洛陽市二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：洛陽市陽光房產中介有限公司

地址：洛陽市澗西區景華路123號

法定代表人：張三

聯系方式：洛陽市澗西區景華路123號，郵編471000

2.合同簡介：

甲方作為一家專業從事房地產中介服務的公司，擁有豐富的房源信息和專業的服務團隊。乙方（賣方/承租方/服務提供方）希望通過甲方購買/租賃合適的二手房，以滿足居住或投資需求。為此，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供二手房買賣/租賃居間服務事宜，達成以下合同：

一、甲方權利與義務

1.甲方應如實向乙方提供二手房買賣/租賃相關信息，包括房源、價格、戶型、產權等。

2.甲方負責協調買賣雙方或租賃雙方的關系，確保合同的順利簽訂和履行。

3.甲方應協助乙方辦理房屋過戶、貸款、抵押等相關手續。

4.甲方對乙方提供的個人信息負有保密義務，不得泄露給第三方。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權了解甲方提供的房源信息，并選擇合適的二手房進行購買/租賃。

2.乙方應如實向甲方提供個人身份信息、購房/租賃需求等相關資料。

3.乙方應按照合同約定支付購房款/租金及其他相關費用。

4.乙方在購買/租賃過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

三、價格與支付條件

1.乙方購買/租賃的二手房價格，由雙方根據市場價格協商確定。

2.乙方應在合同簽訂后支付定金，定金金額為成交價的10%。

3.乙方應在辦理房屋過戶手續前支付剩余房款/租金。

四、履行期限

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定的時間履行各自的權利和義務。

2.甲方應在合同約定的期限內，協助乙方完成房屋過戶、貸款、抵押等相關手續。

五、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.如甲方未能按照約定提供房源信息或協助乙方完成相關手續，應退還已收取的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.如乙方未能按照約定支付購房款/租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力包括自然災害、政策變動等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。

2.協商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

2.補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：洛陽市陽光房產中介有限公司

乙方（蓋章）：____________

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規范甲乙雙方在洛陽市二手房買賣/租賃過程中的行為，確保雙方權益得到保障。具體內容包括：甲方為乙方提供房源信息、協助辦理房屋過戶、貸款、抵押等相關手續；乙方在甲方的協助下購買/租賃二手房，并按照約定支付購房款/租金。

第二條定義

1.二手房：指已經有過一次交易，現處于閑置或正在使用的住宅房地產。

2.買賣雙方：指甲方和乙方，即購買者和出售者。

3.租賃雙方：指甲方和乙方，即承租方和出租方。

4.成交價：指甲乙雙方協商確定的二手房購買/租賃價格。

第三條雙方權利與義務

一、甲方權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照約定收取乙方支付的定金、服務費等費用。

（2）在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。

2.甲方的義務：

（1）如實向乙方提供房源信息，不得隱瞞房屋的實際情況。

（2）協助乙方辦理房屋過戶、貸款、抵押等相關手續。

（3）保守乙方的個人信息和隱私。

（4）在合同履行過程中，為乙方提供專業的咨詢和建議。

二、乙方權利與義務

1.乙方的權利：

（1）在甲方的協助下，選擇合適的二手房進行購買/租賃。

（2）要求甲方按照約定提供中介服務，確保合同順利履行。

（3）在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

2.乙方的義務：

（1）如實向甲方提供個人身份信息、購房/租賃需求等相關資料。

（2）按照約定支付購房款/租金及其他相關費用。

（3）遵守國家法律法規，不得利用購買的二手房從事違法活動。

（4）在合同履行過程中，積極配合甲方完成相關手續的辦理。

雙方在合同履行過程中，應保持密切溝通，確保合同的順利實施。如一方違約，另一方有權依據合同約定追究違約方的責任。同時，雙方應遵守國家法律法規，共同維護房地產市場的健康發展。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲乙雙方經協商，確認乙方購買/租賃的二手房成交價為人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現金支付等方式向甲方支付購房款/租金。

3.支付時間：

（1）定金：乙方應在合同簽訂之日起3個工作日內，支付成交價的10%作為定金。

（2）剩余款項：乙方應在辦理房屋過戶手續前，支付剩余的購房款/租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。

2.關鍵時間節點：

（1）定金支付：合同簽訂之日起3個工作日內。

（2）房屋過戶：在合同生效后，甲乙雙方應盡快辦理房屋過戶手續。

（3）支付剩余款項：在辦理房屋過戶手續前。

（4）房屋交付：過戶手續完成后，甲方應將房屋交付給乙方。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未能如實提供房源信息，導致乙方利益受損，應退還已收取的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方未能在約定時間內協助乙方辦理房屋過戶等相關手續，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為成交價的5%。

3.甲方泄露乙方個人信息，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為成交價的10%。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未能在約定時間內支付定金、購房款/租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價的5%。

2.乙方在購買/租賃過程中，因自身原因導致合同無法履行，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為成交價的10%。

3.乙方利用購買的二手房從事違法活動，應承擔相應法律責任，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價的10%。

甲乙雙方在合同履行過程中，應嚴格遵守約定，如一方違約，另一方有權根據本條規定追究違約方的責任。違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方繼續賠償損失。同時，雙方應積極協商解決問題，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，發生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除條件：

（1）當發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

（2）在不可抗力事件發生后的合理時間內，雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。

（3）在不可抗力事件影響下，雙方互不承擔違約責任。受影響的一方在不可抗力事件結束后，應及時恢復合同履行。

（4）如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方有權根據實際情況協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在合同履行過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，雙方可向合同簽訂地房地產中介行業協會申請調解。

3.調解無果的，雙方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭議，或仲裁裁決未能執行的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應繼續履行。雙方應保持克制，遵循誠實信用原則，積極尋求解決爭議的方法，以維護雙方合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方時，視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字或蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期或雙方履行完畢合同約定的義務。

（2）雙方經協商一致，書面同意解除合同。

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行。

（4）一方嚴重違約，導致合同無法實現目的。

4.合同解除或終止后，甲乙雙方應按照合同約定和相關法律法規處理合同解除或終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同的有效組