出售別墅地下室合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方愿意購買賣方名下位于___________的別墅地下室（以下簡稱“標的物”），并愿意支付相應價款，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物基本情況

1.1標的物位于___________，具體地址為：___________。

1.2標的物為別墅地下室，建筑面積為___________平方米，結構為___________。

1.3標的物權屬清晰，無任何權利瑕疵。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣___________元整（大寫：_____________________）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起___________個工作日內，將交易價格一次性支付給賣方。

三、交付及驗收

3.1賣方應在本合同簽訂之日起___________個工作日內，將標的物交付給買方。

3.2買方應在收到標的物后___________個工作日內對標的物進行驗收。

3.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。

四、稅費及費用承擔

4.1雙方確認，本合同交易涉及的稅費及費用，按國家相關法律法規及政策執行。

4.2買方應承擔本合同交易過程中產生的稅費及費用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2如賣方未按約定交付標的物，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的___________%。

5.3如買方未按約定支付價款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付價款的___________%。

六、爭議解決

6.1雙方在本合同履行過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、附件

8.1標的物產權證書復印件

8.2標的物相關證明材料

8.3雙方身份證復印件

8.4驗收報告

8.5其他與本合同相關的文件

特此證明。

甲方（蓋章）：___________

乙方（蓋章）：___________

簽訂日期：___________年___________月___________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于___________的別墅地下室（以下簡稱“標的物”），賣方同意出售，丙方愿意為賣方的履約行為提供擔保，雙方經友好協商，特訂立本合同，以明確各方的權利、義務和責任，保障甲方的權益。

一、標的物基本情況

1.1標的物位于___________，具體地址為：___________。

1.2標的物為別墅地下室，建筑面積為___________平方米，結構為___________。

1.3標的物權屬清晰，無任何權利瑕疵。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣___________元整（大寫：_____________________）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起___________個工作日內，將交易價格一次性支付給賣方。

2.3買方支付價款后，丙方應在___________個工作日內，向賣方支付等同于買方已支付價款的款項。

三、交付及驗收

3.1賣方應在本合同簽訂之日起___________個工作日內，將標的物交付給買方。

3.2買方應在收到標的物后___________個工作日內對標的物進行驗收。

3.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。

四、擔保方責任

4.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，確保賣方按照合同約定履行義務。

4.2丙方在賣方違約時，應立即履行擔保責任，向買方支付相應的違約金或賠償金。

4.3丙方有權要求賣方提供必要的履約擔保，包括但不限于保證書、抵押物等。

五、甲方的權利

5.1甲方有權要求賣方和擔保方提供標的物的真實、完整信息。

5.2甲方有權在標的物交付前，對標的物進行必要的調查和評估。

5.3甲方有權在賣方或擔保方違約時，要求其立即履行合同義務或賠償損失。

5.4甲方有權要求賣方和擔保方提供合同履行情況的報告。

六、乙方的違約責任

6.1賣方未按約定交付標的物，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的___________%。

6.2賣方未按約定履行其他義務，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的___________%。

6.3賣方如有欺詐行為，應雙倍賠償買方已支付的價款。

七、擔保方的違約責任

7.1丙方未按約定履行擔保責任，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的___________%。

7.2丙方在賣方違約時，未能履行擔保責任，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在本合同履行過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附件

10.1標的物產權證書復印件

10.2標的物相關證明材料

10.3雙方身份證復印件

10.4驗收報告

10.5其他與本合同相關的文件

本合同的簽訂，旨在明確甲方的權益，保障甲方的投資安全。第三方擔保方的介入，為甲方提供了額外的保障，確保賣方按照合同約定履行義務。甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保在合同履行過程中處于有利地位。同時，對賣方和擔保方的違約責任進行了嚴格規定，以保障甲方的合法權益。本合同的簽訂，對甲方而言，既是一種投資保障，也是對其權益的有效維護。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“租賃方”）：

乙方（以下簡稱“出租方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于租賃方有意租賃出租方名下位于___________的房產（以下簡稱“租賃物”），出租方同意出租，丙方愿意為出租方的履約行為提供擔保，雙方經友好協商，特訂立本租賃合同，以明確各方的權利、義務和責任，保障乙方的權益。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于___________，具體地址為：___________。

1.2租賃物為___________，面積___________平方米，結構為___________。

1.3租賃物權屬清晰，無任何權利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________個月。

2.2租金總額為人民幣___________元整（大寫：_____________________）。

2.3租金支付方式為：租賃方應在每個租賃期開始前支付當期租金，支付至出租方指定的賬戶。

三、交付及驗收

3.1出租方應在本合同簽訂之日起___________個工作日內，將租賃物交付給租賃方。

3.2租賃方應在收到租賃物后___________個工作日內對租賃物進行驗收。

3.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。

四、擔保方責任

4.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，確保出租方按照合同約定履行義務。

4.2丙方在出租方違約時，應立即履行擔保責任，向租賃方支付相應的違約金或賠償金。

4.3丙方有權要求出租方提供必要的履約擔保，包括但不限于保證書、抵押物等。

五、乙方的權利

5.1乙方有權要求出租方和擔保方提供租賃物的真實、完整信息。

5.2乙方有權在租賃物交付前，對租賃物進行必要的調查和評估。

5.3乙方有權在出租方或擔保方違約時，要求其立即履行合同義務或賠償損失。

5.4乙方有權要求出租方和擔保方提供合同履行情況的報告。

六、甲方的違約責任

6.1租賃方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的___________%。

6.2租賃方如有違反租賃物使用規定的行為，應向出租方支付相應的賠償金。

6.3租賃方如有惡意破壞租賃物行為，應承擔全部賠償責任。

七、擔保方的違約責任

7.1丙方未按約定履行擔保責任，應向租賃方支付違約金，違約金為租賃方遭受損失的___________%。

7.2丙方在出租方違約時，未能履行擔保責任，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在本合同履行過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附件

10.1租賃物權屬證書復印件

10.2租賃物相關證明材料

10.3雙方身份證復印件

10.4驗收報告

10.5