火車站商鋪租賃合同個人細則合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________（具體位置），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪僅用于____________________（經(jīng)營范圍）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務4.1甲方權(quán)利和義務：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如有變更，應提前通知乙方。（2）負責商鋪的水、電、供暖等基礎設施的正常運行。（3）租賃期間，如遇政府征收、征用商鋪，甲方應提前一個月通知乙方，并按照相關政策給予乙方相應補償。4.2乙方權(quán)利和義務：（1）按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。（2）妥善保管商鋪，確保商鋪的安全，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。（3）按時支付租金，遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定的滯納金標準向乙方追討。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪現(xiàn)狀照片3.商鋪平面圖4.租賃期限證明5.租金支付憑證6.商鋪損壞修復證明7.政府征收、征用商鋪證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定保證商鋪符合乙方經(jīng)營需求，或未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方未按約定用途使用商鋪，或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未按時支付租金。4.乙方在商鋪內(nèi)進行違法活動。5.甲方未保證商鋪的水、電、供暖等基礎設施正常運行。6.甲方未按約定提前通知乙方政府征收、征用商鋪的事宜。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關系的一系列法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關系的法律規(guī)范。3.租賃合同：是指出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的民事責任。5.滯納金：是指當事人逾期履行債務應當按照一定比例支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪不符合乙方經(jīng)營需求：甲方應按約定保證商鋪符合乙方經(jīng)營需求，如變更應提前通知乙方。乙方發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決。2.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如遇困難應及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付。甲方應理解乙方困難，積極協(xié)助解決問題。3.商鋪損壞：乙方應妥善保管商鋪，如有損壞，應負責修復或賠償。雙方可簽訂補充協(xié)議，明確損壞賠償標準。4.政府征收、征用商鋪：如遇政府征收、征用商鋪，甲方應提前一個月通知乙方，并按照相關政策給予乙方相應補償。五、所有應用場景：1.甲方擁有商鋪，需要出租給乙方經(jīng)營。2.乙方