合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議書甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為中介方，為甲方提供_______（房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/房地產(chǎn)租賃）中介服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)買方/承租方。1.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹買方/承租方的資信情況、經(jīng)濟(jì)狀況及購(gòu)房/租賃意圖等信息。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買方/承租方進(jìn)行洽談，促成雙方達(dá)成交易。1.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、合同備案等。1.6乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。二、中介服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介費(fèi)，具體金額及支付方式如下：（1）中介費(fèi)總額為_______元；（2）甲方應(yīng)于_______日前支付中介費(fèi)的_______%；（3）剩余中介費(fèi)在甲方與買方/承租方完成房地產(chǎn)交易后_______日內(nèi)支付。2.2甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)的，應(yīng)按應(yīng)付金額的_______%支付滯納金。2.3乙方未按約定完成中介服務(wù)，或中介服務(wù)存在瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部中介費(fèi)。三、雙方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、用途、面積等。3.2甲方應(yīng)配合乙方完成中介服務(wù)過程中所需的相關(guān)資料收集和手續(xù)辦理。3.3甲方在房地產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。3.4乙方應(yīng)保密甲方的個(gè)人信息及房地產(chǎn)相關(guān)信息，不得泄露給第三方。3.5乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，積極促成甲方與買方/承租方的交易。3.6乙方在收到甲方支付的中介費(fèi)后，應(yīng)出具合法的發(fā)票。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按約定提供中介服務(wù)，或中介服務(wù)存在瑕疵的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。5.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的主體資格、信譽(yù)等情況，確保雙方具備履行合同的能力。（2）甲方提供的房地產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如出現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，如未按約定完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部中介費(fèi)。（4）甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。（5）雙方應(yīng)保密對(duì)方的個(gè)人信息及房地產(chǎn)相關(guān)信息，不得泄露給第三方。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)咨詢、展示、推介、帶看、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。2.中介費(fèi)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中收取的費(fèi)用，用于補(bǔ)償經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)成本及利潤(rùn)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)依法承擔(dān)的民事責(zé)任。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期支付債務(wù)時(shí)，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)支付給債權(quán)人一定數(shù)額的金錢。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同糾紛案件一般由被告所在地、合同履行地或者財(cái)產(chǎn)所在地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)特別注意遵守相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲方辦理涉外房產(chǎn)交易手續(xù)，并提供必要的翻譯服務(wù)。2.場(chǎng)合：房地產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：如甲方的房地產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)事先取得共有人的同意，并依法辦理共有財(cái)產(chǎn)處分手續(xù)。如有需要，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.場(chǎng)合：房產(chǎn)交易涉及貸款補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)交易涉及貸款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與金融機(jī)構(gòu)溝通，辦理貸款手續(xù)。同時(shí)，乙方應(yīng)明確告知甲方貸款利率、還款期限等相關(guān)事項(xiàng)。4.場(chǎng)合：房產(chǎn)為預(yù)售房或新建房補(bǔ)充條款：鑒于房產(chǎn)為預(yù)售房或新建房，乙方應(yīng)特別關(guān)注項(xiàng)目進(jìn)度、交付時(shí)間等事項(xiàng)，并協(xié)助甲方與開發(fā)商溝通，確保甲方權(quán)益。5.場(chǎng)合：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)，可能影響交易進(jìn)程，乙方應(yīng)密切