合同編號：__________房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方，乙方據(jù)此向甲方提供貸款事宜，達成如下協(xié)議：一、貸款金額甲方貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。二、貸款用途甲方貸款主要用于：_______（具體用途）。三、貸款期限1.貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應在貸款到期日一次性還清貸款本息。四、貸款利率1.貸款年利率為_______%。2.貸款利息計算方式：按日計息，按月支付。五、房產(chǎn)抵押1.甲方將其名下位于_______（地址）的房產(chǎn)抵押給乙方，房產(chǎn)證編號為_______。2.房產(chǎn)抵押期間，甲方仍享有對該房產(chǎn)的居住權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租或設定其他抵押。3.如甲方按時還款，乙方應在貸款到期后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押登記注銷手續(xù)。六、還款方式1.甲方每月還款金額為：_______元。2.還款方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。七、違約責任1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按逾期天數(shù)計算罰息。2.甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方法律責任，并按逾期天數(shù)計算罰息。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不實，導致貸款無法辦理或產(chǎn)生損失的，甲方應承擔相應法律責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保提供的房產(chǎn)信息真實、完整，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、土地使用權(quán)等情況。（2）甲方應按照約定用途使用貸款，如需要變更用途，應提前征得乙方同意。（3）甲方應按照約定的還款方式和時間還款，如出現(xiàn)逾期，應按照約定的罰息標準支付罰息。（4）乙方應按照約定時間辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保甲方權(quán)益得到保障。（5）雙方應妥善保管好合同副本，避免泄露甲方個人信息。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按逾期天數(shù)計算罰息。（2）如甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方法律責任，并按逾期天數(shù)計算罰息。（3）如甲方提供的房產(chǎn)信息不實，導致貸款無法辦理或產(chǎn)生損失的，甲方應承擔相應法律責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)抵押：指債務人或第三人將其在房產(chǎn)上的權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務的擔保。2.貸款用途：指債務人取得貸款后，按照合同約定使用的目的。3.還款方式：指債務人按照合同約定，向債權(quán)人支付貸款本金和利息的方式。4.逾期：指債務人未按照合同約定的時間履行還款義務。5.罰息：指債務人逾期還款時，按照約定利率加收的利息。6.房產(chǎn)抵押登記：指將房產(chǎn)抵押權(quán)事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為，用以保障債權(quán)人的抵押權(quán)。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應用場合及補充條款：1.裝修貸款：當甲方申請貸款用于房產(chǎn)裝修時，雙方可約定裝修進度與貸款發(fā)放進度相匹配，以確保甲方有足夠的資金進行裝修。補充條款如下：（1）甲方提供裝修計劃及預算，乙方審批后按裝修進度分批發(fā)放貸款。（2）如甲方裝修進度延遲，導致貸款用途不符合約定，乙方有權(quán)暫停發(fā)放剩余貸款。2.教育貸款：當甲方申請貸款用于子女教育時，雙方可約定貸款專用于教育支出，并監(jiān)督甲方合理使用貸款。補充條款如下：（1）甲方提供子女教育相關信息，包括但不限于學校、專業(yè)、學費等。（2）乙方定期核實甲方貸款使用情況，確保貸款專用于教育支出。3.醫(yī)療貸款：當甲方申請貸款用于醫(yī)療支出時，雙方可約定貸款專用于醫(yī)療費用，并協(xié)助甲方辦理醫(yī)療手續(xù)。補充條款如下：（1）甲方提供醫(yī)療診斷書及費用預算，乙方審批后發(fā)放貸款。（2）乙方協(xié)助甲方與醫(yī)療機構(gòu)溝通，確保貸款用于醫(yī)療支出。4.購房貸款：當甲方申請貸款用于購買新房時，雙方可約定貸款專用于購房支出，并協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)。補充條款如下：（1）甲方提供購房合同及首付款證明，乙方審批后發(fā)放貸款。（2）乙方協(xié)助甲方與開發(fā)商溝通，確保貸款用于購房支出。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲