租房合同范本world1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光房產(chǎn)租賃有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光路88號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：北京市朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光路88號(hào)，郵編：100000

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：張三（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)幸福家園小區(qū)10號(hào)樓2單元201室

法定代表人：張三（本人）

聯(lián)系方式：北京市朝陽(yáng)區(qū)幸福家園小區(qū)10號(hào)樓2單元201室，郵編：100000

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光路88號(hào)的房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)，且愿意將該房產(chǎn)出租給乙方；鑒于乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，并保證按照本合同的約定支付租金及履行相關(guān)義務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租房產(chǎn)給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光路88號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱為“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方，乙方同意承租該房產(chǎn)。

二、本合同項(xiàng)下的租賃房產(chǎn)僅限于居住用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)用于其他用途。

三、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

1.甲方已如實(shí)告知乙方租賃房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、現(xiàn)狀等；

2.乙方已充分了解租賃房產(chǎn)的相關(guān)情況，并對(duì)租賃房產(chǎn)的用途、現(xiàn)狀表示滿意；

3.雙方已就租賃房產(chǎn)的租金、支付方式、租賃期限等事項(xiàng)達(dá)成一致。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃房產(chǎn)的安全、完好。

五、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃房產(chǎn)按約定條件出租給乙方，乙方支付租金并按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃房產(chǎn)給乙方使用；（2）乙方按照約定支付租金；（3）雙方共同維護(hù)租賃房產(chǎn)的安全、完好；（4）雙方在租賃期限屆滿時(shí)，按照約定辦理房產(chǎn)交還手續(xù)。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光路88號(hào)的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租租賃房產(chǎn)的時(shí)間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定使用租賃房產(chǎn)，要求乙方改正違反約定使用租賃房產(chǎn)的行為；

（3）在租賃期限屆滿后，要求乙方按照約定交還租賃房產(chǎn)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛；

（2）按照約定提供租賃房產(chǎn)給乙方使用，并保證租賃房產(chǎn)的安全、完好；

（3）負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)符合約定的使用條件；

（4）在租賃期限內(nèi)，如因租賃房產(chǎn)自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)；

（2）要求甲方按照約定提供租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）在租賃期限屆滿后，按照約定辦理房產(chǎn)交還手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）按照約定用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途；

（3）合理使用租賃房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的清潔、完好；

（4）在租賃期限內(nèi)，因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（5）在租賃期限屆滿時(shí)，按照約定將租賃房產(chǎn)交還給甲方，如有損壞，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方同意，租賃房產(chǎn)的月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】個(gè)月支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的【】日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。

4.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金變動(dòng)，甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整次數(shù)不得超過(guò)一次，且調(diào)整后的租金不得高于市場(chǎng)租金的【】%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，將首期租金支付給甲方。

3.雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前【】個(gè)月，就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。

2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。

4.乙方在租賃期限屆滿后，未按約定交還租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費(fèi)，并有權(quán)采取法律手段強(qiáng)制收回房產(chǎn)。

5.乙方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）等原因，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

3.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【】個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商終止本合同。在合同終止時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照公平原則分擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。口頭變更無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已支付款項(xiàng)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同的解除不影響雙方在解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行