辦公室、會議室、茶水間等配套設施。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃期限內，乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金每三個月支付一次，乙方應在每季度第一個月的前____天內支付當季度的租金。2.2租金支付方式（1）銀行轉賬：賬戶名稱____，賬號____，開戶行____；（2）現金支付：直接交付至甲方指定的收款人。2.3租金支付時間乙方應在每季度第一個月的前____天內支付當季度的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。3.租賃物的使用及維護3.1使用范圍乙方只能按照租賃合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。3.2維護責任乙方應負責租賃物的日常維護和管理工作，確保租賃物的正常使用。如租賃物因乙方使用不當導致損壞，乙方應承擔相應的維修費用。4.租賃物的維修和保養4.1維修責任在租賃期限內，租賃物的正常磨損及自然損壞的維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修責任由乙方承擔。4.2保養責任乙方應按照甲方提供的設施設備使用說明進行正確使用和保養，確保設施設備的正常運行。如乙方未按照使用說明使用導致設備損壞，乙方應承擔相應的維修費用。5.保險責任5.1保險購買乙方應在租賃期限開始前一個月內，向甲方提供相關保險購買的證明文件，證明乙方已購買了包括但不限于火災、盜竊、自然災害等保險，保險金額不得低于租賃物的實際價值。5.2保險理賠如發生保險事故，乙方應及時通知甲方，并按照甲方的要求采取措施減少損失。保險理賠過程中，乙方應履行必要的配合義務，向保險公司提供相關證明材料。因乙方未購買保險或保險理賠過程中乙方未履行配合義務導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第一部分：合同如下：1.租賃對象及租賃物1.1租賃對象1.2租賃物描述租賃物：位于【具體地址】的辦公樓整層，包括但不限于辦公室、會議室、休息室等設施。具體面積、房間號及設施清單詳見附件一。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起。2.2租賃結束日期本合同租賃期限至【租賃結束日期】止。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整），租金參照附件二中的租金支付計劃進行支付。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，承租方應在每個支付周期結束后的【規定天數】內支付下一個支付周期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件三。4.押金4.1押金金額承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣【押金金額】元整（大寫：【押金金額】元整）。4.2押金退還條件及時間合同到期或提前解除合同時，出租方應在扣除承租方應付款項后【規定天數】內退還剩余押金。如租賃物無損壞或損壞已由承租方修復，退還押金時應一次性無息退還。5.使用范圍及維修責任5.1使用范圍承租方僅享有租賃物內的辦公使用權，不得進行任何形式的改造、轉租、分租或用于其他用途。5.2維修責任承租方應負責租賃期間的日常維護和修理工作，確保租賃物及附屬設施的正常使用。如因自然損耗或正常使用導致設施損壞，由承租方負責維修或更換。出租方負責大修及結構性改造。6.保險責任6.1保險購買承租方應在租賃開始前購買火災、盜竊等保險，并將出租方列為共同受益人。6.2保險理賠如發生保險責任范圍內的損失，承租方應及時通知出租方并按照保險公司的理賠程序進行理賠。8.合同解除8.1解除條件8.1.1承租方未按時支付租金，經出租方催告后仍不支付的；8.1.2承租方違反本合同的條款，嚴重影響到出租方的權益的；8.1.3法律、法規規定或政府行政命令要求解除租賃關系的。8.2解除通知期限如雙方同意解除合同，應提前【規定天數】書面通知對方。9.違約責任9.1違約情形一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2違約責任承擔違約方應賠償對方因此造成的直接經濟損失，并支付違約金，違約金的標準為【標準】。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1向【仲裁機構名稱】申請仲裁；10.1.2向【法院名稱】提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為【地點】。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方同意在本合同項下的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1合同修改本合同的修改或補充，必須采用書面形式，經雙方代表簽字后生效。12.2合同轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.3通知送達雙方通訊地址以合同簽訂時確認的地址為準。任何通知、通告或其他通訊均應按照對方提供的地址進行送達。13.附件13.1租賃物清單詳見附件四。13.2租賃物圖片詳見附件五。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（出租方）：【甲方全稱】授權代表：【授權代表】簽字日期：【簽字日期】14.2承租方簽字蓋章乙方（承租方）：【乙方全稱】授權代表：【授權代表】簽字日期：【簽字日期】8.違約責任8.1違約情形乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按期支付租金、未按照約定使用租賃物、轉租給第三方、未購買保險或保險理賠過程中未履行配合義務等，均視為乙方違約。8.2違約責任乙方違約的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的____%每違約一日，甲方還有權要求乙方賠償因此造成的一切損失。如乙方逾期支付租金超過____天，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國____省/市/自治區，任何因本合同引起的爭議均應在本合同簽訂地人民法院解決。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的任何變更、補充均須雙方書面同意，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止本合同期滿后，如乙方未續簽合同，甲方有權收回租賃物。合同終止后，乙方應立即搬離租賃物，并將租賃物交還給甲方。如乙方未按期搬離，甲方有權采取必要措施騰退乙方，乙方應承擔因此產生的一切費用。11.其他條款11.1物業管理乙方應遵守物業管理規定，按照甲方的要求支付物業管理費。如乙方未按期支付物業管理費，甲方有權要求乙方支付滯納金。11.2安全保衛乙方應遵守租賃物的安全保衛規定，確保自己的人身和財產安全。如乙方違反安全保衛規定，導致損失的，乙方應承擔相應的責任。11.3環境保護乙方應按照相關法律法規和甲方要求，做好環境保護工作，確保租賃物的環境整潔。如乙方違反環境保護規定，導致損失的，乙方應承擔相應的責任。12.租賃物的交付和驗收12.1交付時間甲方應在合同生效后____個工作日內將租賃物交付給乙方使用。12.2驗收程序乙方應在收到租賃物后____個工作日內對租賃物進行驗收，并將驗收結果書面通知甲方。如乙方發現租賃物有質量問題，甲方應在收到乙方通知后____個工作日內予以修復。13.合同的附則13.1合同的補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改本合同的任何修改、補充均須雙方書面同意，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同的簽署14.1簽署時間本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為中華人民共和國____省/市/自治區。14.3簽署主體甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯但并非合同當事人的一方。第三方介入可能包括但不限于中介方、擔保方、保險公司、維修服務提供商等。16.第三方責任16.1第三方服務甲乙雙方同意，如本合同涉及第三方服務，第三方應按照合同約定提供服務。第三方服務包括但不限于中介服務、保險保障、維修保養等。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定甲乙雙方同意，第三方介入時，應明確第三方的責任限額。責任限額可根據第三方服務的性質、風險程度等因素進行協商確定。17.2第三方責任限額的表述在本合同中，第三方責任限額應以明確的金額或比例形式表述。如：第三方在任何情況下就本合同項下的服務所承擔的責任限額不超過人民幣【金額】元整。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未能按照合同約定提供服務或違反合同條款，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約處理程序甲乙雙方應書面通知第三方，要求其在【規定期限】內糾正違約行為。如第三方未能在規定期限內糾正違約行為，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。19.第三方權益保護19.1第三方權益第三方在本合同項下的權益受法律保護。甲乙雙方不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。19.2第三方權益的變更如甲乙雙方因特殊情況需要變更與第三方的合同，應提前【規定天數】書面通知第三方，并征得第三方的同意。20.第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于本合同項下的服務。第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇員。20.2第三方行為后果第三方的一切行為后果由第三方自行承擔。甲乙雙方不對第三方的行為后果承擔任何責任。21.第三方介入的附加條款21.1附加條款的制定甲乙雙方可根據本合同的履行情況，與第三方協商制定附加條款，以明確第三方的責權利。21.2附加條款的生效附加條款經甲乙雙方及第三方簽字蓋章后，即為本合同的有效組成部分。22.第三方退出22.1第三方退出條件如第三方因故退出本合同，應提前【規定天數】書面通知甲乙雙方。22.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同的約定，繼續履行合同義務。如第三方退出導致合同無法繼續履行，甲乙雙方可協商解決。23.第三方信息保密23.1保密義務第三方應對甲乙雙方在合同履行過程中提供的商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密。23.2保密期限保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。24.第三方法律合規性24.1第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規的要求。24.2第三方應承擔因其服務不符合法律法規導致的全部責任。25.第三方介入的修改與補充25.1修改與補充本合同的修改與補充，應采用書面形式，經甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。25.2修改與補充的效力本合同的修改與補充為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結束第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯但并未簽署本合同的其他自然人、法人和其他組織。包括但不限于中介方、維修保養服務方、保險公司等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方協助甲乙雙方達成租賃意向，并提供相關服務；（2）維修保養服務方負責租賃物的維修、保養工作；（3）保險公司負責為租賃物提供保險保障；（4）其他與本合同有關聯的第三方服務提供者。16.第三方責任的確定16.1第三方責任的確定原則第三方介入本合同產生的責任，應根據第三方與甲乙雙方之間的具體協議以及相關法律法規進行確定。甲方和乙方應與第三方明確責任限額，并確保第三方承擔的責任不會超過其應當承擔的范圍內。16.2第三方責任的具體界定（1）中介方的責任：中介方應按照中介服務協議的約定，承擔因提供服務不當導致的損失；（2）維修保養服務方的責任：維修保養服務方應按照維修保養合同的約定，承擔因維修保養不當導致的損失；（3）保險公司的責任：保險公司應按照保險合同的約定，承擔因保險理賠不當導致的損失；（4）其他第三方的責任：其他第三方應按照與甲乙雙方之間的協議，承擔因提供服務不當導致的損失。17.第三方責任限額的確定17.1第三方責任限額的原則甲方和乙方與第三方簽訂合同時，應明確約定第三方的責任限額。責任限額應根據第三方的資質、信譽、服務內容等因素綜合考慮，并確保第三方承擔的責任不會超過其應當承擔的范圍內。17.2第三方責任限額的具體設定（1）中介方的責任限額：中介方的責任限額應根據中介服務協議中的約定確定；（2）維修保養服務方的責任限額：維修保養服務方的責任限額應根據維修保養合同中的約定確定；（3）保險公司的責任限額：保險公司的責任限額應根據保險合同中的約定確定；（4）其他第三方的責任限額：其他第三方的責任限額應根據與甲乙雙方之間的協議中的約定確定。18.第三方介入的程序及要求18.1第三方介入的程序甲方和乙方與第三方簽訂合同時，應明確約定第三方的介入程序。包括但不限于第三方提供的服務內容、服務時間、服務標準等。18.2第三方介入的要求（1）第三方應具備相應的資質和信譽，能夠提供符合甲乙雙方要求的服務；（2）第三方應按照約定時間、質量標準完成服務，并承擔因服務不當導致的損失；（3）第三方應按照約定方式與甲乙雙方進行溝通、協調，確保租賃合同的順利履行。19.第三方責任與甲乙雙方責任的劃分19.1第三方責任與甲乙雙方責任的劃分原則第三方介入本合同產生的責任，應根據第三方與甲乙雙方之間的具體協議以及相關法律法規進行劃分。甲方和乙方應確保第三方承擔的責任不會超過其應當承擔的范圍內。19.2第三方責任與甲乙雙方責任的劃分具體說明（1）中介方責任與甲方乙方的責任劃分：中介方按照中介服務協議的約定承擔責任，甲方乙方按照租賃合同的約定承擔責任；（2）維修保養服務方責任與甲方乙方的責任劃分：維修保養服務方按照維修保養合同的約定承擔責任，甲方乙方按照租賃合同的約定承擔責任；（3）保險公司責任與甲方乙方的責任劃分：保險公司按照保險合同的約定承擔責任，甲方乙方按照租賃合同的約定承擔責任；（4）其他第三方責任與甲方乙方的責任劃分：其他第三方按照與甲乙雙方之間的協議承擔責任，甲方乙方按照租賃合同的約定承擔責任。20.第三方介入對本合同其他條款的影響20.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力第三方介入本合同，并不影響本合同其他條款的效力。甲方和乙方仍應按照本合同的約定履行各自的義務。20.2第三方介入不改變本合同的履行主體本合同的履行主體仍為甲方和乙方。第三方介入本合同，并不改變甲方和乙方之間的權利義務關系。21.第三方介入的合同變更及解除21.1第三方介入的合同變更第三方介入本合同產生的合同變更，應由甲方和乙方與第三方協商一致，并簽訂書面第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的地址、房間號、面積以及附屬設施等信息。附件二：租金支付計劃詳細列明租金的支付周期、金額以及支付方式等信息。附件三：出租方銀行賬戶信息提供出租方的銀行賬戶信息，用于租金的轉賬支付。附件四：租賃物圖片提供租賃物的照片或圖片，以直觀展示租賃物的實際情況。附件五：保險購買證明提供承租方購買保險的證明文件，證明承租方已按照合同約定購買了相應的保險。附件六：維修服務提供商合同如有第三方負責維修服務，應提供與維修服務提供商的合同副本。附件七：中介服務合同如有中介方參與，應提供與中介方的合同副本。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租方未能按時支付租金；2.承租方違反合同約定，轉租或分租租賃物；3.承租方未按照合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞；4.出租方未能按照合同約定提供租賃物；5.出租方未能按時維修租賃物；6.第三方未能按照合同約定提供服務。責任認定標準：違約責任認定標準如下：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的計算方式為：違約金=租金金額×違約天數；3.賠償損失的具體金額應根據違約行為導致的實際損失進行計算；4.違約方應承擔因違約導致的訴訟費用、律師費用等；5.違約行為導致合同解除的，解除合同后，違約方應承擔因解除合同導致的損失。示例說明：如承租方未能按時支付租金，出租方催告后仍不支付，則構成違約。出租方有權要求承租方支付違約金，并賠償因未能按時收到租金而導致的損失。例如，承租方逾期支付租金10天，則應支付違約金為租金金額×10天，并賠償出租方因未能按時收到租金而導致的實際損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明