合同編號：__________第一條房地產基本情況1.1甲方出售的房地產位于_______市_______區（縣）_______街道_______號，房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.2房地產現狀：_______（建筑物面積：_______平方米，土地面積：_______平方米）。1.3甲方保證對其出售的房地產擁有完全的處分權，不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方擁有的上述房地產。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。（2）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將剩余房款人民幣_______元整（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方。2.3乙方支付房款后，甲方應及時為乙方辦理房產過戶手續，并協助乙方辦理房產登記手續。第三條交付及交付時間3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將上述房地產交付給乙方。3.2交付條件：（1）甲方需將房地產權屬清晰、無任何糾紛地交付給乙方。（2）甲方需按照現狀將房地產交付給乙方。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對出售的房地產擁有完全的處分權，如因甲方原因導致房地產買賣合同無效、被撤銷或者解除的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.2甲方應如實向乙方說明房地產現狀及權屬情況，如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.3甲方應按照約定時間將房地產交付給乙方，如甲方逾期交付的，甲方應按照逾期交付部分房款的2‰向乙方支付違約金。第五條乙方義務5.1乙方應按照約定時間向甲方支付房價款，如乙方逾期支付房款的，乙方應按照逾期支付部分房款的2‰向甲方支付違約金。5.2乙方應按照本合同約定的購買價格購買甲方擁有的房地產，不得以任何理由要求降低價格。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）甲乙雙方應如實提供房地產權屬情況，如有虛假信息，應承擔相應法律責任。（3）甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，如逾期支付房款或交付房地產，應承擔違約責任。（4）甲乙雙方應妥善保管合同副本，以便在發生糾紛時提供證據。2.解決辦法：（1）如發生合同糾紛，甲乙雙方應進行友好協商，爭取達成一致意見。（2）如協商不成，甲乙雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，請求依法解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間合同關系的法律規范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理關系的法律規范總稱，包括房地產開發、交易、登記等法律行為。3.完全民事行為能力：是指自然人能夠獨立進行民事法律行為的能力，具有完全民事行為能力的自然人可以獨立簽訂合同。4.定金：是指合同當事人為了確保合同的履行，按照約定向對方支付的一定數額的金錢。5.違約金：是指合同當事人違反合同約定，應向守約方支付的違約賠償金。6.管轄權：是指法院對特定案件行使審判權的權限，有管轄權的法院可以受理并解決合同糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.情景：買賣雙方為親屬關系或朋友關系，彼此信任度較高。補充條款：鑒于甲乙雙方系親屬/朋友關系，雙方同意在本合同簽訂后，如乙方需提前入住房地產，甲方應予以配合。2.情景：買賣雙方約定分期付款。補充條款：甲乙雙方約定，乙方分期支付房價款，具體分期付款方式和時間如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付首期房款人民幣_______元。（2）乙方應于每期還款日_______日前，向甲方支付人民幣_______元。3.情景：買賣雙方約定裝修事宜。補充條款：甲乙雙方約定，房地產交付后，乙方有權按照自己的意愿對房屋進行裝修。甲方應在交付房地產前，向乙方提供房屋結構圖及相關資料，以協助乙方進行裝修設計。4.情景：買賣雙方約定物業交接事宜。補充條款：甲乙雙方約定，房地產交付時，甲方應將物業相關資料（如物業費繳納憑證、業主卡等）完整地移交給乙方。同時，甲方應協助乙方與物業公司辦理物業交