甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產交易公證文檔本合同目錄一覽第一條房產交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產所有權第三條交易價格3.1房產交易價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條房產過戶4.1過戶費用4.2過戶流程4.3過戶時間第五條房產交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式第六條房產質量6.1質量保證6.2維修責任第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1附加條款內容第十二條合同的附件12.1附件內容列表第十三條合同的翻譯13.1翻譯版本13.2翻譯準確性第十四條其他約定14.1其他內容列表第一部分：合同如下：第一條房產交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方聯系方式：X1.1.3賣方身份證號碼：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方聯系方式：X1.2.3買方身份證號碼：X第二條房產信息2.1房產地址：X市X區X街道X號2.2房產面積：X平方米2.3房產用途：住宅2.4房產所有權：賣方為房產的合法所有權人，房產所有權證編號為X第三條交易價格3.1房產交易價格：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）3.2支付方式：3.2.1買方應于本合同簽訂之日起5個工作日內，向賣方支付人民幣X元整作為定金。3.2.2買方應于房產過戶手續辦理完畢之日起X個工作日內，向賣方支付剩余的房產交易價格。3.3支付時間表：3.3.1定金支付時間表：本合同簽訂之日起5個工作日內3.3.2剩余交易價格支付時間表：房產過戶手續辦理完畢之日起X個工作日內第四條房產過戶4.1過戶費用：4.1.1房產過戶所需繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由買方承擔。4.1.2房產過戶所產生的手續費用，包括但不限于公證費、登記費等，由買方承擔。4.2過戶流程：4.2.1買方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，向房產所在地的公證處申請房產交易公證。4.2.2賣方應配合買方完成房產交易公證的相關手續。4.2.3房產交易公證完成后，買方應按照過戶流程向房產登記機關申請房產過戶登記。4.3過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起X個工作日內完成房產過戶登記。第五條房產交付5.1交付時間：房產過戶登記完成后X個工作日內5.2交付條件：5.2.1賣方應將房產所有權證、房產土地使用權證等相關證件交給買方。5.2.2賣方應將房產內的家具、家電等附屬設施一并交付給買方。5.3交付方式：賣方應親自將房產及附屬設施交付給買方。第六條房產質量6.1質量保證：賣方保證房產不存在重大質量問題，且符合國家和地方的住宅質量標準。6.2維修責任：6.2.1房產交付后，因賣方原因導致房產出現質量問題，由賣方承擔維修責任。6.2.2房產交付后，因買方原因導致房產出現質量問題，由買方承擔維修責任。6.2.3房產交付后，因不可抗力或其他意外事件導致房產出現質量問題，雙方協商解決。第八條違約責任8.1賣方違約：8.1.1賣方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房產，應當按照買方因此所遭受的損失向買方支付違約金。8.1.2賣方未能按照本合同約定的價格完成房產交易，應當按照買方因此所遭受的損失向買方支付違約金。8.2買方違約：8.2.1買方未能按照本合同約定的時間向賣方支付定金或者剩余交易價格，應當按照賣方因此所遭受的損失向賣方支付違約金。8.2.2買方未能按照本合同約定的條件完成房產過戶登記，應當按照賣方因此所遭受的損失向賣方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同引起的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：本合同爭議的解決，應由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：本合同簽訂后，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2解除條件：本合同簽訂后，除非依法或者按照合同約定解除外，任何一方不得單方面解除合同。第十一條附加條款11.1附加條款內容：11.1.1雙方同意，本合同的附件一為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。11.1.2雙方同意，本合同的附件二為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十二條合同的附件12.1附件內容列表：12.1.1附件一：房產所有權證、房產土地使用權證等相關證件的復印件。12.1.2附件二：家具、家電等附屬設施的清單。第十三條合同的翻譯13.1翻譯版本：本合同的中文版本為唯一有效版本。13.2翻譯準確性：雙方確認，本合同的中文版本已經準確翻譯了雙方的意思表示。第十四條其他約定14.1其他內容列表：14.1.1雙方同意，本合同的簽訂地為X市X區。14.1.2雙方同意，本合同的簽訂日期為2024年。14.1.3雙方同意，本合同的幣種為人民幣。14.1.4雙方同意，本合同的履行應遵守中國的法律法規。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構、過戶登記機關等，雙方特此約定如下：第十五條第三方介入的說明15.1第三方概念：本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶登記機關等。15.2第三方責任：第三方介入本合同履行過程，應當依法承擔相應的責任。第三方因履行本合同所產生的損失，由第三方自行承擔。15.3第三方權益：第三方依據本合同所享有的權益，包括但不限于報酬、費用等，由第三方自行主張。第十六條第三方介入的額外條款16.1甲乙方應按照本合同約定的時間、地點、條件向第三方支付費用。16.2甲乙方應按照本合同約定的時間、地點、條件向第三方提供必要的文件和資料。16.3甲乙方應按照本合同約定的時間、地點、條件接收第三方的工作成果。第十七條第三方責任限額17.1第三方介入本合同，不影響甲乙方根據本合同約定承擔的義務和責任。17.2第三方介入本合同，不免除甲乙方根據本合同約定應當承擔的違約責任。17.3第三方介入本合同，不改變甲乙方根據本合同約定享有的權益。17.4甲乙方對第三方的責任限額，按照本合同約定的金額或者比例承擔。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方是各自獨立的民事主體，第三方介入本合同，不構成甲乙方之間的代理關系。18.2第三方與甲乙方是各自獨立的民事主體，第三方介入本合同，不構成甲乙方之間的合作關系。18.3第三方與甲乙方是各自獨立的民事主體，第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的合同關系。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方未能按照本合同約定的時間、地點、條件履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方未能按照本合同約定的時間、地點、條件提供服務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。19.3第三方介入本合同，違反法律法規或者本合同的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入本合同引起的任何爭議，甲乙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入本合同引起的任何爭議，不免除甲乙方根據本合同約定承擔的義務和責任。第二十一條第三方介入的其他約定21.1甲乙方與第三方之間的往來函件、郵件、傳真等，應當視為本合同的有效組成部分。21.2甲乙方與第三方之間的口頭約定，除非有本合同書面確認，否則不作為本合同的有效組成部分。第二十二條第三方介入的效力22.1本合同關于第三方介入的修正，自雙方簽字或者蓋章之日起生效。22.2本合同關于第三方介入的修正，不影響本合同其他條款的效力。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方完成本合同約定的義務，甲乙方與第三方之間的合同關系終止。23.2甲乙方與第三方之間的合同關系終止后，第三方不再享有本合同約定的權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證、房產土地使用權證等相關證件的復印件附件要求：1.房產所有權證、房產土地使用權證等相關證件的復印件應清晰、完整。2.復印件應加蓋賣方公章或賣方法定代表人的簽名。3.復印件應注明“與原件一致”并由賣方簽字或蓋章確認。附件二：家具、家電等附屬設施的清單附件要求：1.清單應詳細列明家具、家電等附屬設施的名稱、型號、數量、品牌等。2.清單應由賣方簽字或蓋章確認。3.清單應注明“與實際情況一致”。附件三：房產交易公證文件附件要求：1.公證文件應由賣方和買方共同向房產所在地的公證處申請。2.公證文件應包含房產的詳細信息、交易價格、支付方式等內容。3.公證文件應由公證處出具并加蓋公章。附件四：房產過戶登記所需文件清單附件要求：1.清單應詳細列明房產過戶登記所需的所有文件和資料。2.清單應由賣方簽字或蓋章確認。3.清單應注明“與實際情況一致”。附件五：家具、家電等附屬設施的使用說明書和保修卡附件要求：1.使用說明書和保修卡應由賣方提供。2.使用說明書和保修卡應完整、有效。3.使用說明書和保修卡應由賣方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房產。2.賣方未能按照本合同約定的價格完成房產交易。3.買方未能按照本合同約定的時間向賣方支付定金或剩余交易價格。4.買方未能按照本合同約定的條件完成房產過戶登記。5.第三方未能按照本合同約定的時間、地點、條件履行義務。違約責任認定：1.違約方應承擔因違約所造成的直接經濟損失。2.違約方應承擔因違約所造成的間接經濟損失。3.違約方應承擔因違約所造成的合同履行延誤期間的利息損失。4.違約方應承擔因違約所造成的律師費、訴訟費等費用。示例說明：如果賣方未能按照本合同約定的時間交付房產，買方因此遭受了房屋租金損失，買方有權要求賣方承擔因違約所造成的直接經濟損失，包括但不限于房屋租金損失和律師費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于中國境內的建筑物及其附屬設施。