單位房屋交易合同格式合同編號：__________合同雙方：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價格購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起七個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。第四條房屋質量及保修4.1賣方保證該房屋的質量符合國家相關法律法規及建筑標準，不存在重大質量問題。4.2該房屋在交付買方后，如出現質量問題，賣方應承擔相應的維修責任。第五條違約責任5.1如賣方未能按照本合同約定的時間將房屋所有權轉移給買方，應支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元給買方。5.2如買方未能按照本合同約定的時間支付房款，應支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元給賣方。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋質量檢測報告4.買賣雙方身份證明5.銀行轉賬憑證6.過戶費用收據7.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未能在約定時間內將房屋所有權轉移給買方，構成違約。2.買方未能在約定時間內支付房款，構成違約。3.賣方未能保證房屋質量符合約定，構成違約。4.雙方在其他約定事項上未能履行合同，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用、收益和處置房屋的權利。2.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應當支付給對方一定數額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移至買方名下的法律程序。4.質量保修：指賣方在一定期限內對房屋出現的質量問題進行維修的責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權轉移手續復雜的問題，應及時咨詢律師或相關專業人士，按照法律規定完成轉移手續。2.遇到買方支付房款不及時的問題，應及時與買方溝通，提醒其履行合同義務。3.遇到房屋質量問題，應及時與賣方聯系，要求其承擔維修責任。4.遇到合同爭議，應及時尋求法律途徑解決，保護自身合法權益。五、