房室轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方合法擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給買受方。

2.買受方愿意購買出賣方的標(biāo)的房屋。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。

3.標(biāo)的房屋的用途為____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款支付給出賣方。

3.買受方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為____________________。

三、標(biāo)的房屋的交付及驗收

1.出賣方應(yīng)在買受方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買受方。

2.買受方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗收。

四、稅費及費用承擔(dān)

1.買賣雙方應(yīng)依法繳納標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。

2.下列稅費及費用由出賣方承擔(dān)：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

3.下列稅費及費用由買受方承擔(dān)：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

五、合同解除及違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或無法達(dá)到合同目的的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.下列情況下，任何一方均可解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同的；

（2）標(biāo)的房屋或其權(quán)屬發(fā)生法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法達(dá)到合同目的的。

3.合同解除后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜，包括但不限于：

（1）返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款；

（2）承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失；

（3）依法處理標(biāo)的房屋。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.買賣雙方身份證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)文件。

出賣方（蓋章）：

買受方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“委托方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“受托方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，并委托乙方作為受托方，代為辦理標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓事宜。

2.丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的受托行為提供擔(dān)保。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。

3.標(biāo)的房屋的用途為____________________。

二、受托方及擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)

1.受托方應(yīng)按照甲方委托，全權(quán)負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于與買受方洽談、簽訂轉(zhuǎn)讓合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。

2.擔(dān)保方應(yīng)確保受托方在執(zhí)行受托事務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行受托義務(wù)。

3.擔(dān)保方在受托方未履行受托義務(wù)或違反法律法規(guī)時，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、委托方的權(quán)益和權(quán)利

1.委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的受托行為，并要求受托方定期匯報受托事務(wù)的進(jìn)展情況。

2.委托方有權(quán)隨時解除受托合同，并要求受托方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費用。

3.委托方在標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)。

四、買受方的責(zé)任和義務(wù)

1.買受方應(yīng)按照受托方的要求，按時支付轉(zhuǎn)讓價款。

2.買受方應(yīng)在受托方指定的期限內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.買受方在標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.受托方如未按約定完成標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓事宜，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓價格的____________________%。

2.買受方如未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金金額為未支付轉(zhuǎn)讓價款的____________________%。

3.買受方如未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓價格的____________________%。

4.買受方在標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓過程中，不得擅自變更房屋用途或進(jìn)行其他損害甲方權(quán)益的行為。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.買賣雙方身份證復(fù)印件；

3.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保，確保受托方在辦理標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓事宜過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，履行受托義務(wù)。

2.降低甲方風(fēng)險，丙方的擔(dān)保有助于減少因受托方違約而給甲方帶來的損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行，甲方作為委托方，對受托方和買受方有直接的控制權(quán)，有利于維護(hù)甲方的權(quán)益。

2.保障甲方的優(yōu)先購買權(quán)，在標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓過程中，甲方有權(quán)行使優(yōu)先購買權(quán)，保障甲方的利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的所有權(quán)，并希望將其轉(zhuǎn)讓。

2.乙方有意向購買標(biāo)的房產(chǎn)。

3.丙方作為中介方，同意為買賣雙方提供中介服務(wù)，并在此過程中提供專業(yè)意見和協(xié)助。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________。

二、中介方的責(zé)任和義務(wù)

1.中介方應(yīng)盡其專業(yè)能力，為買賣雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方進(jìn)行洽談。

2.中介方應(yīng)在買賣雙方達(dá)成一致意見后，協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.中介方應(yīng)保證在中介服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。

三、買方的權(quán)益和權(quán)利

1.買方有權(quán)要求中介方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等。

2.買方有權(quán)在中介方的協(xié)助下，與賣方進(jìn)行洽談，并就標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致。

3.買方有權(quán)要求中介方提供法律咨詢，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性和安全性。

4.買方在標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)。

四、賣方的責(zé)任和義務(wù)

1.賣方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

2.賣方應(yīng)按照中介方提供的交易價格，與買方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

3.賣方應(yīng)配合中介方和買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.如果賣方未能按約定時間完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的____________________%。

2.如果買方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付轉(zhuǎn)讓價款的____________________%。

3.任何一方在中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.買方在未完成標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)用于任何形式的投資或轉(zhuǎn)讓。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.買賣雙方身份證復(fù)印件；

3.中介方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件