大院的租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將自有大院租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成如下協(xié)議。1.2甲方保證大院所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，乙方租賃期間享有使用權(quán)。第二章大院租賃2.1甲方將位于________________的大院出租給乙方使用，大院占地面積為________平方米。2.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.3乙方租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求合理使用大院，不得擅自改變大院結(jié)構(gòu)和用途。第三章租金及支付3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當年租金一次性支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章維修及保養(yǎng)4.1乙方在使用大院期間，應(yīng)負責(zé)大院的日常維修和保養(yǎng)。4.2甲方有權(quán)對乙方維修保養(yǎng)情況進行監(jiān)督檢查，如乙方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)按甲方要求進行整改。第五章違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供大院或提供的大院存在嚴重問題，影響乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第六章大院使用要求6.1乙方在使用大院期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用大院從事違法經(jīng)營活動。6.2乙方不得在大院內(nèi)搭建臨時建筑或進行其他可能影響大院結(jié)構(gòu)和安全的活動。6.3乙方應(yīng)保證大院內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意堆放雜物，影響大院整體環(huán)境。6.4乙方在使用大院時，應(yīng)采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等安全的發(fā)生。第七章保險責(zé)任7.1乙方應(yīng)為大院內(nèi)的財產(chǎn)投保，保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能發(fā)生的風(fēng)險。7.2乙方在租賃期間，如大院因乙方原因發(fā)生保險，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的保險責(zé)任。7.3甲方有權(quán)要求乙方提供保險單復(fù)印件，以保證乙方履行保險責(zé)任。第八章大院交付及收回8.1甲方應(yīng)在租賃期開始前將大院按現(xiàn)狀交付給乙方使用。8.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將大院按交付時的狀況（自然損耗除外）交還給甲方。8.3乙方逾期交付大院的，每逾期一日，應(yīng)支付大院租金的__%作為逾期交付費。第九章免責(zé)條款9.1由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方互不承擔違約責(zé)任。9.2因征收、征用等政策原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方互不承擔違約責(zé)任。9.3本合同所涉大院在租賃期間因自然損耗導(dǎo)致的功能減退，甲方不承擔修復(fù)責(zé)任。第十章合同的變更與解除10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。10.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。10.4合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時間將大院交還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費用。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第十一章爭議解決11.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十二章違約賠償12.1如甲方違反本合同導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。12.2如乙方違反本合同導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。12.3雙方約定的賠償金額不得超過實際損失的范圍內(nèi)。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1甲方在租賃期限內(nèi)不得將大院轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)征得乙方同意。13.2乙方在租賃期限內(nèi)不得將大院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)征得甲方同意。13.3未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓無效，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章其他約定14.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃合同的相關(guān)稅收政策，依法納稅。14.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管對方提供的文件資料，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露。14.3本合同的修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十五章附則15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。簽字部分：甲方（出租方）：________