合同編號：__________商鋪代理租賃協議甲方（出租方）：_______乙方（代理方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其商鋪代理出租給乙方使用，乙方支付代理租金的事宜，達成如下協議：一、商鋪基本信息1.1甲方出租的商鋪位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪的結構、設施、使用情況等詳見附件一。二、代理租賃期限2.1本協議代理租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續代理租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的代理租賃協議。甲方有權根據市場情況調整代理租金，具體租金雙方協商確定。三、代理租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付代理租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、代理業務范圍及費用4.1乙方代理期間，有權按照甲方提供的商鋪情況進行經營活動，但不得違反國家法律法規及甲方相關規定。（1）水電費：按實際使用量由乙方承擔；（2）物業管理費：按甲方規定由乙方承擔；（3）其他費用：雙方約定由乙方承擔的費用。五、合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經雙方確認。5.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協議。5.3在租賃期限內，如甲方提前解除本協議，應支付乙方一個月租金作為違約金。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方在代理期間如發生違法行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決7.1本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事權利能力和民事行為能力的法人或自然人。2.商鋪信息：明確商鋪的地址、面積、結構等基本信息，以附件形式附在合同后。3.租金及支付方式：租金金額、支付方式和時間應明確，滯納金的比例也要約定清楚。4.代理業務范圍：詳細列出乙方可以進行的經營活動，以及禁止的行為。5.費用承擔：明確乙方需要承擔的費用，以及費用的計算方式和支付時間。6.合同變更、解除和終止：約定合同變更、解除和終止的條件和程序，以及違約金或賠償金的計算方式。7.違約責任：明確違約方的責任，以及守約方獲取賠償的途徑。8.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協商、調解或訴訟。解決辦法：1.雙方發生糾紛時，應進行友好協商，尋求和解。2.如果協商無果，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在合同中可以約定仲裁條款，雙方可以選擇仲裁機構進行仲裁。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指法人或自然人依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指法人或自然人通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。3.代理租金：指乙方支付給甲方的，用于代理經營商鋪的租金。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需要支付給甲方的違約金。5.違約金：指違約方需要支付給守約方的，因其違約行為而產生的賠償金。6.賠償金：指因一方違約行為導致另一方損失時，違約方需要支付給守約方的金錢賠償。7.仲裁：指雙方約定將合同爭議提交仲裁機構進行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭議解決方式。特殊應用場合：1.商場店鋪租賃：甲方擁有一個位于繁華地段的商場店鋪，乙方希望代理租賃該店鋪進行經營。在這種情況下，合同中需要明確店鋪的的具體位置、面積、裝修情況等信息。補充條款可以約定店鋪的裝修期限、裝修費用分擔等。附件可以包括店鋪的圖片、裝修圖紙等。2.倉庫租賃：甲方有倉庫空置，乙方需要租賃倉庫進行貨物存儲。合同中需要明確倉庫的地址、面積、設施等信息。補充條款可以約定倉庫的使用范圍、裝卸貨物的規定等。附件可以包括倉庫的平面圖、設施清單等。3.辦公場地租賃：甲方有空置的辦公場地，乙方希望租賃該場地作為辦公使用。合同中需要明確辦公場地的地址、面積、辦公設施等信息。補充條款可以約定場地的使用范圍、辦公設施的維護責任等。附件可以包括辦公場地的圖片、設施清單等。4.加盟店經營：甲方擁有一個品牌，乙方希望加盟該品牌并在指定區域開設店鋪。合同中需要明確品牌的使用權、店鋪的經營管理要求等信息。補充條款可以約定品牌培訓、店鋪選址要求等。附件可以包括品牌的宣傳資料