合同編號：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________省__________市（縣）__________村，房屋結構為_______，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2房屋土地使用權證號：__________，土地使用權類型為_______，土地使用權期限至_______年_______月_______日。1.3房屋及土地使用權的四至范圍如下：東至：__________西至：__________南至：__________北至：__________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1本協議項下的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在本協議簽訂之日起_______日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（轉賬/現金）。2.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將房屋及土地使用權過戶至乙方名下。過戶費用由_______方承擔。3.2甲方應保證在過戶過程中提供的資料真實、有效，如有虛假陳述，甲方應承擔相應法律責任。3.3房屋交付時間及方式如下：甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將房屋鑰匙交付給乙方。第四條權利與義務4.1甲方應保證其對房屋及土地使用權的所有權，如因甲方原因導致房屋及土地使用權權屬糾紛，甲方應承擔全部責任。4.2乙方應妥善保管和使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用。4.3本協議簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高房價或附加其他條件。4.4乙方應按約定時間支付購房款，如乙方逾期支付，應支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×_______%。第五條違約責任5.1如甲方違反本協議第四條的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×_______%。5.2如乙方違反本協議第四條的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×_______%。第六條爭議解決6.1本協議簽訂后，如雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對農村房屋及土地使用權的所有權，無任何權利糾紛，如有虛假陳述，甲方應承擔相應法律責任。2.乙方應按約定時間支付購房款，如逾期支付，應支付滯納金。3.甲方應保證在過戶過程中提供的資料真實、有效，如有虛假陳述，甲方應承擔相應法律責任。4.乙方不得擅自改變房屋結構和用途，如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用。5.本協議簽訂后，雙方應妥善保管和使用房屋，不得擅自違約。解決辦法：1.如甲方違反本協議約定，乙方有權要求甲方支付違約金。2.如乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方支付違約金。3.本協議簽訂后，如雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對不動產（如房屋）全面支配、使用、收益和處分的權利。2.權利糾紛：指在權利的行使、主張或保護過程中，各方之間產生的爭議。3.滯納金：指乙方逾期支付購房款時，應支付的額外費用，作為對甲方損失的補償。4.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額，作為對守約方損失的補償。5.過戶：指將不動產（如房屋）的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。6.管轄權：指法院對某一案件進行審理和裁決的權力范圍。在本協議中，有管轄權的法院應為簽訂協議所在地的人民法院。特殊應用場合：1.甲方為老年人，需要乙方承諾在購買房屋后，對甲方提供一定的贍養照顧。補充條款：乙方購買房屋后，應每月至少探望甲方一次，并在甲方需要時提供必要的幫助和支持。如乙方未能履行此義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為人民幣1000元整。2.乙方購買房屋用于開設農家樂，需要甲方同意乙方對房屋進行一定程度的改造。補充條款：乙方購買房屋后，如需對房屋進行改造以適應農家樂的經營需求，須事先取得甲方書面同意。改造過程中，乙方應確保甲方居住的安全和舒適。3.甲方將房屋出售后，需要在交付前繼續居住，乙方同意提供臨時住宿。補充條款：甲方出售房屋后，如需在交付前繼續居住，乙方同意提供臨時住宿