合同編號：__________房屋租賃合同（專業版）甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區_______路_______號_______棟_______單元_______層_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。（1）具有合法的房屋所有權證或其他合法權屬證明；（2）房屋結構安全，設施齊全，符合國家有關居住安全標準；（3）房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每期租金到期日前_______日內將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協議，經雙方簽字或蓋章后生效。6.2在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除合同，應提前一個月通知對方。甲方應在合同解除后_______日內退還乙方剩余租金及押金。6.3在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定提供房屋或設施，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證出租房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛，并且房屋結構安全，設施齊全，符合國家有關居住安全標準。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。3.乙方應按約定支付租金，每期租金到期日前_______日內將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。解決辦法：1.如甲方未按約定提供房屋或設施，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。3.如甲乙雙方在合同履行過程中發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者使用權人，將其房屋出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃他人房屋的當事人。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時間范圍，自租賃合同簽訂之日起至合同約定結束之日止。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，用于使用和占用出租人的房屋。5.押金：指承租人為了保證履行租賃合同的約定，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同當事人根據合同約定或者法律規定，終止合同關系的法律行為。8.爭議解決：指當合同當事人之間發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或者訴訟等途徑，使糾紛得到解決的行為。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養：場合描述：乙方需在出租房屋內飼養寵物。補充條款：乙方應確保寵物不影響周圍鄰居的正常生活。乙方負責清理寵物產生的糞便和異味，保持房屋衛生。乙方不得讓寵物進入甲方提供的家具和床上用品。2.房屋改造：場合描述：乙方因工作需要，需對房屋進行部分改造。補充條款：乙方應在簽訂合同時向甲方提出改造方案，并征得甲方同意。改造費用由乙方承擔，如需甲方提供幫助，費用另行商議。改造后的房屋應恢復原狀，如有損壞，乙方應按市價賠償。3.共享住宿：場合描述：乙方將出租房屋的部分空間用于共享住宿業務。補充條款：乙方應在簽訂合同時告知甲方共享住宿的相關信息，并征得甲方同意。乙方負責管理共享住宿業務，確保不影響甲方和周圍鄰居的正常生活。乙方應遵守國家有關共享住宿的法律法規，如發生糾紛，責任由乙方承擔。4.提前解約：場合描述：乙方因特殊情況需提前解除租賃合同。補充條款：乙方應提前一個月通知甲方，并在合同解除后搬離出租房屋。甲方應在合同解除后退