雙流租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：成都市雙流區(qū)金源房屋租賃有限公司

地址：成都市雙流區(qū)東升街道廣都大道一段88號(hào)

法定代表人：李某某

聯(lián)系方式：不便公開

2.乙方（承租方）：

名稱：張某某

地址：成都市雙流區(qū)東升街道XX小區(qū)XX棟XX單元XX號(hào)

法定代表人：張某某（本人）

聯(lián)系方式：不便公開

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家合法成立并合法擁有位于成都市雙流區(qū)境內(nèi)房產(chǎn)的有限責(zé)任公司，擁有出租房屋的權(quán)利；乙方系一位具有完全民事行為能力的自然人，有租賃房屋的需求。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

本合同所涉房屋位于成都市雙流區(qū)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。甲方承諾出租房屋系合法擁有，且已取得相關(guān)政府部門的出租許可。乙方租賃該房屋僅用于居住用途，并保證遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

雙方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所出租房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備符合居住標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，確保乙方正常居住。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，按時(shí)支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。

3.甲方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同，但需提前一個(gè)月通知乙方。

4.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用該房屋。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供位于成都市雙流區(qū)的房屋供乙方居住使用；（2）乙方按期支付租金，并遵守租賃期間的相關(guān)約定；（3）雙方共同維護(hù)租賃期間的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.房屋：指位于成都市雙流區(qū)，由甲方合法擁有并出租給乙方使用的住宅物業(yè)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。

2.租賃期：指甲方將房屋出租給乙方的期間，自合同簽署之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方出租房屋所收取的費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間詳見第四條價(jià)格與支付條件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保出租房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修、養(yǎng)護(hù)。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)因房屋本身原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持房屋出租狀態(tài)的穩(wěn)定，不得擅自解除合同。

5.甲方有權(quán)在合同期滿后，按照約定優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同。

6.甲方應(yīng)在合同終止或解除時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用、居住甲方提供的房屋。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

5.乙方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃房屋，需事先取得甲方書面同意。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證房屋及設(shè)施完好無(wú)損。

7.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋維修、養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方租賃甲方房屋的租金為每月人民幣【】元整，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第1日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付日萬(wàn)分之五的滯納金。

3.如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。

4.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，并按照協(xié)商結(jié)果支付租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租期限。

3.任何一方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同，合同自通知之日起終止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合居住標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修、養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方擅自解除合同或未按約定優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同的，應(yīng)支付給乙方違約金，并賠償乙方因此所造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方未按約定轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，未將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方或造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方約定的其他違約情形，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，可部分或全部免除責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)積極采取措施減少損失，防止損失擴(kuò)大。未采取適當(dāng)措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向成都市雙流區(qū)租賃糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交成都市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)影響合同履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)＿f等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：如一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)書面通知解除合同。

4.本合同的提前解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

5.本合同的附件和附錄為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附件一：房屋詳細(xì)位置、