產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵箱

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵箱

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、投資及運營的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項目經(jīng)驗及資源。乙方是一家專注于產(chǎn)業(yè)投資及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的公司，具備較強的市場分析及項目運作能力。鑒于甲方擬將其合法持有的某項產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同內(nèi)容：

一、背景與前提條件

1.甲方合法持有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)及其地上附著物的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)擬將該地塊的土地使用權(quán)及地上附著物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方具備購買該地塊土地使用權(quán)及地上附著物產(chǎn)權(quán)的意愿及能力，并已對甲方提供的地塊進行了充分的市場和風險評估。

3.雙方同意按照本合同的約定，完成地塊土地使用權(quán)及地上附著物產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保交易安全、合規(guī)。

二、定義

1.本合同所述“產(chǎn)權(quán)”是指甲方合法持有并擬轉(zhuǎn)讓給乙方的XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)及其地上附著物的產(chǎn)權(quán)。

2.本合同所述“轉(zhuǎn)讓價款”是指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的購買產(chǎn)權(quán)的對價。

3.本合同所述“轉(zhuǎn)讓手續(xù)”是指雙方根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理地塊土地使用權(quán)及地上附著物產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景與前提條件，后續(xù)條款將詳細闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任等事項。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)認真閱讀、充分理解并遵守本合同的所有條款。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其合法持有的XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)及其地上附著物的產(chǎn)權(quán)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負責提供地塊土地使用權(quán)及地上附著物的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。

2.乙方負責支付轉(zhuǎn)讓價款，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，完成地塊土地使用權(quán)及地上附著物產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

第二條定義

1.“產(chǎn)權(quán)”是指甲方合法持有并擬轉(zhuǎn)讓給乙方的XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)及其地上附著物的產(chǎn)權(quán)。

2.“轉(zhuǎn)讓價款”是指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的購買產(chǎn)權(quán)的對價。

3.“產(chǎn)權(quán)過戶”是指將地塊土地使用權(quán)及地上附著物產(chǎn)權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對地塊土地使用權(quán)及地上附著物的產(chǎn)權(quán)享有合法、完整的權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵、糾紛或限制。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供地塊土地使用權(quán)及地上附著物產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方了解地塊的實際情況。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供地塊土地使用權(quán)及地上附著物產(chǎn)權(quán)的合法、完整證明文件。

（2）乙方有權(quán)在合同約定的支付條件下，按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓價款。

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法使用地塊土地使用權(quán)及地上附著物。

（4）乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，不得將地塊土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給第三方，除非事先取得甲方書面同意。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。如有違反，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.支付時間：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價款的50%；剩余50%的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起15個工作日內(nèi)，向乙方提供地塊土地使用權(quán)及地上附著物產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明文件。

3.乙方應(yīng)在合同生效之日起5個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價款的50%。

4.雙方應(yīng)在合同生效之日起XX個月內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)，支付剩余50%的轉(zhuǎn)讓價款。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供地塊土地使用權(quán)及地上附著物產(chǎn)權(quán)的合法、完整證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的10%。

2.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的10%。

3.甲方在合同履行過程中，如存在隱瞞、虛假陳述等行為，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的20%作為賠償金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的10%。

2.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，將地塊土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的20%作為賠償金。

3.乙方未按約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的10%。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔相應(yīng)的違約責任。違約方在支付違約金或賠償金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響方可以部分或全部免除履行合同的責任。具體責任免除條件如下：

（1）不可抗力事件發(fā)生前，已履行合同的部分，不受影響。

（2）不可抗力事件發(fā)生時，尚未履行的合同部分，受影響方有權(quán)在不可抗力事件結(jié)束后合理時間內(nèi)繼續(xù)履行，或根據(jù)實際情況與對方協(xié)商解除合同。

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。

受影響方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時通知對方。如受影響方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)自行承擔相應(yīng)責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款。除非雙方另有約定，爭議解決過程中的所有費用（包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等）由敗訴方承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形。

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）地塊土