徐州市商業房租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于徐州市的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于徐州市_________區_________街道_________號_________棟_________室。

1.2租賃房屋的建筑面積為_________平方米，房屋結構為_________。

1.3租賃房屋的產權證號為_________，房屋所有權歸甲方所有。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前_________日書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_________元/月，租金總額為人民幣_________元。

3.2乙方應于每月_________日前向甲方支付當月租金，逾期支付的，乙方應按日向甲方支付相當于租金總額萬分之_________的違約金。

3.3租金支付方式：_________。

四、押金及退還

4.1乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_________元，租賃期滿后，甲方應將剩余押金無息退還乙方。

4.2乙方在租賃期間因自身原因造成租賃房屋損壞的，甲方有權從押金中扣除相應金額。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間應愛護和使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途和設施。

5.2乙方應承擔租賃房屋的日常維護費用，包括水電費、物業管理費等。

5.3租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，乙方應將租賃房屋恢復原狀，并負責清理租賃房屋內的物品。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定提供租賃房屋的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

（2）甲方違反合同約定，擅自終止租賃合同的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途或設施，造成損失的，應承擔賠償責任。

（3）乙方提前終止租賃合同的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向徐州市人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.3附件：

（1）租賃房屋產權證復印件；

（2）房屋租賃登記備案證明復印件。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：_________年_________月_________日

附件：

（1）租賃房屋產權證復印件；

（2）房屋租賃登記備案證明復印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于徐州市的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并同意由丙方提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于徐州市_________區_________街道_________號_________棟_________室。

1.2租賃房屋的建筑面積為_________平方米，房屋結構為_________。

1.3租賃房屋的產權證號為_________，房屋所有權歸甲方所有。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前_________日書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_________元/月，租金總額為人民幣_________元。

3.2乙方應于每月_________日前向甲方支付當月租金，逾期支付的，乙方應按日向甲方支付相當于租金總額萬分之_________的違約金。

3.3租金支付方式：_________。

四、押金及退還

4.1乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_________元，租賃期滿后，甲方應將剩余押金無息退還乙方。

4.2乙方在租賃期間因自身原因造成租賃房屋損壞的，甲方有權從押金中扣除相應金額。

五、第三方擔保條款

5.1丙方同意為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣_________元。

5.2如乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，丙方應在接到甲方書面通知之日起_________日內，向甲方支付賠償金。

5.3丙方擔保期間，如甲方同意乙方提前終止租賃合同，丙方應繼續承擔擔保責任。

六、房屋使用及維護

6.1乙方在租賃期間應愛護和使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途和設施。

6.2乙方應承擔租賃房屋的日常維護費用，包括水電費、物業管理費等。

6.3租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，乙方應將租賃房屋恢復原狀，并負責清理租賃房屋內的物品。

七、甲方的權利條款

7.1甲方有權監督乙方對租賃房屋的使用情況，確保乙方按照約定用途使用房屋。

7.2甲方有權要求乙方在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養。

7.3甲方有權在乙方違約的情況下，根據合同約定解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時支付租金，甲方有權要求丙方履行擔保責任，并有權解除本合同。

8.2乙方如擅自改變房屋結構、用途或設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并有權解除本合同。

8.3乙方如提前終止租賃合同，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均有權向徐州市人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

十一、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為擔保方，旨在確保乙方履行合同義務，保障甲方的合法權益。丙方的介入有助于降低租賃風險，提高合同履行的可靠性。

十二、甲方為主導的目的和意義

甲方作為出租方，在本次租賃關系中處于主導地位。甲方的主導目的在于確保租賃房屋的安全、維護房屋價值，并保障自身的租金收益。通過增加甲方的權利條款和利益條款，可以更好地保護甲方的權益，提高租賃合同的穩定性。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

丙方（簽字）：____________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業服務方）：____________________

鑒于甲方擁有位于徐州市的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）的所有權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該商鋪，并同意由丙方提供物業管理服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1租賃商鋪位于徐州市_________區_________街道_________號_________棟_________室。

1.2租賃商鋪的建筑面積為_________平方米，商鋪結構為_________。

1.3租賃商鋪的產權證號為_________，商鋪所有權歸甲方所有。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前_________日書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_________元/月，租金總額為人民幣_________元。

3.2乙方應于每月_________日前向甲方支付當月租金，逾期支付的，乙方應按日向甲方支付相當于租金總額萬分之_________的違約金。

3.3租金支付方式：_________。

四、丙方物業管理服務條款

4.1丙方負責租賃商鋪的日常物業管理服務，包括但不限于清潔、安保、綠化等。

4.2丙方應確保物業管理服務的質量和效率，滿足乙方合理需求。

4.3丙方在提供服務過程中，如發生重大失誤或疏忽，導致乙方財產損失或人身安全的，丙方應承擔相應責任。

五、乙方的權利條款

5.1乙方有權要求丙方提供符合合同約定的物業管理服務。

5.2乙方有權監督丙方的服務質量，并提出改進意見。

5.3乙方有權在丙方服務質量不達標時，要求甲方更換物業服務方。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時交付租賃商鋪的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

6.2甲方違反合同約定，擅自終止租賃合同的，應向乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

6.3甲方不得干預乙方的正常經營活動，如因甲方原因導致乙方經營受損，甲方應承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向徐州市人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

九、乙方為主導的目的和意義