甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024合肥住宅買賣合同及其附加協議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條：住宅買賣2.1住宅價格及支付方式2.2交付及交付時間2.3住宅質量及保修第三條：附加協議3.1裝修條款3.2車位使用權3.3物業服務及費用3.4戶口遷移第四條：合同的履行和變更4.1出賣人義務4.2買受人義務4.3合同變更條件及程序第五條：違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點及管轄第七條：合同的解除7.1合同解除條件7.2解除合同的程序及后果第八條：其他約定8.1稅費承擔8.2房屋交接8.3隱私保護第九條：合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條：合同的附件10.1住宅買賣合同附件10.2附加協議附件第十一條：合同的修訂歷史11.1修訂日期及版本號11.2修訂內容及理由第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條：附件13.1住宅所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件第十四條：其他14.1合同解除或終止后的權益處理14.2合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條：住宅買賣2.1住宅價格及支付方式乙方向甲方支付的住宅購買價款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。支付方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時支付人民幣____________元作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將剩余購房款支付給甲方。（3）甲方應向乙方出具合法有效的發票。2.2交付及交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物交付給乙方。交付條件如下：（1）標的物權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。（2）標的物符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求。（3）甲方應將標的物的所有權轉移給乙方，并辦理相關過戶手續。2.3住宅質量及保修甲方保證標的物在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準和要求，并承擔____個月的質量保修期。在保修期內，標的物出現質量問題，甲方應承擔維修、更換等責任。第三條：附加協議3.1裝修條款甲乙雙方同意，本合同項下的標的物不含裝修。如乙方需對標的物進行裝修，應與甲方另行簽訂裝修協議，明確裝修范圍、費用等事項。3.2車位使用權甲乙雙方同意，甲方將其名下的車位一枚（車位編號：____________）使用權轉讓給乙方，乙方應支付車位轉讓費用人民幣____________元。車位使用權自本合同簽訂之日起生效，有效期為____年，期滿后如乙方需續用，應與甲方重新簽訂協議。3.3物業服務及費用甲方應按照合肥市的相關規定，向乙方提供物業服務。物業服務費用按平方米計算，每月每平方米人民幣____________元，乙方應按照實際使用面積支付物業服務費用。物業服務費用支付方式如下：（1）乙方每季度支付一次物業服務費用，提前一個月支付下一個季度的費用。（2）乙方應在每季度第一個月內，將物業服務費用支付給甲方。3.4戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物上的戶口遷移至其他住所。如因甲方原因導致乙方無法正常使用標的物，甲方應承擔相應的違約責任。第四條：合同的履行和變更4.1出賣人義務甲方應按照本合同約定，履行交付標的物、辦理過戶手續等義務。4.2買受人義務乙方應按照本合同約定，支付購房款、履行接收標的物等義務。4.3合同變更條件及程序本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字蓋章確認。變更協議與本合同具有同等法律效力。第五條：違約責任5.1出賣人違約責任甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的____%。5.2買受人違約責任乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的____%。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合肥市仲裁委員會申請仲裁，或向合肥市____________人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點及管轄仲裁或訴訟地點為合肥市，合肥市____________人民法院具有本案的管轄權。第八條：其他約定8.1稅費承擔甲乙雙方同意，本合同項下的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、過戶費等）由乙方承擔。乙方應在辦理過戶手續時，按照相關政策規定支付相關稅費。8.2房屋交接甲乙雙方同意，本合同項下的標的物交接時間為甲方將標的物交付給乙方之時。房屋交接時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確標的物的現狀及附屬設施設備的使用狀況。《房屋交接單》作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.3隱私保護甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，未經對方同意，不得向第三方披露對方的個人信息及交易信息。違反本約定的，應承擔相應的違約責任。第九條：合同的生效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日內生效。第十條：合同的附件10.1住宅買賣合同附件本合同附件包括：房屋所有權證復印件、土地使用權證復印件、規劃許可證復印件、施工許可證復印件、住宅質量保證書復印件、住宅使用說明書復印件。10.2附加協議附件本合同附件包括：裝修協議、車位使用權轉讓協議、物業服務協議等。第十一條：合同的修訂歷史11.1修訂日期及版本號本合同自首次簽訂之日起，共修訂____次。最新修訂日期為____年__月__日，版本號為____。11.2修訂內容及理由最新修訂內容如下：（1）修訂條款：____________修訂理由：____________（2）修訂條款：____________修訂理由：____________第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________12.2買受人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：____________第十三條：附件13.1住宅所有權證復印件13.2土地使用權證復印件13.3規劃許可證復印件13.4施工許可證復印件13.5住宅質量保證書復印件13.6住宅使用說明書復印件13.7裝修協議復印件13.8車位使用權轉讓協議復印件13.9物業服務協議復印件第十四條：其他14.1合同解除或終止后的權益處理本合同解除或終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理標的物及相關事宜，確保雙方權益不受損害。14.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合肥市仲裁委員會申請仲裁，或向合肥市____________人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、金融機構、政府部門、物業服務公司等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在合同中的義務，并承擔相應責任。第三方如違反法律法規或行業規范，導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程的，應事先與甲乙雙方溝通，并在合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方能夠提供所需的服務或協助；（3）第三方介入不影響甲乙雙方的權益。第三條：第三方服務內容及責任限額3.1第三方服務內容第三方根據本合同提供的服務內容，包括但不限于：（1）中介服務：提供房源信息、咨詢服務、交易促成等；（2）金融服務：提供貸款、轉賬、結算等服務；（3）政府部門服務：辦理過戶、產權登記等手續；（4）物業服務：提供物業維修、管理、咨詢等服務。3.2第三方責任限額第三方在提供服務過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任限額不應超過其收取的服務費用總額。第四條：第三方與甲乙雙方的權利義務劃分4.1第三方與甲方權利義務劃分第三方在提供服務過程中，如涉及甲方權益的，第三方應向甲方履行告知義務，并確保甲方權益不受損害。甲方對第三方的服務有異議的，有權向第三方提出，并要求第三方及時處理。4.2第三方與乙方權利義務劃分第三方在提供服務過程中，如涉及乙方權益的，第三方應向乙方履行告知義務，并確保乙方權益不受損害。乙方對第三方的服務有異議的，有權向第三方提出，并要求第三方及時處理。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致本合同內容發生變更的，甲乙雙方應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字蓋章確認。變更協議與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入后的合同生效本合同及變更協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三方作為合同的一方，應按照合同約定履行其義務。第六條：第三方違約責任6.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的____%。6.2第三方違約后的賠償第三方違約導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不應超過甲乙雙方因第三方違約所造成的實際損失。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合肥市仲裁委員會申請仲裁，或向合肥市____________人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點及管轄仲裁或訴訟地點為合肥市，合肥市____________人民法院具有本案的管轄權。第八條：合同的附件8.1第三方服務協議附件本合同附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議、合同及相關文件。8.2第三方資質證明附件本合同附件包括第三方的資質證明文件，以證明第三方具備提供服務的合法資格。第九條：合同的修訂歷史9.1修訂日期及版本號本合同自首次簽訂之日起，共修訂____次。最新修訂日期為____年__月__日，版本號為____。9.2修訂內容及理由最新修訂內容如下：（1）修訂條款：____________修訂理由：____________（2）修訂條款：____________修訂理由：____________第十條：簽字蓋章10.1出賣人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________10.2買受人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：____________10.3第三方簽字蓋章第三方（簽字/蓋章）：____________第十一條：附件11.1第三方服務協議復印件11.2第三方資質證明復印件第十二條：其他12.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.規劃許可證復印件4.施工許可證復印件5.住宅質量保證書復印件6.住宅使用說明書復印件7.裝修協議復印件8.車位使用權轉讓協議復印件9.物業服務協議復印件10.中介服務協議復印件11.第三方資質證明復印件12.房屋交接單13.稅費支付憑證復印件14.違約金支付憑證復印件15.賠償支付憑證復印件16.仲裁申請書或起訴狀復印件17.調解協議復印件18.法律文書送達地址確認函19.其他相關文件和材料說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1未按時交付標的物責任：甲方需支付違約金，違約金為本合同購房款總額的____%。示例：若甲方未能在約定時間內交付標的物，需向乙方支付違約金。1.2未履行質量保證義務責任：甲方需承擔維修、更換等責任，并支付相關費用。示例：若甲方未能確保標的物符合質量要求，需承擔維修、更換等責任。1.3未履行合同約定的其他義務責任：甲方需承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的____%。示例：若甲方未按約定履行其他義務，需向乙方支付違約金。2.買受人違約行為及責任認定2.1未按時支付購房款責任：乙方需支付違約金，違約金為本合同購房款總額的____%。示例：若乙方未能在約定時間內支付購房款，需向甲方支付違約金。2.2未履行合同約定的其他義務責任：乙方需承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的____%。示例：若乙方未按約定履行其他義務，需向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1未履行服務協議約定的義務責任：第三方需承擔違約