房產(chǎn)預(yù)存抵消合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），且雙方就房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成初步意向，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)建筑面積：__________平方米

3.房產(chǎn)用途：__________

4.房產(chǎn)權(quán)屬：__________

5.房產(chǎn)配套設(shè)施：__________

二、預(yù)存抵消金額及用途

1.甲方同意預(yù)存人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）作為購(gòu)房定金，該款項(xiàng)用于抵消乙方所售房產(chǎn)的房款。

2.甲方預(yù)存定金后，乙方應(yīng)于__________日內(nèi)向甲方開(kāi)具相應(yīng)金額的收據(jù)。

3.預(yù)存定金自甲方支付之日起，至雙方簽訂正式購(gòu)房合同之日止，甲方有權(quán)要求乙方按約定的比例退還部分或全部預(yù)存定金。

4.如雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式購(gòu)房合同，甲方有權(quán)要求乙方退還全部預(yù)存定金。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式提供房產(chǎn)相關(guān)資料。

（2）甲方有權(quán)在正式購(gòu)房合同簽訂前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定退還預(yù)存定金。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付預(yù)存定金。

（2）甲方應(yīng)配合乙方提供相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用購(gòu)房合同進(jìn)行非法活動(dòng)。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付預(yù)存定金。

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理購(gòu)房手續(xù)。

（3）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料。

（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

（3）乙方應(yīng)確保房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按本合同約定的時(shí)間和方式支付預(yù)存定金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

（2）甲方在正式購(gòu)房合同簽訂前，無(wú)故要求乙方退還預(yù)存定金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按本合同約定的時(shí)間和方式提供房產(chǎn)相關(guān)資料的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

（2）乙方提供的房產(chǎn)資料存在虛假、誤導(dǎo)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

五、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)相關(guān)資料

（2）甲方身份證復(fù)印件

（3）乙方身份證復(fù)印件

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）房產(chǎn)相關(guān)資料

（2）甲方身份證復(fù)印件

（3）乙方身份證復(fù)印件

（4）其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），為保障甲方權(quán)益，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)建筑面積：__________平方米

3.房產(chǎn)用途：__________

4.房產(chǎn)權(quán)屬：__________

5.房產(chǎn)配套設(shè)施：__________

二、丙方介入

1.丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中甲乙雙方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保交易安全。

2.丙方在合同簽訂后，負(fù)責(zé)監(jiān)管房產(chǎn)交易資金的支付，確保資金安全。

三、甲方的責(zé)權(quán)利

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。

（2）甲方有權(quán)要求丙方對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。

（3）甲方有權(quán)在交易過(guò)程中，要求乙方按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

（4）甲方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時(shí)，要求丙方采取相應(yīng)措施，維護(hù)甲方權(quán)益。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付預(yù)存定金及房款。

（2）甲方應(yīng)配合乙方及丙方辦理購(gòu)房手續(xù)。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付預(yù)存定金及房款。

（2）乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

（2）乙方應(yīng)確保房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

1.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。

（2）丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料進(jìn)行審核。

2.義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。

（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理購(gòu)房手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按本合同約定的時(shí)間和方式支付預(yù)存定金及房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

（2）甲方在交易過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，未及時(shí)向丙方報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按本合同約定的時(shí)間和方式提供房產(chǎn)相關(guān)資料的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

（2）乙方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料存在虛假、誤導(dǎo)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

（3）乙方未按約定時(shí)間向甲方提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.丙方違約：

（1）丙方未按本合同約定的時(shí)間和方式對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的資金進(jìn)行監(jiān)管的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）丙方未協(xié)助甲乙雙方辦理購(gòu)房手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、總結(jié)

第三方丙方的介入，旨在保障甲方權(quán)益，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)調(diào)甲方的權(quán)利和利益，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過(guò)本合同的簽訂，甲方可充分了解自己在房產(chǎn)交易中的權(quán)益和責(zé)任，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于__________的商業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），為保障乙方權(quán)益，確保項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目地址：__________

2.項(xiàng)目規(guī)模：__________

3.項(xiàng)目用途：__________

4.項(xiàng)目權(quán)屬：__________

5.項(xiàng)目配套設(shè)施：__________

二、丙方介入

1.丙方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，為乙方提供項(xiàng)目投資參考。

2.丙方在合同簽訂后，負(fù)責(zé)監(jiān)管項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓資金的支付，確保資金安全。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。

（2）乙方有權(quán)要求丙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并獲取評(píng)估報(bào)告。

（3）乙方有權(quán)在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，要求丙方對(duì)轉(zhuǎn)讓資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。

（4）乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為時(shí)，要求丙方采取相應(yīng)措施，維護(hù)乙方權(quán)益。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)配合甲方及丙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

（2）甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證項(xiàng)目權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

（2）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目配套設(shè)施齊全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方提供項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

1.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。

（2）丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料進(jìn)行審核。

2.義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。

（2）丙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)管項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓資金的支付，確保資金安全。

（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.乙方違約：

（1）乙方未按本合同約定的時(shí)間和方式支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

（2）乙方在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，未及時(shí)向丙方報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.甲方違約：

（1）甲方未按本合同約定的時(shí)間和方式提供項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

（2）甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料存在虛假、誤導(dǎo)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

（3）甲方未按約定時(shí)間向乙方提供項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

3.丙方違約：

（1）丙方未按本合同約定的時(shí)間和方式對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）丙方未協(xié)助甲乙雙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份