甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產贈與協議書本合同目錄一覽第一條贈與人的權利和義務1.1贈與人對房產的權屬證明1.2贈與人保證房產的合法性1.3贈與人不得撤銷贈與第二條受贈人的權利和義務2.1受贈人接受贈與的條件2.2受贈人支付相關稅費2.3受贈人不得出售或轉讓房產第三條房產的描述3.1房產的位置和面積3.2房產的現狀和質量3.3房產的權屬證明第四條贈與的方式和時間4.1贈與的方式4.2贈與的時間第五條贈與的稅費承擔5.1贈與人承擔的稅費5.2受贈人承擔的稅費第六條贈與的登記和過戶6.1雙方辦理贈與登記的時間6.2雙方辦理贈與過戶的時間第七條贈與的違約責任7.1贈與人違反合同的違約責任7.2受贈人違反合同的違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1雙方協商一致變更或解除合同9.2不可抗力導致合同變更或解除第十條保密條款10.1雙方對合同內容和交易信息保密10.2保密期限第十一條合同的生效11.1雙方簽字蓋章生效11.2合同副本份數第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項第十三條法律適用和爭議解決13.1適用中華人民共和國法律法規13.2爭議解決方式第十四條合同的簽署日期和地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條贈與人的權利和義務1.1贈與人對房產的權屬證明贈與人應向受贈人提供房產的權屬證明，證明贈與人對該房產擁有完全的權屬。1.2贈與人保證房產的合法性贈與人保證該房產符合國家法律法規的規定，不存在任何法律糾紛和瑕疵。1.3贈與人不得撤銷贈與贈與人應在贈與房產過戶手續完成后，不得以任何理由撤銷贈與行為。第二條受贈人的權利和義務2.1受贈人接受贈與的條件受贈人應按照贈與人提供的房產權屬證明，接受贈與的房產。2.2受贈人支付相關稅費受贈人應承擔房產贈與過程中產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。2.3受贈人不得出售或轉讓房產受贈人在贈與房產過戶手續完成前，不得出售或轉讓該房產。第三條房產的描述3.1房產的位置和面積房產位于_______（詳細地址），土地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。3.2房產的現狀和質量房產目前處于_______（使用狀態，如閑置、出租等），質量狀況良好，符合居住條件。3.3房產的權屬證明房產的權屬證明為_______（房產證號或其他證明文件），贈與人持有該證明，并愿意將其過戶給受贈人。第四條贈與的方式和時間4.1贈與的方式贈與人將房產無償贈與給受贈人，受贈人無需支付任何價款。4.2贈與的時間贈與行為自雙方簽署本合同之日起生效，贈與人應在本合同簽訂后_______日內，完成房產過戶手續。第五條贈與的稅費承擔5.1贈與人承擔的稅費贈與人應承擔房產贈與過程中產生的契稅、印花稅等相關稅費。5.2受贈人承擔的稅費受贈人應承擔房產贈與過程中產生的其他稅費，如評估費、登記費等。第六條贈與的登記和過戶6.1雙方辦理贈與登記的時間雙方應在贈與房產過戶手續完成后，共同前往房產登記部門辦理贈與登記手續。6.2雙方辦理贈與過戶的時間雙方應在贈與合同生效后_______日內，共同前往房產交易部門辦理贈與過戶手續。第七條贈與的違約責任7.1贈與人違反合同的違約責任贈與人違反本合同的約定，導致房產過戶未能順利完成，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償受贈人因此遭受的損失。7.2受贈人違反合同的違約責任受贈人違反本合同的約定，導致房產過戶未能順利完成，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償贈與人因此遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決雙方應本著平等、自愿、誠實、信用的原則，通過友好協商解決合同履行過程中發生的任何爭議。8.2提交仲裁機構仲裁如雙方在爭議發生后_______日內未能協商解決，任何一方均有權將爭議提交至_______（仲裁機構名稱）進行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如雙方對仲裁裁決不服或者仲裁機構拒絕受理，任何一方均有權在_______日內向_______（所在地人民法院）提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1雙方協商一致變更或解除合同雙方可以通過協商一致的方式，對本合同的內容進行變更或解除。9.2不可抗力導致合同變更或解除因不可抗力導致合同無法履行或者履行變得困難，雙方可以根據實際情況協商變更或解除合同。第十條保密條款10.1雙方對合同內容和交易信息保密雙方應對本合同的簽訂過程、內容以及與合同相關的任何交易信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效11.1雙方簽字蓋章生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同副本份數雙方各執一份本合同正本，具有同等法律效力。第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項雙方可以根據實際情況，在本合同附件中約定其他事項。第十三條法律適用和爭議解決13.1適用中華人民共和國法律法規本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。13.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律法規相抵觸，應以法律法規為準。第十四條合同的簽署日期和地點14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正甲乙雙方在遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，鑒于房產贈與過程中可能涉及到除雙方外的第三方主體，為保證合同的順利履行，特對第三方介入后的相關事宜進行如下補充：第一條第三方介入的情形1.1中介方介入甲乙雙方同意，在中介方的協助下進行房產的展示、推廣、議價、交易等環節，中介方應嚴格遵循相關法律法規及行業規范，為雙方提供專業服務。1.2評估方介入甲乙雙方同意，在房產贈與過程中，可能需要評估方對房產的價值進行評估，以確保贈與行為的公平性和合理性。評估方應具備相應的資質，其評估結果應為雙方認可。1.3稅務部門介入甲乙雙方在進行房產贈與過程中，需按照相關法律法規向稅務部門繳納稅費，稅務部門的介入旨在確保雙方遵守稅法規定，公平納稅。1.4其他第三方介入甲乙雙方在履行本合同過程中，可能還會涉及到其他第三方主體，如律師、會計師、鑒定機構等，各方應本著公平、公正、公開的原則，共同維護合同的履行。第二條第三方的主體資格及義務2.1第三方主體資格本合同所涉及的第三方主體，應具備相應的資質和合法的經營權，其行為應符合國家法律法規的規定。2.2第三方義務第三方主體在介入本合同過程中，應盡到合理謹慎的義務，保證其提供的服務或信息真實、準確、完整，并確保甲乙雙方的利益不受損害。第三條第三方責任限定3.1第三方責任第三方主體在本合同的履行過程中，如因其過錯導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的法律責任。3.2責任限額除法律法規另有規定外，第三方主體在本合同項下的責任限額為贈與房產的價值的_______%，超過該限額的部分由甲乙雙方協商解決。第四條第三方與甲乙雙方的權利劃分4.1第三方與甲乙雙方的權利第三方主體在本合同項下的權利，僅限于合同約定的范圍內，未經甲乙雙方同意，第三方主體不得變更、解除或終止合同。4.2第三方與甲乙雙方的義務劃分第三方主體在本合同項下的義務，僅限于合同約定的范圍內，未經甲乙雙方同意，第三方主體不得要求免除或減輕其義務。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更和解除的條件如第三方主體因特殊情況需變更或解除合同，應提前_______日通知甲乙雙方，并經甲乙雙方書面同意。5.2第三方變更和解除的后果第三方主體變更或解除合同時，應承擔因此給甲乙雙方造成的損失，具體賠償金額由甲乙雙方協商確定。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約第三方主體違反本合同的約定，導致甲乙雙方利益受損，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。6.2第三方違約責任的承擔第三方主體違約責任的承擔，應按照本合同約定的責任限額及違約賠償條款執行。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決如第三方主體與甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向_______（仲裁機構或法院）提起訴訟或仲裁。7.2第三方爭議解決的適用法律第三方爭議解決的適用法律，應為中華人民共和國的法律。第八條合同的簽署日期和地點8.1簽署日期本合同附件（第三方介入條款）于_______年_______月_______日簽署。8.2簽署地點本合同附件（第三方介入條款）于_______（地點）簽署。本合同附件（第三方介入條款）與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守本合同附件的約定，確保房產贈與過程的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產贈與協議書詳細要求和說明：本附件為房產贈與協議書的主件，包含了房產的詳細信息、贈與人的權利和義務、受贈人的權利和義務、房產的描述、贈與的方式和時間、贈與的稅費承擔、贈與的登記和過戶、贈與的違約責任等內容。附件二：房產權屬證明詳細要求和說明：本附件為房產權屬證明的副本，證明了贈與人對房產的權屬。附件三：房產評估報告詳細要求和說明：本附件為房產評估報告的副本，詳細介紹了房產的價值評估情況。附件四：房產過戶登記申請表詳細要求和說明：本附件為房產過戶登記申請表的副本，用于申請房產過戶登記。附件五：稅費支付憑證詳細要求和說明：本附件為稅費支付憑證的副本，證明了受贈人已支付相關稅費。附件六：第三方服務協議詳細要求和說明：本附件為第三方服務協議的副本，明確了第三方主體與甲乙雙方之間的權利義務關系。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.贈與人未按照約定提供房產權屬證明。2.贈與人違反約定，撤銷贈與行為。3.受贈人未按照約定支付相關稅費。4.受贈人未按照約定接受贈與的房產。5.第三方主體未按照約定提供服務，導致合同無法履行。責任認定：1.贈與人違反合同的違約責任，包括但不限于賠償受贈人因此遭受的損失。2.受贈人違反合同的違約責任，包括但不限于賠償贈與人因此遭受的損失。3.第三方主體違反合同的違約責任，應承擔因此給甲乙雙方造成的損失，具體賠償金額由甲乙雙方協商確定。示例說明：若贈與人未能按照約定提供房產權屬證明，導致房產過戶手續，贈與人應承擔因此給受