物業智能照明系統管理協議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為XX物業公司，乙方（以下簡稱“乙方”）為XX智能照明系統供應商。鑒于甲方物業項目需要引入智能照明系統，以提高物業項目的智能化水平，降低能耗，提高物業項目的整體品質，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方物業項目智能照明系統的采購、安裝、使用、維護等事宜，達成如下協議：

一、合同目的

本協議旨在明確甲方與乙方在物業智能照明系統采購、安裝、使用、維護等過程中的權利義務，確保智能照明系統的正常運行，提高物業項目的智能化水平，降低能耗，為業主提供優質的服務。

二、簽訂背景

隨著我國經濟的快速發展，物業智能化成為行業發展的趨勢。甲方物業項目為了提升項目品質，滿足業主需求，決定引進智能照明系統。乙方作為智能照明系統供應商，具備豐富的行業經驗和先進的技術，雙方經過充分溝通，決定達成本協議。

三、合同內容

1.甲方負責提供物業項目智能照明系統的相關場所、設施，并負責協調相關部門確保乙方進行施工、安裝。

2.乙方負責提供符合國家標準的智能照明系統產品，并負責產品的安裝、調試、驗收。

3.甲方負責支付乙方智能照明系統的采購費用、安裝費用及維護費用。

4.乙方負責對智能照明系統進行定期檢查、維護，確保系統正常運行。

5.雙方應嚴格按照國家相關法律法規和行業標準，履行各自的權利和義務。

四、違約責任

1.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算。

2.乙方未按約定提供產品或未按時完成安裝、調試的，應向甲方支付違約金，違約金按未完成工作量的一定比例計算。

3.雙方因故解除本協議的，應提前通知對方，并按照約定處理善后事宜。

五、爭議解決

雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

3.本協議未盡事宜，以國家法律法規和行業標準為準。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

主要條款：

第一條服務內容

1.1乙方負責為甲方物業項目提供智能照明系統的設計、設備供應、安裝、調試、驗收及后續維護服務。

1.2乙方應按照甲方提供的物業項目需求，制定詳細的智能照明系統設計方案，并確保設計方案符合國家相關標準和規范。

1.3乙方應按照約定時間完成智能照明系統的安裝、調試和驗收工作。

第二條質量標準

2.1乙方提供的智能照明系統設備應滿足甲方物業項目的使用需求，且符合國家規定的質量標準。

2.2乙方應保證所提供設備的性能穩定，使用壽命符合產品說明書或行業標準的約定。

2.3乙方應對安裝、調試過程中產生的質量問題負責，并承擔相應的修復或更換責任。

第三條價格支付

3.1智能照明系統的采購費用、安裝費用及維護費用由甲方支付給乙方。

3.2采購費用應在合同簽訂后五個工作日內支付50%作為預付款，剩余50%在系統驗收合格后五個工作日內支付。

3.3安裝費用在安裝工程完成后，經甲方驗收合格后支付。

3.4維護費用按年度支付，甲方應在每年的第一季度支付當年的維護費用。

第四條保密條款

4.1雙方對本協議內容以及項目實施過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本協議簽訂之日起至協議終止后三年。

第五條違約責任

5.1甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算。

5.2乙方未按約定提供產品或未按時完成安裝、調試的，應向甲方支付違約金，違約金按未完成工作量的一定比例計算。

5.3任何一方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同變更與解除

7.1本協議的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。

7.2因不可抗力導致本協議無法履行或繼續履行不符合雙方利益的，雙方可協商解除本協議。

第八條通知

8.1雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于信函、電報、電子郵件等。

8.2通知應以掛號信或快遞方式發送，自發送之日起第三個工作日視為送達。

第九條整體性條款

9.1本協議構成雙方就智能照明系統管理事宜的完整協議，任何口頭協議或書面協議的補充均應以本協議為準。

第十條法律適用與管轄

10.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.2雙方因履行本協議發生的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.權利：

1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供符合質量標準的智能照明系統產品和服務。

1.2甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成系統的安裝、調試和驗收。

1.3甲方有權對乙方提供的服務進行監督，并提出改進建議。

2.義務：

2.1甲方應按照合同約定，在乙方提供產品和服務的過程中，提供必要的協助和支持。

2.2甲方應按照合同約定，在規定的時間內支付相關費用。

2.3甲方應配合乙方進行系統維護和升級，確保系統的正常運行。

2.4甲方應遵守國家相關法律法規和行業標準，不得損害乙方合法權益。

二、乙方權利與義務

1.權利：

1.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。

1.2乙方有權在合同約定的時間內，對智能照明系統進行維護和升級。

1.3乙方有權對甲方在使用過程中發現的問題提出解決方案。

2.義務：

2.1乙方應按照合同約定，提供符合質量標準的智能照明系統產品和服務。

2.2乙方應在合同約定的時間內，完成系統的安裝、調試和驗收工作。

2.3乙方應確保所提供產品的性能穩定，使用壽命符合約定。

2.4乙方應按照甲方要求，對系統進行定期檢查和維護，確保系統正常運行。

2.5乙方應遵守國家相關法律法規和行業標準，不得損害甲方合法權益。

三、合同執行過程中的合作方式

3.1雙方應建立有效的溝通機制，確保在合同執行過程中能夠及時溝通和解決問題。

3.2雙方應定期召開會議，討論系統運行情況、維護計劃、費用結算等事項。

3.3雙方應共同制定應急預案，以應對可能出現的系統故障或緊急情況。

3.4雙方應相互尊重，維護良好的合作關系，共同提高物業項目的智能化水平。

3.5雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。

四、合同變更與解除

4.1雙方在合同執行過程中，如需變更合同內容，應提前協商一致，并以書面形式進行變更。

4.2如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協商解除合同，并按照法律規定和合同約定處理善后事宜。

五、違約責任

5.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

5.2違約責任的具體計算方式按照合同約定或法律規定執行。

六、爭議解決

6.1雙方在合同執行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

1.2合同期滿前__________個月，雙方應協商是否續簽本合同，如雙方同意續簽，則合同期限自動延長__________年。

二、合同變更

2.1合同在履行過程中，如遇國家政策調整、行業標準變化等情況，雙方可協商對合同內容進行變更。

2.2合同變更應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。

2.3合同變更不影響已履行部分的合同效力。

三、合同終止條件

3.1合同期滿，雙方未續簽本合同的，本合同自動終止。

3.2如遇以下情況之一，本合同可提前終止：

（1）一方違約，另一方給予書面通知后__________日內仍未糾正；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）經雙方協商一致，決定終止合同；

（4）法律法規規定應當終止合同的其他情形。

四、爭議解決機制

4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

4.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、法律適用與管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2雙方因履行本合同發生的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。

6.4任何一方不得以任何理由單方面修改、撤銷或解除本合同。

6.5本合同自雙方簽字蓋章之日起，任何一方不得以任何理由要求解除或終止合同，如一方擅自解除或終止合同，應承擔相應的法律責任。

6.6本合同未盡事宜，以國家相關法律法規和行業標準為準。

合同簽署及蓋章：

1.本合同經雙方充分協商一致后，由以下人員簽字并加蓋公章，以示正式生效。

甲方（物業方）簽字蓋