甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度購物中心物業服務升級合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：購物中心的所有權人或使用權人1.2乙方：提供物業服務的企業1.3丙方：購物中心內的商戶第二條服務內容2.1乙方應提供的服務包括：2.1.1物業維護和管理2.1.2安全保障2.1.3清潔衛生2.1.4綠化養護2.1.5停車場管理2.1.6其他附加服務第三條服務標準3.1乙方應按照行業標準和甲方的要求，提供高品質的物業服務3.2乙方應定期對服務質量進行自我評估，并及時整改提升第四條服務期限4.1本合同的有效期為2024年度4.2乙方應在合同到期前一個月，與甲方協商續約事宜第五條服務費用5.1乙方向甲方收取的服務費用為：5.1.1物業維護和管理費用5.1.2安全保障費用5.1.3清潔衛生費用5.1.4綠化養護費用5.1.5停車場管理費用5.1.6其他附加服務費用5.2費用支付方式和時間由雙方在合同附件中約定第六條丙方的義務6.1丙方應遵守購物中心內的各項管理規定6.2丙方應按照約定支付服務費用第七條合同的變更和解除7.1合同的變更和解除應由雙方協商一致，并簽訂書面協議第八條違約責任8.1乙方未按照約定提供服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任8.2甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權要求甲方承擔違約責任第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決9.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密，應予以嚴格保密第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止或解除的條件和程序由雙方在合同附件中約定第十二條其他約定12.1雙方應在合同附件中約定合同未盡事宜12.2雙方在附件中約定的內容，與具有同等法律效力第十三條合同的簽字蓋章13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份13.2雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力第十四條附加條款14.1雙方在合同履行過程中，如有新的情況和需求，可在附件中進行補充和修改第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4甲方指定的管理人員：甲方指派的負責購物中心日常經營管理的相關人員。第二條服務內容2.1乙方應提供的服務包括：2.1.1物業維護和管理：乙方負責購物中心物業設施的日常維護、檢查、保養和管理，確保設施設備安全運行，保持購物中心物業設施的良好狀態。2.1.2安全保障：乙方負責購物中心的安全保衛工作，保障購物中心的人身和財產安全，防止盜竊、火災等安全事故的發生。2.1.3清潔衛生：乙方負責購物中心公共區域的清潔衛生工作，確保購物中心環境整潔、衛生。2.1.4綠化養護：乙方負責購物中心綠化區域的植物養護工作，保持綠化區域植物的生長狀態和環境美觀。2.1.5停車場管理：乙方負責停車場的日常管理工作，維護停車場秩序，確保停車場設施的正常使用。2.1.6其他附加服務：雙方在合同附件中約定的其他服務內容。第三條服務標準3.1乙方應按照行業標準和甲方的要求，提供高品質的物業服務。3.2乙方應定期對服務質量進行自我評估，并及時整改提升，以滿足甲方的要求。3.3乙方應建立健全服務流程和操作規范，確保服務質量和效率。第四條服務期限4.1本合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2乙方應在合同到期前一個月，與甲方協商續約事宜。第五條服務費用5.1乙方向甲方收取的服務費用為：5.1.1物業維護和管理費用：人民幣【】元/月。5.1.2安全保障費用：人民幣【】元/月。5.1.3清潔衛生費用：人民幣【】元/月。5.1.4綠化養護費用：人民幣【】元/月。5.1.5停車場管理費用：人民幣【】元/月。5.1.6其他附加服務費用：雙方在合同附件中約定的費用。5.2費用支付方式和時間由雙方在合同附件中約定。第六條丙方的義務6.1丙方應遵守購物中心內的各項管理規定。6.2丙方應按照約定支付服務費用。6.3丙方應配合乙方的管理工作，如有違反規定的行為，應承擔相應的責任。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更和解除應由雙方協商一致，并簽訂書面協議。7.2合同變更或解除后，乙方應按照雙方約定辦理相關手續，確保雙方權益。7.3合同變更或解除不影響乙方在合同有效期內應承擔的義務和責任。第八條違約責任8.1乙方未按照約定提供服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.2甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付遲延支付期間的違約金。8.3甲方和乙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，違約方應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。10.2乙方應采取適當措施，確保其員工不泄露甲方的商業秘密。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止或解除的條件和程序由雙方在合同附件中約定。11.3合同終止或解除后，乙方應按照約定辦理相關手續，確保雙方權益。第十二條其他約定12.1雙方應在合同附件中約定合同未盡事宜。12.2雙方在附件中約定的內容，與具有同等法律效力。第十三條合同的簽字蓋章13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.2雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第十四條附加條款14.1雙方在合同履行過程中，如有新的情況和需求，可在附件中進行補充和修改。14.2附件的補充和修改應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯的其他主體，包括但不限于丙方、供應商、承包商、中介機構、監管機構等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據合同約定或經甲乙雙方同意，參與合同的某些條款履行或協助甲乙雙方履行合同。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入應符合合同約定或甲乙雙方的同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資格、能力和信譽等進行審查。2.3第三方介入需簽訂書面協議，明確介入的條款、期限、責任和權益等。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照書面協議的約定，履行相關合同義務。3.2第三方應保證其提供的產品或服務的質量、安全、合規性。3.3第三方應承擔因其違約、侵權或不當行為給甲乙雙方造成的損失。第四條第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。4.2第三方對甲乙雙方承擔的義務和責任，不替代甲乙雙方對彼此的義務和責任。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更和解除應遵循合同約定或甲乙雙方的同意。5.2第三方介入的變更和解除，不影響甲乙雙方的其他合同權利和義務。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，應以第三方與甲乙雙方簽訂的書面協議為準。6.2第三方同意在其與甲乙雙方簽訂的書面協議中，約定其對甲乙雙方的賠償責任限額。6.3若第三方未約定賠償責任限額，第三方對甲乙雙方的賠償責任，不應超過第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。第七條第三方與丙方的關系7.1第三方與丙方之間的合同關系，獨立于甲乙雙方之間的合同關系。7.2第三方對丙方承擔的義務和責任，不替代甲乙雙方對丙方的義務和責任。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協商解決。8.3若協商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密義務9.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得向任何第三方泄露。9.2第三方違反保密義務，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。第十條法律適用和爭議解決10.1本合同及第三方介入的書面協議，適用中華人民共和國法律。10.2因本合同及第三方介入的書面協議引起的爭議，應通過友好協商解決。10.3若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽字蓋章11.1本合同及第三方介入的書面協議，一式兩份，甲乙雙方和第三方各執一份。11.2雙方簽字蓋章后，本合同及第三方介入的書面協議即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業維護和管理服務標準本附件詳細規定了乙方應如何進行物業維護和管理，包括但不限于設施設備的檢查、保養、維修以及其他相關服務。附件二：安全保障服務標準本附件詳細規定了乙方應如何進行安全保障工作，包括但不限于安全防范措施的制定和執行、安全事故的應急處理等。附件三：清潔衛生服務標準本附件詳細規定了乙方應如何進行清潔衛生工作，包括但不限于清潔區域的劃分、清潔頻率的設定、清潔劑的選擇等。附件四：綠化養護服務標準本附件詳細規定了乙方應如何進行綠化養護工作，包括但不限于植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等。附件五：停車場管理服務標準本附件詳細規定了乙方應如何進行停車場管理工作，包括但不限于停車位的分配、停車費的收取、停車場的維護等。附件六：其他附加服務說明本附件詳細說明了雙方在合同中約定的其他附加服務內容，包括但不限于廣告位的租賃、活動策劃等。附件七：費用支付方式和時間本附件詳細規定了甲方應如何支付服務費用，包括但不限于支付方式（如銀行轉賬、現金支付等）、支付時間（如每月初、每季度末等）等。附件八：違約行為及責任認定標準本附件詳細列出了合作中可能涉及的違約行為，以及相應的違約責任認定標準。例如，乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金；甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付遲延支付的利息等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：乙方未按約定提供服務示例說明：乙方在合同約定的服務期限內，未能提供完整的物業維護和管理服務，導致購物中心內的設施設備出現故障。責任認定：乙方應承擔未能提供服務的責任，包括但不限于支付違約金、承擔維修費用等。違約行為二：甲方未按約定支付服務費用示例說明：甲方在合同約定的支付時間內，未能支付乙方的服務費用。責任認定：甲方應承擔未支付費用的