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文檔簡(jiǎn)介
房產(chǎn)預(yù)存抵消合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):__________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):__________
鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于__________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”),且雙方就房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成初步意向,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、房產(chǎn)基本情況
1.房產(chǎn)地址:__________
2.房產(chǎn)建筑面積:__________平方米
3.房產(chǎn)用途:__________
4.房產(chǎn)權(quán)屬:__________
5.房產(chǎn)配套設(shè)施:__________
二、預(yù)存抵消金額及用途
1.甲方同意預(yù)存人民幣_(tái)_________元(大寫(xiě):__________元整)作為購(gòu)房定金,該款項(xiàng)用于抵消乙方所售房產(chǎn)的房款。
2.甲方預(yù)存定金后,乙方應(yīng)于__________日內(nèi)向甲方開(kāi)具相應(yīng)金額的收據(jù)。
3.預(yù)存定金自甲方支付之日起,至雙方簽訂正式購(gòu)房合同之日止,甲方有權(quán)要求乙方按約定的比例退還部分或全部預(yù)存定金。
4.如雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式購(gòu)房合同,甲方有權(quán)要求乙方退還全部預(yù)存定金。
三、雙方權(quán)利義務(wù)
1.甲方權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式提供房產(chǎn)相關(guān)資料。
(2)甲方有權(quán)在正式購(gòu)房合同簽訂前,對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。
(3)甲方有權(quán)要求乙方按照約定退還預(yù)存定金。
2.甲方義務(wù):
(1)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付預(yù)存定金。
(2)甲方應(yīng)配合乙方提供相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。
(3)甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得利用購(gòu)房合同進(jìn)行非法活動(dòng)。
3.乙方權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付預(yù)存定金。
(2)乙方有權(quán)要求甲方配合辦理購(gòu)房手續(xù)。
(3)乙方有權(quán)在甲方違約的情況下,要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
4.乙方義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料。
(2)乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵。
(3)乙方應(yīng)確保房產(chǎn)配套設(shè)施齊全,符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
四、違約責(zé)任
1.甲方違約:
(1)甲方未按本合同約定的時(shí)間和方式支付預(yù)存定金的,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。
(2)甲方在正式購(gòu)房合同簽訂前,無(wú)故要求乙方退還預(yù)存定金的,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。
2.乙方違約:
(1)乙方未按本合同約定的時(shí)間和方式提供房產(chǎn)相關(guān)資料的,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。
(2)乙方提供的房產(chǎn)資料存在虛假、誤導(dǎo)的,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。
五、爭(zhēng)議解決
1.本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
六、其他約定
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.本合同附件如下:
(1)房產(chǎn)相關(guān)資料
(2)甲方身份證復(fù)印件
(3)乙方身份證復(fù)印件
(4)其他相關(guān)文件
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________
附件:
(1)房產(chǎn)相關(guān)資料
(2)甲方身份證復(fù)印件
(3)乙方身份證復(fù)印件
(4)其他相關(guān)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):__________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):__________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”):__________
鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于__________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”),為保障甲方權(quán)益,確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行,甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商一致,特訂立本合同,以明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。
一、房產(chǎn)基本情況
1.房產(chǎn)地址:__________
2.房產(chǎn)建筑面積:__________平方米
3.房產(chǎn)用途:__________
4.房產(chǎn)權(quán)屬:__________
5.房產(chǎn)配套設(shè)施:__________
二、丙方介入
1.丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中甲乙雙方的權(quán)益進(jìn)行保障,確保交易安全。
2.丙方在合同簽訂后,負(fù)責(zé)監(jiān)管房產(chǎn)交易資金的支付,確保資金安全。
三、甲方的責(zé)權(quán)利
1.權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。
(2)甲方有權(quán)要求丙方對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的資金進(jìn)行監(jiān)管,確保資金安全。
(3)甲方有權(quán)在交易過(guò)程中,要求乙方按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
(4)甲方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時(shí),要求丙方采取相應(yīng)措施,維護(hù)甲方權(quán)益。
2.義務(wù):
(1)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付預(yù)存定金及房款。
(2)甲方應(yīng)配合乙方及丙方辦理購(gòu)房手續(xù)。
四、乙方的責(zé)權(quán)利
1.權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付預(yù)存定金及房款。
(2)乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)。
2.義務(wù):
(1)乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵。
(2)乙方應(yīng)確保房產(chǎn)配套設(shè)施齊全,符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
(3)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
五、丙方的責(zé)權(quán)利
1.權(quán)利:
(1)丙方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。
(2)丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料進(jìn)行審核。
2.義務(wù):
(1)丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的資金進(jìn)行監(jiān)管,確保資金安全。
(2)丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理購(gòu)房手續(xù)。
六、違約責(zé)任
1.甲方違約:
(1)甲方未按本合同約定的時(shí)間和方式支付預(yù)存定金及房款的,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。
(2)甲方在交易過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為,未及時(shí)向丙方報(bào)告的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2.乙方違約:
(1)乙方未按本合同約定的時(shí)間和方式提供房產(chǎn)相關(guān)資料的,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。
(2)乙方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料存在虛假、誤導(dǎo)的,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。
(3)乙方未按約定時(shí)間向甲方提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。
3.丙方違約:
(1)丙方未按本合同約定的時(shí)間和方式對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的資金進(jìn)行監(jiān)管的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
(2)丙方未協(xié)助甲乙雙方辦理購(gòu)房手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
1.本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
2.本合同自甲乙雙方及丙方簽字(或蓋章)之日起生效。
八、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。
2.本合同未盡事宜,甲乙雙方及丙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、總結(jié)
第三方丙方的介入,旨在保障甲方權(quán)益,確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo),強(qiáng)調(diào)甲方的權(quán)利和利益,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款,以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過(guò)本合同的簽訂,甲方可充分了解自己在房產(chǎn)交易中的權(quán)益和責(zé)任,降低交易風(fēng)險(xiǎn),保障自身利益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):__________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):__________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”):__________
鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于__________的商業(yè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”),為保障乙方權(quán)益,確保項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行,甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商一致,特訂立本合同,以明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。
一、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目地址:__________
2.項(xiàng)目規(guī)模:__________
3.項(xiàng)目用途:__________
4.項(xiàng)目權(quán)屬:__________
5.項(xiàng)目配套設(shè)施:__________
二、丙方介入
1.丙方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估,為乙方提供項(xiàng)目投資參考。
2.丙方在合同簽訂后,負(fù)責(zé)監(jiān)管項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓資金的支付,確保資金安全。
三、乙方的責(zé)權(quán)利
1.權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料,包括但不限于項(xiàng)目權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。
(2)乙方有權(quán)要求丙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估,并獲取評(píng)估報(bào)告。
(3)乙方有權(quán)在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,要求丙方對(duì)轉(zhuǎn)讓資金進(jìn)行監(jiān)管,確保資金安全。
(4)乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為時(shí),要求丙方采取相應(yīng)措施,維護(hù)乙方權(quán)益。
2.義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。
(2)乙方應(yīng)配合甲方及丙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
四、甲方的責(zé)權(quán)利
1.權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。
(2)甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2.義務(wù):
(1)甲方應(yīng)保證項(xiàng)目權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵。
(2)甲方應(yīng)確保項(xiàng)目配套設(shè)施齊全,符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
(3)甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方提供項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
五、丙方的責(zé)權(quán)利
1.權(quán)利:
(1)丙方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。
(2)丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料進(jìn)行審核。
2.義務(wù):
(1)丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估,并出具評(píng)估報(bào)告。
(2)丙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)管項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓資金的支付,確保資金安全。
(3)丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
六、違約責(zé)任
1.乙方違約:
(1)乙方未按本合同約定的時(shí)間和方式支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。
(2)乙方在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為,未及時(shí)向丙方報(bào)告的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2.甲方違約:
(1)甲方未按本合同約定的時(shí)間和方式提供項(xiàng)目相關(guān)資料的,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。
(2)甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料存在虛假、誤導(dǎo)的,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。
(3)甲方未按約定時(shí)間向乙方提供項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)的,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。
3.丙方違約:
(1)丙方未按本合同約定的時(shí)間和方式對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
(2)丙方未協(xié)助甲乙雙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
1.本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
2.本合同自甲乙雙方及丙方簽字(或蓋章)之日起生效。
八、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份
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