合同編號：__________終止房屋租賃合同書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條終止事項1.1本協議簽署后，原租賃合同立即終止，雙方不再享有原租賃合同項下的權利和義務。1.2乙方應于本協議簽署后____個工作日內，將所租房屋及附屬設施交還給甲方，并保證房屋及附屬設施的完好。第二條終止前的權利義務2.1乙方應按照原租賃合同的約定，繼續履行至本協議簽署之日之前的租金、物業管理費等費用支付義務。2.2乙方應妥善處理原租賃合同項下的各項事務，包括但不限于水、電、燃氣等公共費用結算，物業服務費結算，以及各項違章處理等。第三條違約責任3.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第四條保密條款4.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協議外，雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第五條爭議解決5.1雙方因履行本協議發生的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同終止條件：確保合同中明確終止條件，如租賃期滿、雙方協商一致等。2.終止前的義務：承租方應按照原租賃合同的約定，繼續履行至終止協議簽署之日的租金、物業管理費等費用支付義務。3.違約責任：明確一方違反協議的違約責任，包括違約金和賠償損失。4.保密條款：約定雙方對合同內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。5.爭議解決：約定糾紛解決方式，如友好協商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.原租賃合同：指雙方之前簽訂的租賃合同。4.終止協議：指雙方就合同終止事項達成的協議。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的賠償金。6.賠償損失：指因違約行為導致對方遭受的損失，包括直接損失和間接損失。7.保密條款：指雙方對合同內容和簽訂過程予以保密的約定。8.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發生的糾紛解決方式。特殊應用場合：1.提前終止租賃：當乙方因工作、生活等原因需要提前搬離租賃房屋時，可以與甲方協商提前終止租賃合同。補充條款：雙方協商一致提前終止租賃的，乙方應支付給甲方一個月租金作為違約金。2.房屋出售導致終止租賃：若甲方因房屋出售需要終止租賃合同，應提前通知乙方。補充條款：甲方應在合同終止前____個月通知乙方，以便乙方有足夠的時間尋找新的住所。3.房屋維修導致終止租賃：當房屋需要進行大規模維修、翻新導致無法繼續租賃時，甲方應提前通知乙方終止租賃合同。補充條款：甲方應在合同終止前____個月通知乙方，并協助乙方安排臨時住所。4.租賃期滿終止合同：租賃期滿后，雙方未續簽合同，視為自動終止。補充條款：租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應于合同到期前____個月向甲方提出續租申請。附件列表：