賣房員工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房地產銷售代理有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為專業的房地產開發公司，具備豐富的房地產開發、建設、銷售經驗；乙方作為專業的房地產銷售代理公司，擁有廣泛的客戶資源和專業的銷售團隊。為了充分發揮雙方優勢，實現互利共贏，經雙方友好協商，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發的房產項目事宜，達成以下合同：

一、甲方將其位于XX省XX市XX區XX路的房產項目（以下簡稱“本項目”）委托給乙方進行銷售代理，乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同約定向甲方提供房地產銷售代理服務。

二、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，并嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

三、本合同項下的房產項目具備以下前提條件：

1.本項目已取得合法的房地產開發、銷售手續，包括但不限于土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、預售許可證等；

2.甲方保證本項目不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，且不存在任何可能導致本項目無法正常銷售的法律障礙；

3.甲方負責提供本項目所需的全部銷售資料，包括但不限于項目介紹、戶型圖、效果圖、實景圖等，并確保資料的真實性、合法性。

四、雙方在本合同簽訂前，已充分了解并評估了對方的企業信譽、業務能力、項目情況等，確認具備履行本合同的能力。

五、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照本合同的約定，全面履行各自的義務，確保本項目順利推進，實現銷售目標。

本合同范本旨在明確雙方當事人信息、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，為雙方合作提供明確的法律依據，保障雙方的合法權益。敬請雙方予以認真閱讀，并在充分理解本合同各項條款的基礎上簽訂。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方代理銷售甲方開發的房產項目。具體內容包括：乙方負責本項目的市場調研、營銷策劃、客戶開發、銷售執行、合同簽訂及售后服務等與房產銷售相關的各項工作，以實現甲方的銷售目標，提升甲方的品牌形象和市場競爭力。

第二條定義

1.本項目：指甲方開發的位于XX省XX市XX區XX路的房產項目。

2.銷售代理：指甲方授權乙方代理本項目銷售的權限和行為。

3.銷售目標：指甲方根據本項目實際情況，向乙方提出的銷售任務指標。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定，要求乙方完成銷售任務，實現銷售目標；

（2）甲方有權對乙方的銷售行為進行監督、指導，確保乙方按照甲方的要求進行銷售；

（3）甲方有權根據市場變化和項目實際情況，調整銷售策略和銷售目標，并及時通知乙方。

2.義務：

（1）甲方應確保本項目具備合法的銷售手續，為乙方提供合法、合規的銷售環境；

（2）甲方應向乙方提供本項目所需的全部銷售資料，并對資料的真實性、合法性承擔責任；

（3）甲方應按時支付乙方銷售代理費用，如延期支付，應按照約定支付逾期違約金；

（4）甲方應在合同約定的范圍內，為乙方提供必要的支持和協助，確保乙方順利開展銷售工作。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定，獲得甲方支付的銷售代理費用；

（2）乙方有權根據市場調研和銷售情況，向甲方提出調整銷售策略和銷售目標的要求；

（3）乙方有權要求甲方提供本項目所需的銷售資料，并對資料的真實性、合法性進行核實。

2.義務：

（1）乙方應按照甲方的要求，制定本項目銷售計劃，并、實施銷售活動；

（2）乙方應確保銷售團隊的專業素質和服務水平，為客戶提供優質的銷售服務；

（3）乙方應定期向甲方匯報銷售情況，包括但不限于銷售進度、客戶反饋、市場動態等；

（4）乙方應在合同約定的范圍內，積極履行銷售代理職責，努力完成銷售任務；

（5）乙方應遵守國家法律法規，確保銷售行為的合規性，避免因違規操作給甲方造成損失。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方完成本項目銷售代理任務后，甲方應按照實際銷售金額的XX%向乙方支付銷售代理費用。

2.支付方式：甲方應以銀行轉賬方式向乙方支付銷售代理費用。

3.支付時間：甲方應在銷售合同生效并收到購房款后XX個工作日內，向乙方支付銷售代理費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節點：

（1）乙方應在合同生效后XX個工作日內，完成銷售團隊的組建和市場調研；

（2）乙方應在合同生效后XX個月內，完成本項目銷售任務的XX%；

（3）合同到期或本項目銷售完畢，甲方應在XX個工作日內，向乙方支付剩余銷售代理費用。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定支付銷售代理費用，應按照逾期金額的XX%向乙方支付逾期違約金；

2.甲方未按約定提供本項目所需的銷售資料，導致乙方無法正常開展銷售工作，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快提供相關資料；

3.甲方違反本合同其他約定，導致乙方無法履行銷售代理職責，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定完成銷售任務，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方采取補救措施；

2.乙方在銷售過程中存在違法違規行為，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部責任，并向甲方支付相應的賠償金；

3.乙方泄露本項目商業秘密或客戶信息，導致甲方損失，乙方應承擔違約責任，并向甲方支付違約金；

4.乙方違反本合同其他約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如一方違約，守約方有權追究違約方的違約責任。在追究違約責任的同時，守約方有權要求違約方繼續履行合同。違約方支付違約金、賠償金等，不影響守約方要求其繼續履行合同的權利。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）以及突發公共衛生事件等，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責任免除：發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，受影響的一方可部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方應盡最大努力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等費用。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人送達等方式發送至對方指定的地址。通知自發出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方經協商一致，達成終止合同的協議；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行，另一方有權終止合同；

（4）發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均可要求終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

2.本合同附件包括